Address Villas Tierra New Phase By Emaar At The Oasis

Address Villas – Tierra New Phase è una collezione di ville di lusso con cinque camere da letto realizzate da Emaar Properties all'interno di The Oasis, a Dubai. La nuova offerta propone ville indipendenti con proprietà a titolo definitivo, con prezzi che vanno da 17,6 milioni a 24,7 milioni di AED e superfici che variano da 7.922 a 10.394 piedi quadrati. Le residenze vengono offerte semi-arredate con elettrodomestici da cucina, con un piano di pagamento 80/20 e completamento previsto per il secondo trimestre del 2029. L'inizio delle vendite è previsto per il quarto trimestre del 2026.

Address Villas Tierra New Phase porta un'altra collezione di residenze a marchio Address a The Oasis, una delle comunità di ville di lusso di Emaar a Dubai. Il complesso combina spaziose case familiari con giardini curati, uno stile di vita ispirato al lungomare e l'accesso alle strutture ricreative dell'intera comunità.

La nuova fase è pensata per acquirenti alla ricerca di ville con cinque camere da letto, ampi spazi interni e un contesto residenziale esclusivo. Con prezzi che variano da 17,6 milioni a 24,7 milioni di AED, gli acquirenti possono confrontare diverse planimetrie, configurazioni architettoniche, posizioni del lotto e spazi esterni disponibili.

Ville di lusso con cinque camere da letto

La nuova fase si concentra su ville indipendenti con cinque camere da letto e superfici edificate comprese tra 7.922 e 10.394 piedi quadrati.

Queste case offrono ampi spazi abitativi per famiglie numerose, con la flessibilità necessaria per adattarsi alla vita familiare quotidiana, all'intrattenimento e alle esigenze residenziali private.

Gli acquirenti devono valutare la planimetria approvata per ogni villa, compreso il numero esatto di bagni, il parcheggio, gli alloggi per il personale, la predisposizione per il seminterrato e la dimensione del terreno.

Appartamenti semi-arredati con elettrodomestici da cucina

Le ville sono indicate come semi-arredate con elettrodomestici da cucina.

Si tratta di una distinzione importante per gli acquirenti che confrontano il progetto con residenze di marca completamente arredate o ville non arredate. Le marche precise degli elettrodomestici, le specifiche della cucina, gli infissi e gli articoli inclusi nell'acquisto devono essere verificati rispetto alle specifiche approvate dal costruttore.

La dicitura "parzialmente arredato" non deve essere interpretata come comprensiva di mobili singoli, arredi per la camera da letto o decorazioni d'interni complete, a meno che tali elementi non siano espressamente elencati nella documentazione di vendita.

Stile di vita in riva al mare presso The Oasis

The Oasis by Emaar è un complesso residenziale di lusso progettato con cura, caratterizzato da spazi verdi paesaggistici, corsi d'acqua e aree ricreative ispirate ai resort.

Il concetto di comunità più ampio comprende lagune balneabili, aree ispirate alle spiagge, parchi paesaggistici, spazi ricreativi all'aperto e servizi per il tempo libero.

Il complesso residenziale Address Villas Tierra New Phase beneficia della sua posizione all'interno di questo contesto residenziale, risultando ideale per le famiglie in cerca di privacy, spazio e accesso a una comunità di lusso completa.

Proprietà a titolo definitivo e condizioni di rivendita

La nuova fase viene commercializzata con la formula della piena proprietà, consentendo agli acquirenti idonei di acquisire i diritti di proprietà in conformità con le normative immobiliari di Dubai.

Le condizioni di vendita fornite indicano che la rivendita è consentita dopo il pagamento del 50% del prezzo di acquisto. Gli acquirenti sono tenuti a verificare se Emaar imponga requisiti aggiuntivi, quali un certificato di non obiezione, il saldo di pagamenti in sospeso, commissioni di trasferimento o altre restrizioni.

Considerazioni relative agli investimenti e alla proprietà

Per gli acquirenti che valutano Address Villas Tierra New Phase, il prezzo di acquisto rappresenta solo una componente dell'impegno finanziario complessivo.

Prima dell'acquisto, è necessario tenere in considerazione il piano di pagamento del costruttore, la tassa di registrazione DLD del 4%, la commissione Oqood di 3.000 AED, le spese di servizio annuali e gli eventuali costi di finanziamento.

Il posizionamento di lusso del progetto e la configurazione a cinque camere da letto potrebbero risultare attraenti per famiglie e investitori a lungo termine, ma il valore di rivendita futuro, il reddito da locazione e l'apprezzamento del capitale non sono garantiti.

Informazioni chiave aggiornate sul progetto.

3. Dimensioni, prezzi e specifiche delle ville

Prezzo al metro quadro: da 2.221,66 a 2.376,37 AED, come indicato nelle informazioni relative al progetto.

I prezzi e le superfici indicati devono essere considerati separatamente; la villa più piccola non è necessariamente l'unità più economica disponibile, e la villa più grande non è necessariamente la più costosa.

Costo annuo indicativo del servizio

Utilizzando la tariffa di servizio da voi indicata di 3 AED per piede quadrato:

Queste stime presuppongono che la quota per i servizi sia applicata alla superficie edificata indicata. La superficie effettivamente soggetta a tassazione e il budget approvato per le spese condominiali devono essere verificati.

Ripartizione dei pagamenti in base al prezzo della villa

costi di prenotazione iniziali

Si presume che le commissioni DLD e Oqood vengano riscosse al momento della prenotazione, come indicato nel vostro programma. Eventuali altre spese amministrative sono escluse.

Posizione e connettività

I tempi di percorrenza sono indicativi e si riferiscono al più ampio progetto Tierra; possono variare a seconda del percorso e del traffico.