不動産業界に入ると、まず耳にする言葉がUAEでの物件購入です。UAEで販売されている物件が持つ潜在的かつ有利な収益性は、世界でもトップクラスです。UAEはすでに、投資率が高く、世界で最も訪問者数と居住数の多い国の一つに数えられています。国籍を問わず、外国人投資家はUAEの販売物件の中に理想の住まいを見つけることができます。ドバイ、シャルジャ、アブダビはUAEで最も好調な都市で、多様なライフスタイルや嗜好を持つ購入者に、様々な物件オプションを提供しています。これらの都市では、あらゆる予算に合わせた不動産ソリューションが提供されており、UAEへの投資は容易です。実現可能な支払いプランとプロジェクトのタイムリーな納品こそが、不動産業界を安全、安心、そして持続可能なものにしているのです。
ドバイはラグジュアリーな暮らしのベンチマークとして、その革新性と魅惑的な建築で世界中の投資家を魅了しています。魅力的な開発が点在する街の美しいスカイラインは、ドバイの名高いラグジュアリー基準を体現しており、不動産愛好家の間で広く称賛されています。特にドバイは、UAEにおける不動産投資の新興地域トップ5に頻繁にランクインしており、ダイナミックで常に進化する市場を反映しています。
購入者には、人気のスタジオ、アパートメント、ヴィラなど、多様なニーズと好みに応える多様な物件オプションが提供されます。エントリーレベルの価格は15万AED程度からと、投資家にとってドバイの活気あるシティライフを体験しながら、UAEで不動産投資の新興地域トップ5に数えられる優良投資を確保できる手頃な物件です。
比類なき生活体験を求める人々にとって、ドバイのペントハウスとヴィラは比類なきラグジュアリーを提供します。これらのレジデンスは、綿密に計画されたマスターレイアウト、広々としたインテリア、そしてブランド家具を備えており、目の肥えた購入者を瞬時に魅了します。スタジオタイプを選ぶにせよ、豪華なヴィラを選ぶにせよ、ドバイはUAEで不動産投資の新興地域トップ5にランクインするなど、不動産投資にとって最も理想的で魅力的な都市であることを常に証明しています。
これらの地域は、2025年のUAE不動産市場における最良の地域であり、それぞれが様々な投資戦略やライフスタイルの好みに合った独自のメリットを提供しています。投資家は、これらの好調な地域から物件を選ぶ際に、高級感、手頃な価格、持続可能性など、それぞれの優先事項を考慮する必要があります。
UAE の不動産市場には、さまざまな好み、ライフスタイル、投資目標に対応する、幅広い種類の不動産が揃っています。
アパート： ドバイのアパートメントは、スタジオから複数ベッドルームのユニットまで、幅広い選択肢を提供するドバイで最も人気のある不動産カテゴリーです。ダウンタウン・ドバイ、ビジネス・ベイ、パーム・ジェベル・アリといった一等地に位置するこれらの物件は、象徴的なインフラと最高級のアメニティを備え、フリーホールド所有権により、様々な予算と国籍に対応しています。
ペントハウス： ドバイのペントハウスは、建物の最上階に位置する豪華なユニットで、広々とした空間、街や海のパノラマビュー、専用テラスやエレベーターなどの特別なアメニティを備えています。ダウンタウン・ドバイ、パーム・ジュメイラ、ドバイ・マリーナなどで人気があり、高級感を象徴する物件です。価格は広さ、立地、豪華な設備によって異なります。
ヴィラ： ドバイのヴィラは、複数のベッドルーム、庭園、プールを備えた広々としたプライベートな生活空間を提供し、特別な空間を求めるご家族に最適です。パーム・ジュメイラ、ドバイ・ヒルズ・エステート、アラビアン・ランチズといった高級住宅街に位置し、洗練されたデザインと最高級のアメニティを兼ね備え、居住者と投資家の両方を魅了しています。
デュプレックス: デュプレックスは2階建てで、マンションのような広々とした空間とプライバシーを確保しながら、まるで一戸建てのような雰囲気を醸し出します。ラグジュアリーさと実用性を兼ね備え、オープンフロアプランや高級感のある仕上げといった特徴を備えていることが多く、都会の高級住宅を求める購入者にとって魅力的です。
タウンハウス: タウンハウスは、ヴィラのような広々とした空間とプライバシーに加え、コミュニティ生活の利便性も兼ね備えており、通常2～5つの寝室を備えています。ドバイの様々なコミュニティで、屋外スペースと共有施設へのアクセスをより手頃な価格で求める家族連れや購入者に人気です。
スタジオ： ドバイのスタジオは、コンパクトで手頃な価格の物件で、独身者、若いプロフェッショナル、そして高い賃貸利回りを目指す投資家に最適です。中心部や新興エリアで人気があり、高い入居率と安定した賃貸収入の可能性を秘めているため、ドバイの不動産市場への参入の入り口として最適です。
投資に適した手頃なスタジオやアパートメント、ファミリー向けのヴィラやタウンハウス、超高級ペントハウスやマンションなど、それぞれの物件タイプには独自のメリットがあります。Primo Capitalは、多様な市場を的確に捉え、ライフスタイルやポートフォリオに最適な物件を見つけるための専門的なアドバイスを提供します。
UAE、特にドバイ、アブダビ、シャルジャ、アジュマーンでの不動産購入は、国内外の投資家を惹きつけ続ける独自の利点の組み合わせにより、引き続き強く推奨されています。
つまり、高い賃貸収益、大幅な資産価値上昇の可能性、非課税所得、そしてゴールデンビザ居住プログラムの組み合わせにより、ドバイ、アブダビ、シャルジャ、アジュマーンのいずれであっても、UAEの不動産への投資は、2025年以降も魅力的で将来性のある戦略となります。
投資目標と予算を定義する:目的、居住地、賃貸収入、または資産価値の増加を決定し、手数料を含む予算を設定します (通常は購入価格の 7 ～ 10% 増し)。
UAEで不動産を購入する場合のおおよその手数料体系は次のとおりです。
料金タイプ | 説明 | 典型的な量または割合 |
購入価格 | 不動産の合意価格 | 物件によって異なる |
不動産譲渡手数料 | 所有権登録にかかる政府手数料 | 購入価格の約4％ |
管理費 | 政府の管理手数料および所有権証書発行手数料 | AED 500～600 |
不動産仲介手数料 | 仲介業者が請求する手数料 | 購入価格の約2％ |
異議なし証明書（NOC）料金 | 開発者が未払い金がないことの確認のために発行 | AED 500～AED 5,000（開発者によって異なります） |
抵当権登録料 | 住宅ローンで融資を受ける場合 | 融資額の約0.25％+固定手数料（約AED 290） |
住宅ローン手数料 | 銀行の手数料、評価手数料、手配手数料 | 融資額の約0.5％～1％ + AED 2,500～4,000の評価手数料 |
サービス料 | 公共サービスの年間維持費 | 変動あり。1平方フィートあたり年間約10～30AED以上 |
保険料 | 住宅ローンがある場合は住宅保険と生命保険 | 住宅保険は年間約AED 1,000、生命保険は変動します |
この手数料体系は、物件購入価格だけでなく、総投資額の計画にも役立ちます。スムーズな購入プロセスのために正確な予算を立てることができます。手数料と割合は首長国や物件の種類によって若干異なる場合がありますが、概ねこのモデルに沿っています。
Primo Capitalは、多言語対応の専門家による専任チーム、最先端技術による迅速な取引（1時間以内の取引成立も可能）、そして物件管理や資金調達支援を含む包括的なサービスにより、ドバイを代表する不動産会社として際立っています。個別対応、深い市場洞察、そして資格要件を満たす投資家への無料ゴールデンビザといった特別な特典により、Primo CapitalはUAEで最適な投資機会を求める国内外の投資家にとって信頼できるパートナーとなっています。