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Prezzo di partenza
AED 13.5M
Piano di pagamento
80/20 %
Anno di completamento
2029-12-31
Nad Al Sheba Gardens Fase 12, nota anche come The Line, è una nuova serie di ville all'interno del complesso residenziale Nad Al Sheba Gardens di Meraas a Dubai. La fase comprende 97 residenze su due piani (piano terra + due piani superiori), di cui 55 ville con quattro camere da letto e 42 ville con cinque camere da letto, con superfici che variano da circa 4.770 a 5.651 piedi quadrati (da circa 440 a 525 metri quadrati). Il progetto prevede una struttura di pagamento complessiva 80/20, con il 20% alla prenotazione, il 60% durante la costruzione e il 20% alla consegna, mentre i dati del DLD (Dubai Land Department) indicano il completamento previsto per agosto 2029.
La Fase 12 mantiene il carattere residenziale a bassa densità di Nad Al Sheba Gardens, concentrandosi esclusivamente su case più grandi con 4 e 5 camere da letto. Questa è una differenza importante rispetto alle precedenti fasi di sviluppo all'interno del complesso residenziale, che includevano diverse configurazioni di camere da letto, villette a schiera, ville e lotti per ville.
Le residenze si estendono su piano terra, primo e secondo piano , creando ampie case familiari con una superficie edificata che varia da circa 4.770 a 5.651 piedi quadrati. Le informazioni attuali specifiche per fase indicano 55 case con quattro camere da letto e 42 case con cinque camere da letto, il che rende la Fase 12 una collezione relativamente limitata di 97 residenze.
Il quartiere di Nad Al Sheba Gardens è stato progettato per offrire uno stile di vita urbano più intimo e immerso nel verde. Viali alberati, spazi verdi, percorsi pedonali e infrastrutture ricreative creano un ambiente ideale per le famiglie, pur mantenendo un accesso relativamente comodo al centro di Dubai.
Il complesso residenziale più ampio comprende percorsi per la corsa e il ciclismo, impianti per calcio e tennis, campi da basket, aree fitness all'aperto, lagune, una piscina a onde, spazi di aggregazione, una club house, aree gioco per bambini, scuole e spazi ricreativi paesaggistici. Gli acquirenti devono tenere presente che questi sono servizi comuni a tutta la comunità e non tutte le strutture devono essere considerate esclusive della Fase 12.
Un altro aspetto importante è la posizione. Nad Al Sheba Gardens si trova vicino a Meydan e alla Dubai-Al Ain Road , a circa 10 minuti dal centro di Dubai in condizioni di traffico favorevoli. Questo lo distingue dai complessi residenziali di ville situati molto più lontano dai quartieri centrali degli affari e dello stile di vita di Dubai.
Per gli acquirenti che stanno valutando la Fase 12, il solo numero di camere da letto non dovrebbe essere il fattore determinante nella scelta tra le ville con 4 o 5 camere. Un confronto più utile dovrebbe considerare la superficie edificata, la superficie del lotto, la disposizione interna, la distribuzione delle camere da letto, la posizione del giardino, l'orientamento e il costo effettivo per metro quadro (AED) .
Prima di effettuare una prenotazione, Primo Capital consiglia di consultare il listino prezzi aggiornato delle singole unità di Meraas, poiché prezzi e disponibilità possono variare a seconda del lotto e della configurazione della villa.
La Fase 12 si concentra su ville a due piani (piano terra + due piani) con 4 o 5 camere da letto, caratterizzate da un'architettura contemporanea pensata per ospitare famiglie numerose.
Le descrizioni attuali evidenziano:
Le ville con 4 e 5 camere da letto devono essere trattate come prodotti separati nel vostro CMS una volta che Meraas pubblicherà le planimetrie definitive.
Queste strutture descrivono principalmente l' intera comunità di Nad Al Sheba Gardens, piuttosto che i servizi riservati esclusivamente alla Fase 12.
| Destinazione | Tempo di percorrenza approssimativo |
|---|---|
| Ippodromo di Meydan | Nelle vicinanze / circa 5 min |
| Centro di Dubai | Circa 10 minuti |
| Dubai Mall | Circa 10-15 minuti |
| Aeroporto Internazionale di Dubai | Circa 15 minuti |
| Colline di Dubai | Circa 10-15 minuti |
I tempi di percorrenza devono essere sempre indicati come approssimativi e dipendenti dal traffico .
I principali collegamenti stradali includono:
Area totale mq 4,750
AED 13,500,000
Area totale mq 5,650
AED 16,600,000
On Booking
On Construction
On Handover
INFORMAZIONI SULLO SVILUPPATORE
Meraas emphasizes sophistication and innovation in developing outstanding destinations and exquisite landmarks that are well-designed and offers exceptional lifestyle experience in excellent locations Read More...
Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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