Waldorf Astoria Residences Yas By Aldar On Yas Island

Waldorf Astoria Residences Yas by Aldar Properties è un complesso residenziale di lusso in costruzione sull'isola di Yas, ad Abu Dhabi , situato direttamente lungo il campo da golf Yas Links . Sviluppato da Aldar in collaborazione con Hilton con il marchio Waldorf Astoria , il progetto combina residenze private arredate con servizi di ispirazione alberghiera, vista sul campo da golf, affaccio sul lungomare e accesso diretto all'ecosistema di intrattenimento e svago dell'isola di Yas.

Il Waldorf Astoria Residences Yas comprende 133 unità abitative completamente arredate, distribuite su tre edifici sull'isola di Yas, tra cui appartamenti da 1 a 3 camere da letto, duplex con 1 camera da letto e attici con 4 camere da letto. Il progetto è stato lanciato con un acconto di circa 3,8 milioni di AED, con una struttura di pagamento 5/55/40 e la consegna è prevista per il quarto trimestre del 2028. Sviluppato da Aldar Properties in collaborazione con Hilton, si affaccia sul campo da golf Yas Links, con vista sulle mangrovie e sul circuito di Yas Marina. I residenti avranno accesso ai servizi Waldorf Astoria, tra cui concierge personale 24 ore su 24, 7 giorni su 7, centro benessere e spa, piscina con servizio, lounge per i residenti, miniclub, cinema, sala simulatori e sala giochi.

Il progetto riveste un'importanza particolare nel mercato di Yas Island, in quanto rappresenta sia il primo Waldorf Astoria Residences di Abu Dhabi sia il primo complesso residenziale di marca di Yas Island . Ciò rende il rapporto con il marchio un elemento centrale dell'identità della proprietà, ben più di una semplice partnership di denominazione a scopo puramente decorativo.

Le case vengono consegnate completamente arredate , con architettura firmata da Nordic Office Architects e interni curati dallo studio londinese KZ Design Services . Aldar descrive l'architettura come biofilica, con i tre edifici progettati per integrarsi visivamente con il campo da golf, l'acqua e il paesaggio circostante di Yas Island.

Le tipologie di unità attualmente disponibili includono appartamenti con 1, 2 e 3 camere da letto, duplex con 1 camera da letto e attici con quattro camere da letto . I dati del progetto di Bayut indicano dimensioni di lancio originali di circa 1.474 piedi quadrati per le case con 1 camera da letto, 2.217 piedi quadrati per le residenze con 2 camere da letto e 2.895 piedi quadrati per gli appartamenti con 3 camere da letto .

Uno dei punti di forza del progetto è la sua posizione, con vista diretta sul campo da golf Yas Links , sede dell'Abu Dhabi Championship. Aldar vanta inoltre una splendida vista sul lungomare, con le foreste di mangrovie da un lato e il circuito di Yas Marina , sede del Gran Premio di Formula 1 di Abu Dhabi, dall'altro.

L'aspetto dell'ospitalità è altrettanto importante. I residenti potranno usufruire di un servizio di concierge personale 24 ore su 24, 7 giorni su 7, unitamente ai servizi residenziali su misura di Waldorf Astoria. Una lounge dedicata ai residenti si ispira al concept Peacock Alley di Waldorf Astoria, conferendo al progetto una più forte identità di hotel-residenziale rispetto a un tradizionale edificio di appartamenti con servizi.

L'offerta benessere e ricreativa comprende un centro fitness e spa, servizi benessere privati e una piscina con servizio di piscina e vista su Yas Links . Gli spazi dedicati all'intrattenimento includono un miniclub, una sala simulatori, una sala giochi e una sala cinema.

La sostenibilità è anche misurabile, non generica. Aldar afferma che il progetto punta a ottenere 3 certificazioni Estidama Pearl e 2 stelle Fitwel , mentre l'utilizzo di cemento e acciaio a basso impatto ambientale è destinato a ridurre le emissioni di carbonio durante la costruzione. Gli edifici completati sono inoltre progettati per migliorare l'efficienza energetica e idrica rispetto agli standard di riferimento.

Il piano di pagamento originario prevede attualmente un acconto del 5%, il 55% prima della consegna e il 40% alla consegna , equivalente a una struttura di pagamento complessiva del 60/40.

Attualmente si prevede che il progetto sarà completato nel quarto trimestre del 2028 .

Il cambiamento commerciale più significativo dal lancio riguarda la disponibilità. Aldar ha confermato che tutte le 133 unità abitative sono state vendute il giorno del lancio , generando un fatturato di 850 milioni di AED . I residenti espatriati e gli acquirenti stranieri hanno rappresentato il 76% delle vendite totali, con il Regno Unito e la Cina tra i mercati internazionali più importanti.