БАӘ-де жылжымайтын мүлік сатып алу - бұл жылжымайтын мүлікке кіргенде еститін нәрсе! БАӘ-де сатылатын әлеуетті және табыс әкелетін жылжымайтын мүлік көлемі дүние жүзінде теңдесі жоқ! БАӘ қазірдің өзінде инвестицияның жоғары қарқыны бар әлемдегі ең көп келетін және тұратын елдердің бірі ретінде танылды. Ұлты болғанына қарамастан, шетелдік инвесторлар БАӘ-де сатылатын мүліктерден өздерінің тамаша армандарын табады. Дубай, Шарджа және Абу-Даби БАӘ-нің ең жақсы жұмыс істейтін қалалары болып табылады, олар сатып алушыларға әртараптандырылған қатысу мен талғамға сәйкес келетін мүліктің әртүрлі нұсқаларын ұсынады. Мұндағы бұл қалалар БАӘ-дегі жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды кәдімгідей етіп, әр бюджетке жылжымайтын мүлік шешімдерін ұсынады. Ыңғайлы төлем жоспарлары және жобаларды уақтылы жеткізу жылжымайтын мүлік саласын қауіпсіз, қауіпсіз және тұрақты етеді!
Дубай өзінің инновациялары мен таң қалдыратын сәулетімен жаһандық инвесторларды тарта отырып, сәнді өмірдің эталоны болып табылады. Әдемі жобалармен безендірілген қаланың көрікті көкжиегі Дубайдың әйгілі люкс стандарттарын бейнелейді және жылжымайтын мүлік әуесқойлары арасында кеңінен атап өтіледі. Айта кету керек, Дубай БАӘ-де жылжымайтын мүлікке инвестиция салу үшін жиі дамып келе жатқан 5 аймақтың қатарына кіреді, бұл оның динамикалық және үнемі дамып келе жатқан нарығын көрсетеді.
Сатып алушыларға әр түрлі қажеттіліктер мен қалауларды қанағаттандыратын танымал студияларды, пәтерлерді және виллаларды қоса алғанда, әртүрлі мүлік нұсқалары ұсынылады. Бастапқы деңгейдегі бағалар шамамен 150 000 AED-ден басталады, бұл инвесторларға БАӘ-дегі жылжымайтын мүлікке инвестициялау үшін ең дамып келе жатқан 5 аймақтың біріне негізгі инвестицияны қамтамасыз ете отырып, Дубайдың жарқын қала өмірін сезінуге мүмкіндік береді.
Теңдесі жоқ өмір сүруді қалайтындар үшін Дубайдағы пентхаустар мен виллалар теңдесі жоқ сән-салтанат ұсынады. Бұл резиденцияларда мұқият жоспарланған мастер макеттер, кең интерьерлер және талғампаз сатып алушыларды бірден баурап алатын және қызықтыратын брендтік құрылғылар бар. Студияны таңдауға немесе сәнді виллаға баруға қарамастан, Дубай өзін жылжымайтын мүлікті инвестициялау үшін ең тамаша және таңдаулы қала ретінде дәлелдейді, оның мәртебесі БАӘ-дегі жылжымайтын мүлік инвестициясы үшін дамып келе жатқан 5 аймақтың бірі ретінде бекітіледі .
Бұл орындар БАӘ-нің 2025 жылғы жылжымайтын мүлік нарығының ең жақсысын көрсетеді, олардың әрқайсысы инвестициялық стратегиялар мен өмір салтын қалауларына сәйкес келетін бірегей артықшылықтарды ұсынады. Инвесторлар осы жоғары өнімді аймақтарды таңдаған кезде, сәнділік, қолжетімділік немесе тұрақтылық болсын, олардың басымдықтарын ескеруі керек.
БАӘ жылжымайтын мүлік нарығында әр түрлі қалауларға, өмір салтына және инвестициялық мақсаттарға сәйкес келетін мүлік түрлерінің кең таңдауы бар.
Пәтер: Дубайдағы пәтерлер студиядан көп бөлмелі пәтерлерге дейін кең таңдауды ұсынатын Дубайдағы ең танымал жылжымайтын мүлік санаты болып табылады. Downtown Dubai, Business Bay және Palm Jebel Ali сияқты ең жақсы аймақтарда орналасқан бұл мүліктер керемет инфрақұрылыммен, жоғары сапалы ыңғайлылықпен ерекшеленеді және жеке меншік құқығы бар әртүрлі бюджеттер мен ұлттарға қызмет көрсетеді.
Пентхаус: Дубайдағы пентхаустар - бұл ғимараттардың жоғарғы қабаттарында кең кеңістікті, қаланың немесе теңіздің панорамалық көрінісін және жеке террассалар мен көтергіштер сияқты эксклюзивті ыңғайлылықты қамтамасыз ететін сәнді қондырғылар. Дубай қаласының орталығында, Палм-Джумейрада және Дубай Маринасында танымал, олар беделді білдіреді, бағасы өлшеміне, орналасуына және сәнді мүмкіндіктеріне байланысты өзгереді.
Вилла: Дубайдағы виллалар эксклюзивтілікті қалайтын отбасылар үшін қолайлы, бірнеше жатын бөлмелері, бақтары мен бассейндері бар кең, жеке тұрғын үйді ұсынады. Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate және Arabian Ranches сияқты жоғары деңгейлі қауымдастықтарда орналасқан олар күрделі дизайнды премиум ыңғайлылықпен біріктіріп, тұрғындарды да, инвесторларды да тартады.
Дуплекс: Дуплекстер екі деңгейден тұрады, көп пәтерлі кешендер ішінде көбірек кеңістік пен құпиялылықпен үй сияқты сезімді ұсынады. Олар сән-салтанатты практикалықпен үйлестіреді және көбінесе жоғары деңгейлі қалалық өмір сүруді қалайтын сатып алушыларды қызықтыратын ашық еден жоспарлары мен премиум әрлеу сияқты мүмкіндіктерді қамтиды.
Таунхаус: Таунхаустар виллалардың кеңістігі мен жеке өмірін қоғамдық өмір сүруге ыңғайлы етіп біріктіреді, әдетте 2-ден 5 жатын бөлмені ұсынады. Оларды Дубайдың әртүрлі қауымдастықтарында қолжетімді баға деңгейінде ашық кеңістік пен ортақ нысандарға қол жеткізгісі келетін отбасылар мен сатып алушылар ұнатады.
Студия: Дубайдағы студиялар - жалдаудың жоғары кірісін көздейтін жалғызбастыларға, жас мамандарға және инвесторларға өте ыңғайлы, ықшам, қолжетімді қондырғылар. Орталық және дамып келе жатқан аймақтарда танымал студиялар Дубайдың жылжымайтын мүлік нарығына кіру нүктесін ұсынады, оларда жоғары тұру және тұрақты жалға беруден түсетін табыс әлеуеті бар.
Әрбір жылжымайтын мүлік түрі қол жетімді инвестициялық студиялар мен пәтерлерден, отбасылық виллалар мен таунхаустардан ультра премиум пентхаустар мен зәулім үйлерге дейін бірегей артықшылықтарды ұсынады. Primo Capital сатып алушыларға осы алуан түрлі нарықта шарлауға және олардың өмір салтына немесе портфолиосына сәйкес мүлікті қорғауға көмектесетін сарапшылық нұсқаулар береді.
Біріккен Араб Әмірліктерінде, әсіресе Дубайда, Абу-Дабиде, Шарджада және Аджманда жылжымайтын мүлік сатып алу жергілікті және халықаралық инвесторларды тартуды жалғастыратын бірегей артықшылықтар жиынтығына байланысты өте ұсынылады.
Қорытындылай келе, жоғары жалдау кірістері, айтарлықтай бағалану әлеуеті, салықсыз кіріс және алтын виза резиденттік бағдарламасы Дубайда, Абу-Дабиде, Шарджа немесе Аджманда болсын, БАӘ жылжымайтын мүлкіне инвестициялауды 2025 және одан кейінгі жылдардағы тартымды, болашаққа сенімді стратегияға айналдырады.
Инвестициялық мақсаттарыңыз бен бюджетіңізді анықтаңыз: мақсатыңызды, тұрғылықты жеріңізді, жалға беруден түсетін кірісті немесе капиталды бағалауды анықтаңыз және алымдарды қамтитын бюджетті белгілеңіз (әдетте сатып алу бағасынан 7-10% жоғары).
Мұнда БАӘ-де жылжымайтын мүлікті сатып алудың шамамен алынған құрылымы берілген
Төлем түрі | Сипаттама | Әдеттегі сома немесе пайыз |
Сатып алу бағасы | Мүліктің келісілген бағасы | Меншікке байланысты өзгереді |
Мүлікті аудару комиссиясы | Меншік құқығын тіркеу үшін мемлекеттік алым | Сатып алу құнының шамамен 4% |
Әкімшілік алымдар | Мемлекеттік әкімшілік және меншік құқығын растау үшін алымдар | AED 500 - 600 AED |
Жылжымайтын мүлік жөніндегі агенттік комиссия | Жеңілдету үшін агенттер алатын ақы | Сатып алу құнының шамамен 2% |
Қарсылық сертификаты (NOC) алымы алынбайды | Төлемдердің жоқтығын растау үшін әзірлеуші шығарған | AED 500 - 5000 AED (әзірлеушіге байланысты өзгереді) |
Ипотеканы тіркеу жарнасы | Ипотекамен қаржыландыру болса | Несие сомасының шамамен 0,25% + тіркелген комиссия (~290 AED) |
Ипотеканы өңдеу үшін комиссиялар | Банктік өңдеу, бағалау және реттеу комиссиялары | Несие сомасының шамамен 0,5%-1% + 2500 AED - 4000 бағалау комиссиясы |
Қызмет ақысы | Коммуналдық шаруашылыққа жыл сайынғы қызмет көрсету ақысы | Әртүрлі; жылына шаршы фут үшін шамамен AED 10-30+ |
Сақтандыру төлемдері | Ипотека бар болса, үйді сақтандыру және өмірді сақтандыру | Үйді сақтандыру үшін жыл сайын шамамен 1000 AED; өмірді сақтандыру әртүрлі |
Бұл төлем құрылымы жылжымайтын мүлікті сатып алу бағасынан тыс жалпы инвестициялық шығындарды жоспарлауға көмектеседі, бұл біркелкі сатып алу процесі үшін бюджетті дәл қамтамасыз етеді. Алымдар мен пайыздар әмірлік пен меншік түріне байланысты аздап өзгеруі мүмкін, бірақ әдетте осы үлгіні ұстаныңыз.
Primo Capital Дубайдағы жетекші жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде көзге түседі, оның көптілді сарапшылар тобы, транзакцияларды жылдамдататын озық технологиясы (тіпті бір сағат ішінде мәмілелерді қамтамасыз етеді) және мүлікті басқару мен қаржыландыру бойынша көмекті қоса алғанда, кешенді қызметтері. Олардың жеке көзқарасы, нарық туралы терең түсініктері және білікті инвесторларға арналған тегін Алтын визалар сияқты эксклюзивті ынталандырулар Primo Capital-ты БАӘ-де оңтайлы инвестициялық мүмкіндіктерді іздейтін жергілікті және халықаралық сатып алушылар үшін сенімді серіктес етеді.