Samana Greenfield 2 At International City Phase 2 Dubai

Samana Greenfield 2 di Samana Developers è un progetto residenziale in fase di costruzione situato nella Fase 2 di International City, Warsan Fourth, Dubai , e rappresenta il secondo progetto della serie Greenfield di Samana. Il progetto è registrato presso il Dipartimento del Territorio di Dubai con il numero di progetto #4462 , prevede 307 unità abitative e una data di completamento prevista per il 31 agosto 2029 .

Samana Greenfield 2 è un progetto residenziale di 307 unità realizzato da Samana Developers nella Fase 2 di International City, a Dubai. Le informazioni di prevendita attuali indicano un prezzo di ingresso di circa 850.000 AED, con residenze che si aggirano tra i 443 e gli 883 piedi quadrati (circa 41-82 metri quadrati). La costruzione del progetto è iniziata a maggio 2026 e il completamento è attualmente previsto per il terzo trimestre del 2029, secondo i registri del DLD (Dubai Land Department). Greenfield 2 è concepito con appartamenti moderni, aree esterne paesaggistiche e servizi per il tempo libero. Gli acquirenti sono invitati a verificare il piano di pagamento definitivo e la tipologia di unità specificamente per Greenfield 2, anziché utilizzare i dati del progetto originale Samana Greenfield.

La posizione è all'interno di International City Phase 2 / Warsan Fourth , un consolidato corridoio residenziale a prezzi accessibili nella parte orientale di Dubai. A differenza dei nuovi complessi residenziali di nuova costruzione, l'area circostante beneficia già di un facile accesso a negozi, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti stradali con il resto della città.

Le informazioni di mercato attuali collocano Greenfield 2 a partire da circa 850.000 AED , con prezzi massimi intorno a 1,3 milioni di AED a seconda della configurazione. JRE riporta attualmente una gamma di dimensioni compresa tra circa 443 e 883 piedi quadrati , sebbene l'elenco completo e definitivo delle unità non sia ancora pubblicato in modo coerente da fonti affidabili.

Questo è un ambito in cui Primo Capital dovrebbe evitare di fare affermazioni eccessive. Le fonti attuali suggeriscono un mix di appartamenti più piccoli e più grandi, ma la ripartizione completa delle camere da letto specifica per Greenfield 2 non è ancora stata confermata in modo univoco . Alcuni siti web stanno inoltre integrando i dati relativi agli appartamenti del progetto Greenfield originale con quelli di Greenfield 2.

Il complesso originale Samana Greenfield offre attualmente appartamenti con 1 e 2 camere da letto con planimetrie flessibili o convertibili , tra cui opzioni con 1 camera da letto più studio e planimetrie con 2 camere da letto che possono essere adattate a famiglie più numerose. Tuttavia, tali specifiche dovrebbero essere trasferite a Greenfield 2 solo se l'ultima brochure di Samana Greenfield 2 confermerà le stesse planimetrie.

Le strutture ricreative attualmente associate al concept Greenfield includono piscine per il tempo libero, piscine per bambini, aree jacuzzi, strutture fitness interne ed esterne, giardini paesaggistici, cinema all'aperto, aree barbecue, aree gioco per bambini, sedute incassate e parcheggio per i residenti . Si consiglia comunque di verificare l'elenco definitivo dei servizi di Greenfield 2 confrontandolo con la brochure del costruttore prima di pubblicarlo.

La posizione è uno dei punti di forza più concreti del progetto. L'area più ampia di Al Warsan/International City offre un facile accesso al Dubai Safari Park, all'Academic City e all'aeroporto internazionale di Dubai , mentre le attuali stime di Samana per la nuova area indicano una distanza di circa 10 minuti per il Dubai Safari Park, circa 12 minuti per l'Academy City e circa 18 minuti per l'aeroporto DXB, traffico permettendo.

La connettività stradale è garantita dall'accesso alla Sheikh Mohammed Bin Zayed Road e alle strade circostanti della zona est di Dubai , offrendo ai residenti collegamenti pratici con i quartieri dedicati al lavoro, all'istruzione e al tempo libero.

Un altro fattore che influenzerà la connettività futura è la prevista Linea Blu della metropolitana di Dubai , che dovrebbe servire l'intero corridoio della Città Internazionale. Gli acquirenti dovrebbero considerarla un'infrastruttura futura piuttosto che un servizio di trasporto già esistente, fino a quando le stazioni e le operazioni non saranno pienamente operative.

Piano di pagamento: Contattaci per conoscere il piano di pagamento aggiornato di Greenfield 2.

fino a quando non sarà disponibile il modulo di prenotazione specifico per Samana Greenfield 2 o il foglio informativo ufficiale sulle vendite.

Le prove più solide relative al passaggio di consegne sono molto più chiare. I documenti di progetto collegati al DLD indicano il 31 agosto 2029 , rendendo il terzo trimestre del 2029 la data di passaggio di consegne CMS attualmente più sicura.

Per gli acquirenti, Samana Greenfield 2 dovrebbe essere valutato principalmente in base al prezzo unitario attuale, alla superficie effettiva, al prezzo al metro quadro, alle condizioni di pagamento, all'efficienza della disposizione degli spazi, alla disponibilità di parcheggi e alla vicinanza alle future infrastrutture di trasporto , piuttosto che in base a generiche affermazioni di un elevato ritorno sull'investimento.