Ramhan Island By Eagle Hills Abu Dhabi | Villas For Sale

Ramhan Island di Eagle Hills è un lussuoso complesso residenziale fronte mare ad Abu Dhabi , costruito attorno alla geografia naturale di un'isola caratterizzata da baie, canali e mangrovie. Il complesso combina ville residenziali private con spiagge, strutture portuali, negozi, ristoranti, aree benessere e spazi ricreativi, creando un ambiente costiero a bassa densità a breve distanza dalle principali destinazioni culturali e di svago di Abu Dhabi.

Ramhan Island è un complesso residenziale fronte mare progettato da Eagle Hills ad Abu Dhabi, che si estende per circa 400 ettari e prevede la costruzione di circa 1.800 ville indipendenti e 900 residenze con accesso al porto turistico. Le unità abitative disponibili includono ville fronte mare da 3 a 7+ camere da letto, con alcune unità che offrono piscine private, terrazze, vista mare e accesso diretto alle spiagge o alle lagune balneabili. I progetti attualmente disponibili includono diverse fasi di Ramhan Island Villa, mentre la Fase 4 parte da circa 6,9 milioni di AED con un piano di pagamento 10/40/50 e consegna prevista per il terzo trimestre del 2028. Il piano urbanistico dell'isola comprende un porto turistico e uno yacht club, negozi e ristoranti, strutture per il benessere, spiagge e spazi ricreativi paesaggistici.

Ramhan Island si distingue da un tradizionale quartiere residenziale artificiale perché il suo piano urbanistico è strutturato attorno al paesaggio insulare preesistente, alle baie naturali e alle mangrovie . L'esperienza residenziale si concentra quindi fortemente sull'acqua, sulla privacy e sulla vita all'aria aperta.

Il progetto si è evoluto anche rispetto alla sua versione iniziale. Gli acquirenti che oggi cercano "Ramhan Island" possono imbattersi in diverse fasi con termini commerciali sostanzialmente differenti. I dati attuali mostrano la Fase 4, la Fase 5, la Fase 6 e la Fase 7 , insieme a The Bristol, mentre le precedenti unità di Ramhan Island e Ramhan Island Views sono rappresentate principalmente da immobili di seconda mano.

Questa distinzione è fondamentale per la pagina di Primo Capital.

Non presentate un'unica data di consegna o un unico prezzo di partenza come se fossero validi per tutte le proprietà sull'isola di Ramhan.

Ad esempio, la Fase 4 parte attualmente da 6,9 milioni di AED ed è prevista per il terzo trimestre del 2028 , mentre la Fase 5 è attualmente quotata a partire da 11 milioni di AED con consegna prevista per il secondo trimestre del 2027. Le unità immobiliari precedentemente disponibili sull'isola di Ramhan presentavano prezzi di completamento e di rivendita differenti.

La collezione di ville della Fase 4 comprende attualmente unità abitative da 3 a 7 camere da letto , con una superficie a partire da circa 3.559 piedi quadrati (circa 330 metri quadrati). I prezzi di riferimento attuali sono di circa 6,9 milioni di AED per le ville con 3 camere da letto, 9,2 milioni di AED per quelle con 4 camere da letto, 14 milioni di AED per quelle con 5 camere da letto, 16 milioni di AED per quelle con 6 camere da letto e 22 milioni di AED per quelle con 7 camere da letto , soggetti a disponibilità.

Le infrastrutture dedicate al tempo libero rappresentano un altro elemento importante del piano regolatore. Le informazioni attuali sul progetto individuano spiagge private, lagune balneabili, porti turistici e strutture per yacht, piscine a sfioro, impianti per il fitness e lo sport, percorsi per jogging e ciclismo, negozi, ristoranti, centri benessere e aree esterne paesaggistiche .

La posizione dell'isola permette inoltre ai residenti di raggiungere facilmente diverse delle principali destinazioni di Abu Dhabi. Secondo le informazioni attuali relative alla Fase 4 del progetto, i tempi di percorrenza stimati sono di circa 10 minuti per Yas Island, circa 15 minuti per l'aeroporto internazionale Zayed, circa 18 minuti per Saadiyat Island e circa 20 minuti per il Louvre Abu Dhabi , a seconda del traffico e del percorso.

Per l'utente finale, la proposta è quindi relativamente chiara: ville fronte mare di grandi dimensioni, privacy e accesso diretto a un ambiente insulare in stile resort, pur rimanendo collegati ad Abu Dhabi .

Per gli investitori, tuttavia, l'analisi dovrebbe essere più approfondita. Poiché ora esistono diverse fasi, gli acquirenti dovrebbero confrontare fase, posizione del lotto, affaccio sul mare, dimensioni della villa, prezzo al metro quadro, saldo del pagamento, data di consegna e concorrenza sul mercato dell'usato prima di decidere quale proprietà a Ramhan Island rappresenti il miglior investimento.