PLOT ІЗДЕУ

САТУҒА АРНАЛҒАН ТЕҢГЕР – ҚАНДАЙ АДАМДАР СҰРАУДА?

1. Сюжет дегеніміз не?

Учаске – кез келген жеке тұлғаның меншігіндегі жер учаскесі. Әрі қарай, учаске файлында жер учаскесіне қатысты ақпарат, оның ішінде көлемі, орналасқан жері және жер учаскесі туралы басқа маңызды мәліметтер бар.

2. Мен Дубайдан жер телімін сатып ала аламын ба?

Ерекше тартымдылықтың арқасында көптеген адамдар Дубайда инвестициялауға немесе жер учаскелерін сатып алуға көңіл бөледі. Екінші жағынан, бұл сұрақтың жауабы Біріккен Араб Әмірліктері үкіметінің пікірінше, шетелдіктер немесе БАӘ емес азаматтар Дубайда кез келген тегін жерді сатып ала алады. Бұл жай ғана экспаттардың Дубайдағы жер телімін тек меншік құқығында тізімде болса ғана инвестициялауға немесе сатып алуға болатынын білдіреді. Сонымен қатар, БАӘ резиденттері емес тұлғалар 99 жылға дейін шектеусіз, жалға алу құқығын немесе узуфрукт құқығынсыз иелік ету құқығына ие бола алады.

3. Дубайдағы жер учаскесінің құны қанша?

Дубайдағы учаскелердің бағасы әртүрлі өлшемдерге және басқа факторларға байланысты ерекшеленеді. Дегенмен, әдетте, баға 2,2 миллион доллардан 125 миллион долларға дейін ауытқиды. Бұдан басқа, Дубайдағы мүлік салығы мен жер учаскелеріне сұраныстың жоғарылығы Дубай сатып алушыларына инвестиция салу үшін керемет тиімді.

4. Дубайдағы учаскенің нөмірін қалай табуға болады?

Сіз Дубайдағы учаскенің нөмірін екі жолмен таба аласыз. Мұны істеу тәсілдерінің бірі - Ejari келісім-шартындағы сәйкестендіру нөмірін іздеу және сіз сондай-ақ меншік құқығын пайдалана аласыз. Дубайда Жылжымайтын мүлік Ejari - Жылжымайтын мүлікті реттеу агенттігі (RERA) бастаған онлайн тіркеу жүйесі. Бұл RERA Дубайдағы жалдау немесе жалдау келісімшарттарын жазады.

5. Дубайдағы паркинг дегеніміз не?

Дубай мегаполисіндегі паркинг дегеніміз көліктерді белгілі бір орындар мен аймақтарға уақытша оңай қоюға болатын белгіленген аумақтарды білдіреді. Бұл жүйе көлік қозғалысын басқаруда және тұрғындарға, жеке тұлғаларға және келушілерге тұрақ орындарының қолжетімді болуын қамтамасыз етуде өте тиімді. Паркинг кейбір сценарийлерде жақсырақ ұйымдастыруға мүмкіндік беретін арнайы әзірлемелермен байланысты. Жол қозғалысына қатысты Дубай тиімділікті арттыру үшін интеллектуалды тұрақ шешімдерін енгізуде.

6. Дубайдағы учаскенің нөмірін қалай алуға болады?

Дубайда учаске нөмірін алудың әртүрлі әдістері бар, соның ішінде Дубай жер департаменті (DLD); олардың веб-сайтына кіру арқылы учаскенің нөмірін ала аласыз. Екіншіден, учаскенің нөмірін онлайн сервис порталы арқылы алуға болады. Сонымен қатар, сіз Дубайдағы, БАӘ-дегі учаскенің нөмірін құқық құжаттары, жылжымайтын мүлік салушылар арқылы және сайып келгенде, жергілікті биліктен сұрау арқылы жылдам ала аласыз.

7. Дубай сюжетінде не болады?

Дубай учаскелерін инвестициялау, жалға алу, тұрақты тұру немесе саяхатта болу сияқты әртүрлі мақсаттарда пайдалануға болады.

8. Дубайдағы пентхаустар үшін ең жақсы аймақтар қандай?

Көптеген адамдар Дубайдан жер учаскесін шетелдіктер ретінде сатып ала ма, жоқ па деген сұраққа жауап іздейді. Бұл сұрақтың жауабы иә; Экспаттар Дубайдағы учаскені оңай сатып ала алады. Шетелдік азаматтар, соның ішінде резидент емес инвесторлар мен Дубайда тұратын экспаттар, Дубайда жеке меншік аймағында учаскеге ие бола алады. Дубай әмірлігіндегі жылжымайтын мүлікті тіркеу туралы 2006 жылғы № 7-ге сәйкес БАӘ емес кез келген тұрғын өз мүлкін инвестициялай алады немесе иелене алады.

9. Дубайдағы жер учаскесі инвестиция үшін қолайлы ма?

Егер сіз Дубайдағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салуды жоспарласаңыз, учаске - ең жақсы нұсқалардың бірі. Себебі ол көптеген пайдалы артықшылықтар мен заңды қауіпсіздікті ұсынады. Әрі қарай, БАӘ-дегі, әсіресе Дубайдағы Plots-ке инвестиция салу инвесторларға қолайлы саясат пен жан-жақты құқықтық базаның арқасында тиімді.

10. Дубайда жер телімін қалай сатып алуға болады?

Сіз Дубайда бес қарапайым қадаммен жер учаскесін сатып ала аласыз. Бірінші қадам - сатушы мен сатып алушы арасында келісім-шарт жасау. Екінші қадам - меморандумға қол қою. Үшінші қадам - NOC, қарсылық жоқ сертификатына өтініш беру. Төртінші және соңғы қадам - сіздің атыңызға жаңа құқық актісін алу үшін жер учаскесін Дубай жер департаментінде (DLD) Дубай меншігіне беру.

Неліктен БАӘ-де үй сатып алу керек?

Біріккен Араб Әмірліктерінің Дубай учаскелеріне инвестиция салу әртүрлі артықшылықтарға әкеледі. Дубай әмірліктерінде жер учаскесін сатып алудың маңызды артықшылықтарының бірі жылжымайтын мүлік бағасының өсуі болып табылады. Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікті жылына 5-8% ставкамен жалға беру мүмкіндігі де тиімді инвестиция болып табылады.

Сонымен қатар, жылжымайтын мүлікке салық салынбайды және Golden Visa жеңілдіктерін алу да сатып алушыларды Дубай учаскелеріне инвестициялауға тартады. Сонымен қатар, Дубай үкіметі инвестициялау ережелерін жеңілдеткен, соның арқасында мүлік тартымды.