Nourelle At Madinat Jumeirah Living By Meraas Dubai

Nourelle at Madinat Jumeirah Living di Meraas è un complesso residenziale in costruzione a Umm Suqeim, Dubai , situato all'interno della consolidata comunità di Madinat Jumeirah Living, di fronte alla più ampia destinazione di Madinat Jumeirah. Il progetto prevede la realizzazione di tre edifici residenziali contemporanei collegati da un'esclusiva passerella sopraelevata e combina appartamenti dal design ricercato con spazi comuni paesaggistici, servizi benessere e viste sul Burj Al Arab e sullo skyline di Dubai.

Nourelle at Madinat Jumeirah Living è un progetto residenziale composto da tre edifici, realizzato da Meraas, parte di Dubai Holding Real Estate, che offre appartamenti da 1 a 4 camere da letto a partire da 3,68 milioni di AED a Umm Suqeim, Dubai. Gli edifici sono collegati da una spettacolare passerella sopraelevata che ospita una piscina a sfioro, giardini pensili, una palestra e spazi per lo yoga. Il progetto più ampio comprende anche aree gioco per bambini, asili nido, piccoli parchi, giardini paesaggistici e negozi di quartiere. I dati attuali del progetto indicano un piano di pagamento 75/25 e la consegna prevista per il primo trimestre del 2029, con i lavori di costruzione in corso e Meraas che attualmente segnala un avanzamento complessivo del 4%.

La caratteristica architettonica più distintiva di Nourelle è il suo ponte pedonale sopraelevato , che collega i tre edifici residenziali e funge da polo di aggregazione piuttosto che da semplice elemento di circolazione. Meraas ha integrato in questa struttura sopraelevata una piscina a sfioro, giardini pensili paesaggistici, una palestra moderna e spazi per lo yoga .

Il progetto introduce inoltre un linguaggio architettonico più contemporaneo nel contesto di Madinat Jumeirah Living. Meraas descrive linee pulite, geometrie audaci e aperture ammorbidite dalla vegetazione, mentre le planimetrie sono progettate per massimizzare luce, spazio e viste . Le residenze possono affacciarsi sul Burj Al Arab, sulla comunità circostante o sullo skyline di Dubai , a seconda dell'edificio, del piano e dell'orientamento.

Il primo edificio Nourelle comprende 66 residenze distribuite su 12 piani , tra cui 27 appartamenti con una camera da letto, 28 con due camere da letto, 10 con tre camere da letto e uno con quattro camere da letto. Questo fornisce agli acquirenti informazioni dettagliate e di prima mano sulla densità e la distribuzione delle unità abitative del primo edificio.

Nell'ambito del progetto complessivo, Meraas offre attualmente appartamenti con 1, 2, 3 e 4 camere da letto . I dati attuali del progetto Bayut mostrano planimetrie con 1 camera da letto a partire da circa 847 piedi quadrati , mentre uno dei successivi edifici Nourelle presenta configurazioni più ampie di circa 1.078 piedi quadrati per 1 camera da letto, 2.320 piedi quadrati per 2 camere da letto, 3.926 piedi quadrati per 3 camere da letto e 5.623 piedi quadrati per un appartamento con 4 camere da letto . Le planimetrie individuali variano quindi sostanzialmente a seconda dell'edificio e della tipologia.

Il prezzo ufficiale attuale parte da 3,68 milioni di AED . Questo dato va considerato come il prezzo di ingresso del progetto in corso, piuttosto che presumere che ogni appartamento con una camera da letto rimanga disponibile esattamente a quel prezzo. Meraas continua a indicare Nourelle come "Immobili disponibili" , a differenza di diversi progetti precedenti di MJL che ora sono stati venduti.

La posizione più ampia di Madinat Jumeirah Living aggiunge un contesto considerevole alla proposta d'acquisto. MJL è un quartiere residenziale consolidato e ben curato, noto per i suoi percorsi pedonali, le aree verdi, gli spazi pubblici adatti alle famiglie e la vista sul Burj Al Arab e sul Golfo Persico. I residenti si trovano inoltre vicini al Souk Madinat Jumeirah , alle spiagge di Jumeirah e ai principali collegamenti stradali.

Tra i servizi disponibili nelle immediate vicinanze di Nourelle figurano aree gioco per bambini, asili nido, negozi di quartiere, piccoli parchi, giardini, una piscina a sfioro, una palestra, uno studio di yoga e giardini pensili .

Attualmente, Meraas fornisce tempi di percorrenza approssimativi di 2 minuti per raggiungere Sheikh Zayed Road, 5 minuti per il centro commerciale più vicino, 5 minuti per Dubai Media City, 8 minuti per Dubai Internet City e 25 minuti per l'aeroporto internazionale di Dubai , traffico permettendo.

Il piano di pagamento attualmente prevede una ripartizione 75/25 . Il programma dettagliato di Bayut mostra un acconto del 20% , seguito da rate del 10%, 5%, 10%, 10%, 10% e 10% fino a marzo 2028, con il saldo finale del 25% dovuto alla consegna .