두바이 부동산 임대 가격이 하락할 것으로 기대할 수 있을까?

두바이의 부동산 시장이 성장함에 따라 혁신과 사치스러운 생활의 동의어가 되고 있습니다. 이 편안한 삶의 주요 요소 중 하나는 저렴한 가격으로 제공된다면 최고의 기회인 주택입니다. 그러나 현재 추진하는 질문은 높은 임대료 가운데 완화의 가능성이 있을까요? 이는 부동산 공급이 증가함에 따라 두바이 부동산의 임대료가 어느 정도 완화될 것으로 예상되기 때문입니다. 이 블로그에서는 임차인이 평화의 숨을 쉴 수 있을지 여부에 초점을 맞출 것입니다.

두바이 임대 시장이 변화하고 있습니다.

두바이 토지부의 데이터에 따르면, 임대 등록 건수는 2024년 5월 현재 총 255,178건에 도달했습니다. 이는 평판 좋은 부동산 출처 에서 언급한 대로 연간 임대 예약 비율이 5.9% 증가한 것입니다. 반면, 신규 계약 등록 건수는 3.7% 감소했습니다.

두바이 임대 시장 매수의 맥락에서 여전히 매우 분명하게 드러나는 또 다른 측면은 선호도의 변화입니다. 세입자는 임대료가 계속 급등함에 따라 이제 임대 계약을 갱신하는 데 더 집중하고 있습니다. 이제 임대료를 결정하는 주요 요인 몇 가지에 대해 논의해 보겠습니다.

두바이 부동산 임대 가격을 결정하는 요인

임대 가격을 결정하는 다양한 요소를 살펴보면 두바이 임대 부동산 환경을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 또한 이는 두바이 부동산의 임대 가격의 완화 가능성을 이해하는 데 도움이 될 것입니다. 아래는 두바이의 임대 시장을 주도하는 세 가지 주요 요소입니다.

경제 성장 - 은총인가 재앙인가

두바이 경제의 부활은 전반적으로 번영의 신호로 남아 있지만, 임대 수요를 촉진하는 결과를 가져왔습니다. 이러한 성장으로 인해 적합한 주택을 찾는 구매자에게 일자리 기회가 매력적입니다.

외국인 유입으로 인해 임대 공급과 수요가 변화하고 있습니다.

두바이의 부동산 임대료를 완화하거나 완화하는 데 결정적인 요인으로 남아 있는 또 다른 요소는 외국인 유입입니다. 두바이 토지부 데이터의 통찰력에 따르면 2022년 기준 임대 계약 건수는 58.71%였습니다. 또한, 번화한 대도시에 새로운 이주민이 몰려들면서 임대 주택의 긴장이 고조되었습니다.

엑스포 2020의 여파 – 렌털 시장에 미치는 영향

엑스포 2020의 놀라운 완공은 특히 인근 지역에서 임대 수요를 증가시켰습니다. 시간이 지났지만 두바이의 부동산 임대료는 크게 급등했습니다. 게다가 두바이에서 열리는 GITEX 글로벌 엑스포도 비슷한 영향을 미칠 것으로 예상하고 있으며, 임대료가 상승할 것입니다.

다가올 일들 – 미래를 엿보는 것

산업 전망

신뢰할 수 있는 부동산 소식통에 따르면, 임대료 가격 상승이 급증했음에도 불구하고 2024년에는 상승폭이 둔화될 것으로 전망됩니다. 임대 주택에 대한 수요가 이러한 증가의 주요 원인입니다.

부동산의 또 다른 포털은 아파트 가격 지수와 임대료 가치의 임대료가 약간 하락했다고 기록했습니다. 2022년 12월의 임대료가 103 AED에서 101 AED로 하락했습니다. 이러한 예측은 두바이 매물 주택의 임대료가 약간 완화될 것임을 시사합니다.

두바이 부동산의 임대 추세

임대 추세를 이해하기 위해 2024년과 2023년 두바이의 다양한 지역에 있는 주택의 평균 임대료를 분석해 보겠습니다.

위 표를 분석하면, 두바이의 거의 모든 지역에서 부동산 임대료가 상승할 것으로 기대하기 어렵다는 것을 쉽게 알 수 있습니다.

두바이 부동산에 거주하는 임차인을 위한 팁

이제 임대료가 인상되면 임차인으로서 당신에게 가장 적합한 부동산을 선택하기 위해 무엇을 합니까? 선택할 수 있는 두 가지 방법은 다음과 같습니다.

• 협상
  두바이의 부동산 임대 가격이 상승하고 있다면 옵션 중 하나는 협상을 배우는 것입니다. 이를 통해 귀하에게 맞는 거래를 선택하는 데 도움이 될 것입니다. 평균 임대 가격을 조사한 다음 협상하여 장기적으로 유익한 약속을 하십시오.

• 테이블의 옵션 탐색
  또한, 포괄적인 조사와 인내심을 통해 공동 거주 공간이나 공유 숙박 시설 등의 기존 옵션을 살펴볼 수 있습니다.

결론

이런 점에서, 두바이 부동산의 임대료가 완화될 것이라고 기대하는 것은 임차인으로서 당신에게 완벽하지 않다고 말하기 쉽습니다. 게다가, 임대료의 완화를 결정하는 요인은 하나도 없습니다. 전 세계에서 온 많은 이주민, 번영하는 경제, 주요 이벤트가 임대료의 급등에 기여하고 있습니다. 그러나 업계 예측에 따르면 기대할 수 있는 최대치는 임대료가 인상되지만 그 속도는 느립니다.