Violet 4 Fase 3 di DAMAC Properties è una nuova serie limitata di villette a schiera con 4 camere da letto all'interno di DAMAC Hills 2, a Dubai. I prezzi di lancio attuali partono da circa 2,19 milioni di AED, con un piano di pagamento 60/40 che prevede il 20% alla prenotazione, il 40% durante la costruzione e il 40% alla consegna. Le informazioni attuali sulla Fase 3 indicano la consegna nel quarto trimestre del 2028 e includono un'offerta limitata di esenzione dalla tassa DLD del 4%, soggetta ai termini di lancio di DAMAC.

La collezione è pensata per la vita familiare contemporanea, combinando ampi spazi interni con aree esterne private. Gli immobili attualmente disponibili nella Fase 3 hanno una superficie vendibile di circa 2.345-2.404 piedi quadrati , a seconda che si tratti di un'unità centrale o di testa.

La disposizione degli spazi è particolarmente pratica per le famiglie. Le abitazioni attualmente disponibili sono descritte come dotate di quattro camere da letto più uno studio , un giardino privato, balconi e una terrazza sul tetto. Nella configurazione standard, la zona giorno e la sala da pranzo principali si trovano al piano terra, tre camere da letto sono situate al primo piano, mentre la quarta camera da letto e la terrazza sul tetto sono posizionate al piano superiore.

La configurazione dell'unità di testa offre un lotto più ampio rispetto alla villetta a schiera centrale. L'inventario attuale mostra un'unità di testa con una superficie vendibile di circa 2.404 piedi quadrati su un lotto di 1.831 piedi quadrati , rispetto a un'unità centrale di circa 2.345 piedi quadrati su un lotto di 1.208 piedi quadrati . Questo rende le dimensioni del lotto e la posizione particolarmente importanti quando si confrontano gli immobili disponibili nella Fase 3.

I residenti beneficiano della vasta infrastruttura ricreativa di DAMAC Hills 2 , che comprende Malibu Beach, Water Town, un lago navigabile, un fiume artificiale, impianti sportivi, aree per il paintball, spazi verdi e zone barbecue.

L'intera comunità è organizzata attorno a diverse zone dedicate a vari stili di vita ed è collegata a Dubai tramite la rete stradale circostante. Le attuali strategie di marketing del progetto indicano che destinazioni come il Dubai Outlet Mall e l'IMG Worlds of Adventure sono raggiungibili in circa 25 minuti, mentre l'aeroporto internazionale Al Maktoum dista circa 30 minuti, sebbene i tempi di percorrenza effettivi possano variare a seconda del traffico.

Per gli acquirenti, il confronto più significativo della Fase 3 non è semplicemente 2,19 milioni di AED contro 2,6 milioni di AED . Il confronto più utile è:

Unità centrale vs unità d'angolo → Superficie vendibile → Superficie del lotto → Dimensioni del giardino → Spazio sul tetto → Prezzo → AED/mq.

Poiché la superficie edificata varia solo modestamente tra le due tipologie, gran parte del sovrapprezzo per l'unità angolare può essere attribuito al lotto di terreno significativamente più ampio e alla posizione d'angolo/d'estremità.

Cosa rende Violet 4 Phase 3 diverso?

1. Nuova uscita limitata

Le informazioni attuali sul lancio descrivono la Fase 3 come un rilascio limitato , con una fonte che riporta circa 90 villette a schiera .

2. Formato 4 camere da letto + studio

L'attuale disponibilità della Fase 3 comprende quattro camere da letto più uno studio separato , offrendo agli acquirenti ulteriore spazio per lavorare da casa o per una maggiore flessibilità abitativa.

3. Vivere sul tetto

Il piano superiore comprende una quarta camera da letto e una terrazza sul tetto, aggiungendo uno spazio esterno utilizzabile oltre al giardino privato.

4. Esenzione DLD del 4%.

Attualmente, un'offerta di lancio limitata include l' esenzione del 4% dalla commissione DLD .

5. Stile di vita consolidato DAMAC Hills 2

Il progetto beneficia di una comunità di residenti già consolidata, anziché dipendere interamente da servizi futuri.

Servizi

I residenti hanno accesso alla più ampia rete di servizi di DAMAC Hills 2, tra cui:

• Spiaggia di Malibo
• Lago per barche
• Fiume lento
• Impianti per il nuoto
• Campi sportivi
• Parco di paintball
• aree barbecue
• attività ricreative per bambini
• Spazi verdi paesaggistici
• Sentieri pedonali
• aree ricreative comunali

Posizione e connettività

Violet 4 Fase 3 si trova all'interno di DAMAC Hills 2, a Dubai .

Il materiale attualmente disponibile sul progetto fornisce tempi di percorrenza approssimativi di:

Si tratta di stime promozionali, da considerarsi approssimative e dipendenti dal traffico.