Wadeem Gardens di Modon è un nuovo complesso residenziale recintato con ville sull'isola di Hudayriyat, ad Abu Dhabi, che offre spaziose ville indipendenti con 4, 5 e 6 camere da letto, suddivise in tre aree residenziali. I prezzi di lancio attuali partono da 8,7 milioni di AED, con superfici edificate che vanno da circa 4.628 a 6.361 piedi quadrati, lotti da circa 5.726 a 7.750 piedi quadrati, una struttura di pagamento 25/75 con il 5% alla prenotazione e consegna prevista nel secondo trimestre del 2031. Gli acquirenti possono scegliere tra gli stili architettonici arabo contemporaneo e modernista, in base alla disponibilità delle singole ville.

Il progetto si inserisce nel quadro della continua trasformazione dell'isola di Hudayriyat in un'importante destinazione residenziale e di lusso ad Abu Dhabi. A differenza dei progetti sul lungomare incentrati sugli appartamenti, Wadeem Gardens si concentra su case unifamiliari indipendenti di maggiori dimensioni, situate all'interno di complessi residenziali recintati.

Attualmente sono disponibili tre configurazioni principali di ville. Le case con 4 camere da letto offrono circa 4.628 piedi quadrati di superficie edificata su lotti di circa 5.726 piedi quadrati. Le ville con 5 camere da letto raggiungono circa 5.490 piedi quadrati su lotti di 6.781 piedi quadrati , mentre le residenze più grandi con 6 camere da letto offrono circa 6.361 piedi quadrati di superficie edificata su lotti di circa 7.750 piedi quadrati.

Una caratteristica distintiva di Wadeem Gardens è la possibilità di scegliere tra facciate in stile arabo contemporaneo e in stile modernista . Questo offre agli acquirenti una maggiore flessibilità nella selezione di un'abitazione, basata non solo su dimensioni e numero di camere da letto, ma anche sulle preferenze architettoniche.

Il più ampio progetto di vita di Wadeem è incentrato su una vasta infrastruttura comunitaria. I piani attuali prevedono un asse stradale di 2,3 km , sei club house, un'arena, uffici, centri sanitari, una passeggiata sul lungomare, negozi e ristoranti, due scuole internazionali e cinema.

La struttura di pagamento del progetto è insolita rispetto ai tradizionali piani di acquisto di immobili su progetto ad Abu Dhabi. Gli acquirenti inizialmente versano un acconto del 5% , seguito da quattro rate aggiuntive del 5%, per un totale del 25% prima del saldo finale del 75%. L'importo rimanente è dovuto nell'aprile 2031 e può essere finanziato tramite un mutuo ipotecario per immobili su progetto, previa approvazione dell'istituto di credito e nel rispetto delle condizioni applicabili.

Per gli acquirenti che confrontano le tre tipologie di villa, il prezzo da solo non è sufficiente a fornire un quadro completo. In base ai dati di lancio attuali, il prezzo indicativo per metro quadro (superficie edificata) diminuisce all'aumentare delle dimensioni della villa: da circa 1.880 AED/mq per la villa con 4 camere da letto a circa 1.824 AED/mq per la villa con 6 camere da letto.

Ciò non significa automaticamente che la villa più grande sia un acquisto migliore. Gli acquirenti dovrebbero confrontare il costo totale di acquisizione, la dimensione del terreno, la superficie interna utilizzabile, la posizione all'interno del complesso, la facciata, la disposizione e i requisiti di finanziamento prima di scegliere un'unità.

17. Servizi di Wadeem Gardens

Le informazioni attuali sulla comunità includono:

Comunità e sociale

• 6 club house
• Spazi di aggregazione della comunità
• aree verdi di quartiere
• Vedere al dettaglio
• Pranzo
• Cinema

Preparazione

• 2 scuole internazionali

Salute

• centri sanitari

Attività commerciale

• Parco uffici

Stile di vita

• Spina dorsale della comunità di 2,3 km
• Arena
• lungomare
• Ambienti pedonali paesaggistici

Si tratta di servizi a livello comunitario e non devono essere descritti come strutture private annesse a ciascuna villa.

18. Posizione e connettività

Wadeem Gardens si trova sull'isola di Hudayriyat ad Abu Dhabi .

Le stime attuali sui viaggi, basate su informazioni provenienti dagli sviluppatori, includono:

I tempi di percorrenza sono stime pubblicate dal costruttore e devono essere considerati approssimativi e dipendenti dal traffico .

19. Incentivo nazionale degli Emirati Arabi Uniti

Il materiale di lancio attuale afferma che i cittadini degli Emirati Arabi Uniti riceveranno uno sconto del 5% da Modon .