Аджман

Тегін Pdf брошюрасын алу үшін мәліметтеріңізді жіберіңіз

Дубайдағы соңғы жобалар, жаһандық жылжымайтын мүлік индустриясын толығымен өзгертеді!

Дубайдағы соңғы жобалар - БАӘ жылжымайтын мүлік нарығына кез келген кезде еститін нәрсе! Бұл саланың жетекші әзірлеушілері әрқашан өздерінің керемет әзірлемелерімен және футуристік архитектураларымен сатып алушылар мен инвесторларды таң қалдырады. Жақында іске қосылған бұл жобалар тұрғын үй шешімдерінен гөрі көп. Олар тұрақты мүмкіндіктерді заманауи дизайнмен және керемет ыңғайлылықпен үйлестіретін адалдық пен инновациялық ойлаудың куәсі. Аспан көрінісін тамашалау үшін аралас ғимараттарды, жағалаудағы қауымдастықтар немесе сәнді пентхаустарды іздесеңіз де, Дубайдағы барлық соңғы жобалар сіздің қалауларыңызды қанағаттандыру және теңдесі жоқ өмір сүру стилін ұсыну үшін осында! Сонымен қатар, икемді төлем жоспары, мүмкін болатын бөліп төлеу жоспарлары және жылжымайтын мүлікті уақтылы жеткізу нарықтағы әрбір ойыншы үшін басты шие! Сіз инвестор, сатып алушы, сатушы немесе әзірлеуші болсаңыз да, БАӘ жылжымайтын мүлік нарығы әркімге көптеген және ерекше тәсілдермен көптеген артықшылықтарды уәде етеді!

Дубайдағы соңғы жылжымайтын мүлік 2024 жылы іске қосылды

2024 жылдың басында дамып келе жатқан Дубай жылжымайтын мүлік нарығы шетелдік және жергілікті әзірлеушілер тарапынан бұрын-соңды болмаған көлемде іске қосылды, күн сайын орта есеппен бір жаңа жобадан астам. Cavendish Maxwell's Property Monitor бұл бұрын-соңды болмаған белсенділік тек бірінші тоқсанда 120 жоба бойынша шамамен 34 000 бірлікті енгізіп, сектордың сенімді өсу траекториясын көрсететінін хабарлады.

Emaar Properties Heights Country Club және Grand Club Resort сияқты ірі жобалар, сондай-ақ Danube Properties, Deyaar Development және швейцариялық DHG Properties әзірлеушілерінің бастамалары осы өсуде маңызды рөл атқарды. Бұл жобалар Дубайдың шетелдік инвесторлар үшін тартымдылығын көрсетіп қана қоймайды, сонымен қатар халықаралық бәсекелестерімен салыстырғанда қол жетімді бағадан пайда көреді.

Рекордтық сату көлемі нарықтың тұрақтылығын одан әрі көрсетеді; 2024 жылдың наурыз айында транзакциялар 14,7%-ға өсіп, жалпы саны 13 664 сатуды құрады. Барлық транзакциялардың 92%-ы пәтерлерді, қалашықтарды және виллаларды қамтитын тұрғын үйлерге қатысты. Бұл қасиеттер бұл өсудің негізгі қозғаушы күші болды. Жоспардан тыс сатылымдарда айтарлықтай өсу байқалды, мұны әзірлеушілердің инновациялық бағалары мен инвесторлардың сеніміне жатқызуға болады.

Дубайдағы соңғы жобаларды сатып алу неге трендке айналды?

Жақында іске қосылған жылжымайтын мүлікке инвестиция тарту трендтен гөрі қалыпты жағдайға айналды! Адамдар ондаған жылдар бұрын салынған жобалардан гөрі жаңадан әзірленген жылжымайтын мүлікті таңдайды! Бұл сценарийдің артында себептер өте айқын. Дубайдағы барлық соңғы жылжымайтын мүлік жаңа технологиялармен, кеңістіктік дизайнмен және сатып алушыларды үлкен дәрежеде баурап алатын жаңартылған мүмкіндіктермен ашылды. Сонымен қатар, инвестициялық кіріс пен ROI арақатынасы Дубайда бұрыннан салынған мүліктерге қарағанда әлдеқайда жоғары.

Тиімді ережелер мен инфрақұрылымдық жаңартулар арқылы инвестициялық ландшафтты жақсартуға үздіксіз талпыныстармен БАӘ үкіметінің қолдауы жаңа жылжымайтын мүлікке инвестициялар мүмкіндігін арттыруда өте маңызды. Сауда, туризм және мәдениеттің ірі халықаралық орталығы ретінде Дубайдың тиімді жағдайына байланысты оның жылжымайтын мүлік индустриясының өзіндік құндылығы бар, бұл мұндағы үйлерді жеке пайдалану үшін де, жалға алу үшін де тартымды етеді. Инвесторлардың әртүрлі талғамдары мен өмір салтын қанағаттандыру үшін нарық сәнді пентхаустардан бастап жағалаудағы пәтерлерге және сүйкімді мүмкіндіктері мен оңай төлем кестелерімен сатылымға шығарылатын интеграцияланған қауымдастықтарға дейін инвестициялық баламалардың кең ауқымын ұсынады.

Нарық құбылулары мен бағалардың көтерілуіне қарамастан, Дубайдағы соңғы жобалар халық санының өсуі мен экономиканы әртараптандыруға негізделген тұрақтылық нышандарын көрсетеді. RER & DLD реттеу істері Дубайда сатып алушының сеніміне ие болатын жерді инвестициялаудың ашық және мөлдір жүйесін құруды көздейді! Екінші жағынан, бұл жүйе әлемдік трендтерге сәйкес келетін тұрақты даму мен болашақты ойлайтын қала құрылысын жоспарлаудың тиімді нұсқаларын жасайды. Қаланың жақсы инвестициялық мақсаттағы беделі болжанған бағаның көтерілуі, көптеген сегменттер бойынша жалға беру кірістерінің өсуі және нарықтың қолайлы болжамы арқылы одан әрі нығайтады.

Дубайда жақында іске қосылған жобалары бар дамып келе жатқан аудандар

Дубайда соңғы іске қосылған жобаларды іздейтін адамдар оның қай жерде салынғанын да бағалайды. Дубайда сатылатын кез келген үйдің мекен-жайы сатып алушыларды инвестициялау аймағы туралы көбірек білуге мүмкіндік беретін керемет құндылыққа ие. Дубай әртараптандырылған ауданмен байытылғандықтан, БАӘ жылжымайтын мүлік нарығының жетекші әзірлеушілері Дубайда сатылатын соңғы мүліктерін іске қосу үшін тамаша орындарға назар аударады. Жаппай жобалар іске қосылатын ең белсенді аудандарға Дубай қаласының орталығы, Джумейра көлінің мұнаралары, DAMAC Hills, Business Bay, International City, Al Furjan & Al Brarai кіреді. Дегенмен, Дубайдың басқа дамып келе жатқан аудандары бар, олар мега-жобалардың дамуының куәсі болып табылады, соның ішінде Мейдан, Над Аль-Шеба, Дубай айлағы, Dubai Land және Umm Sequeim - барлығы БАӘ-нің жылжымайтын мүлік индустриясын кеңейтуге бірдей үлес қосады.

Дубайдағы алдағы жобаларға қызмет көрсететін осы бос емес аудандардың барлығы модернизмнің, кеңдіктің және керемет ыңғайлылықтың үйлесімді үйлесімі болып табылады. Осы аспектілердің барлығы сатып алушының назарын аудару үшін жеткілікті, бұл аймақта айтарлықтай транзакцияларға әкеледі. Техникалық аспектілерден басқа, әзірлеушілер өмір сүру стиліне, дизайнға және функционалдылыққа қатысты тұрғындарға бейім. Өмірдің жоғары сапасына ықпал ететін орталарды құруға басымдық бере отырып, Дубайдағы бұл соңғы іске қосулар жаңа әзірлемелер тұрғындардың функционалдық қажеттіліктерін қанағаттандырып қана қоймай, сонымен қатар Дубайдың динамикалық қалалық ландшафтындағы олардың жалпы өмір сапасын жақсартуға мүмкіндік береді. Бұл орталардың мысалдарына демалыс орындары, жасыл аймақтар, ыңғайлы сауда нүктелері, мектептер мен денсаулық сақтау мекемелеріне жақындық жатады.

Дубайдағы соңғы ұшырылымдардан не күтуге болады?

Шейх Хамданның құны 40 миллиард AED тұратын өршіл мемлекеттік-жекешелік әріптестік жоспарын (МЖӘ) мақұлдауы саладағы толқуды тудырды. Бұл стратегиялық жоспар 3 жыл ішінде (2024-2026) революциялық жобаларды енгізуді көздейді. Осы инновациялық тәсіл арқылы БАӘ үкіметі жылжымайтын мүлік саласының беделін өз үй-жайларында нығайтып, экономиканың күшті аспектілерін қамтамасыз ете отырып, шетелдік транзакцияларды құптайтын тамаша жобаларды ұсынады.

Дубайдың соңғы хабарландырулары он маңызды экономикалық аймақты қамтиды деп күтілуде, бұл қаланың өсуі мен инфрақұрылымын қолдауға бағытталған әрекетті көрсетеді. Осы кең портфолио арқылы біз ынтымақтастықты жақсартуға, жобаны қаржыландыруға жаңа идеяларды енгізуге және МЖӘ шеңберіне экологиялық, әлеуметтік және басқару (ESG) стандарттарын енгізуге үміттенеміз. Қаржы департаментінің (DOF) Бас директоры Абдулрахман Салех Аль Салех Дубайдың МЖӘ шеңбері шетел капиталын тартуға және Дубайдың жылжымайтын мүлік индустриясының тұрақты өсуіне ықпал етуге дайын екенін және елде көбірек шетелдік транзакцияларды ынталандыратынын атап өтті.