Al Ghadeer Parks di Aldar Properties è un nuovo complesso residenziale pensato per le famiglie, situato all'interno di Al Ghadeer e parte del più ampio corridoio di sviluppo Seih Al Sedeirah tra Abu Dhabi e Dubai. Il complesso comprende 453 unità abitative, tra cui villette a schiera con 2 e 3 camere da letto e ville con 4 camere da letto, con prezzi a partire da 1,9 milioni di AED, un piano di pagamento 55/45 con un acconto iniziale del 5% alla prenotazione e consegna prevista nel secondo trimestre del 2031.

Il progetto è concepito secondo un concetto di quartiere che privilegia i pedoni , con strade alberate, percorsi pedonali ombreggiati, parchi curati e servizi pensati per essere raggiungibili a piedi dalle abitazioni. Aldar pone particolare enfasi sulle strade che privilegiano i pedoni rispetto ai veicoli, rafforzando il carattere familiare del quartiere.

Al Ghadeer Parks è suddiviso in due quartieri, Parks 1 e Parks 2 , disposti attorno a spazi verdi e strutture comunitarie. Le informazioni attualmente disponibili mostrano Parks 1 con villette a schiera e ville disposte intorno al centro comunitario, alla piscina e al prato per eventi, mentre i due quartieri sono collegati da percorsi pedonali paesaggistici.

La collezione di case inizia con villette a schiera con 2 camere da letto di circa 1.343 piedi quadrati , mentre le soluzioni con 3 camere da letto variano da circa 1.539 piedi quadrati per le case centrali a 1.572 piedi quadrati per le configurazioni angolari . Le case più grandi messe in vendita sono ville con 4 camere da letto di circa 2.164-2.165 piedi quadrati.

Le planimetrie sono progettate pensando alla praticità familiare, con giardini privati, camere per il personale di servizio, zone giorno e pranzo a pianta aperta e due posti auto riservati, inclusi nei progetti di villette a schiera e ville pubblicati. Alcune ville con 4 camere da letto possono essere configurate anche con una piscina.

Gli acquirenti possono scegliere tra interni chiari e scuri , con materiali attualmente specificati come pavimenti in gres porcellanato, finiture effetto legno, piani di lavoro in gres porcellanato e dettagli in metallo coordinati.

L'istruzione è un altro elemento fondamentale della comunità. La Al Ghadeer British School , parte di Aldar Education, dovrebbe aprire i battenti nell'anno accademico 2030 e potrà ospitare oltre 2.800 studenti, dalla scuola dell'infanzia alla scuola secondaria.

La posizione distingue inoltre Al Ghadeer Parks dalle più convenzionali comunità suburbane. Seih Al Sedeirah si trova nel corridoio strategico in cui Abu Dhabi e Dubai si stanno espandendo l'una verso l'altra, con accesso a Dubai South, Expo City e due aeroporti internazionali. Le informazioni attuali sul progetto indicano che l'aeroporto internazionale Al Maktoum dista circa 16 minuti , Yas Island e l'aeroporto internazionale Zayed circa 30 minuti, la città di Abu Dhabi circa 40 minuti e l'aeroporto internazionale di Dubai circa 45 minuti.

Per gli acquirenti, Al Ghadeer Parks dovrebbe quindi essere valutato attraverso due prospettive:

valore dell'immobile : prezzo, dimensioni, posizione angolare/centrale, giardino e possibilità di costruire una villa

E

valore della posizione : accesso a Dubai Sud, aeroporti, crescita futura a Seih Al Sedeirah e al più ampio corridoio Abu Dhabi-Dubai.

Cosa rende i parchi Al Ghadeer diversi dagli altri?

1. Il più recente capitolo residenziale di Al Ghadeer

Al Ghadeer Parks segue Al Ghadeer Gardens ed è l'ultima iniziativa di Aldar attualmente disponibile all'interno del più ampio quartiere. Alcuni acquirenti la cercano come "Fase 3", ma Aldar non l'ha ufficialmente designata come tale .

2. 453 case

Il progetto comprende 453 ville e villette a schiera , risultando quindi più grande della precedente Fase 1 di Al Ghadeer Gardens, che ne contava 437.

3. Progettazione incentrata sui pedoni

Aldar mette in evidenza in modo esplicito le strade a priorità pedonale, i percorsi pedonali ombreggiati e le aree verdi con vegetazione .

4. La scuola britannica all'interno della comunità

La Al Ghadeer British School dovrebbe aprire nel 2030 e avrà una capacità di oltre 2.800 studenti.

5. Tra Abu Dhabi e Dubai

La posizione offre un accesso relativamente diretto a Dubai Sud, all'aeroporto internazionale Al Maktoum, a Yas Island e ad Abu Dhabi .

Servizi

Attualmente, i servizi ufficiali di Aldar includono:

• Centro comunitario
• Piscina
• Area giochi acquatici
• Area giochi generale
• Area multisportiva
• Prato per eventi
• Scuola britannica Al Ghadeer
• Strade con priorità pedonale
• Prati nel deserto per osservare le stelle
• Percorsi pedonali ombreggiati
• chiome piantumate
• Spazi verdi di quartiere

Aldar elenca questi elementi direttamente sulla pagina ufficiale del progetto Al Ghadeer Parks.

Posizione e connettività

Al Ghadeer Parks si trova all'interno di Al Ghadeer a Seih Al Sedeirah , vicino al confine tra Abu Dhabi e Dubai.

Tempi di percorrenza approssimativi

I principali collegamenti stradali includono:

• Sheikh Mohammed Bin Zayed Road / E311
• Sheikh Zayed Road / E11
• Strada Al Fayah

Il più ampio corridoio di Seih Al Sedeirah si trova tra l'espansione di Abu Dhabi e la crescita di Dubai South/Expo City.