두바이의 부동산 부문은 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며, 두바이 아파트 매매 2024는 678억 6천만 디르함의 매출을 기록했습니다. 프리미엄 주거 프로젝트를 제공하기 위해 경쟁하는 상위권 개발업체는 계속해서 이 도시의 스카이라인을 빠르게 주도하고 있습니다. 올해 오프플랜 매매와 양도된 부동산이 급증하면서 두바이는 글로벌 투자 허브로 자리매김했습니다.
이 기사에서는 2024년에 가장 높은 매출, 규모, 개발자 시장 점유율로 시장을 장악한 두바이의 주요 개발자들을 분석했습니다.
현재 시장 리더이자 가장 많이 판매되는 개발사는 Emaar Properties이고, 그 뒤를 Sobha Group과 Damac Properties가 바짝 뒤따릅니다. 2024년 두바이 아파트 판매에서 가장 높은 점유율을 기록한 가장 중요한 다른 경쟁사로는 Azizi Developers, Binghatti, Danube Properties가 있습니다.
아래에서는 2024년 두바이 부동산 시장의 주요 개발업체와 함께 두바이 부동산 시장 소식을 분석해 보겠습니다.
에마르 프로퍼티스는 2024년 두바이 아파트 매매에서 가장 많은 점유율을 자랑합니다. 에마르는 시장 점유율 14.4%로 시장 선두 주자로 자리매김했습니다. 2024년 동안 이 회사는 541억 3천만 디르함의 가치로 19,515건의 이전 매매를 기록했습니다. 2,200만 평방 피트가 넘는 건축 면적을 가진 에마르 프로젝트는 호화로움과 높은 수요를 나타냅니다.
평균 매매 가격은 277만 AED였고, 평방 피트당 가격은 2,415 AED에 달했습니다. Emaar의 우세는 Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Creek Harbour를 포함한 고급 주거 커뮤니티에 대한 전략적 접근 방식을 반영합니다.
Sobha Group은 7.3%의 시장 점유율과 216억 8천만 디르함의 9,967건의 이전 매출로 2위를 차지했습니다. 총 건축 면적이 927만 평방 피트인 Sobha는 프리미엄 품질의 개발을 찾는 투자자들을 계속 유치하고 있습니다.
평균 매매 가격은 217만 AED였고, 평방 피트당 가격은 2,264 AED였습니다. Sobha는 고급 장인 정신을 통해 사람들이 Sobha Hartland와 다른 주요 지역에서 최고 수준의 프로젝트에 참여하고 집을 짓도록 했습니다.
Damac Properties는 8,817건의 거래에서 총 134억 3천만 AED의 매출을 기록하며 3위를 차지했습니다. 개발업체의 프로젝트는 737만 평방 피트의 건축 면적을 다루었으며, 평균 매매 가격은 152만 AED, 평방 피트당 1,712 AED였습니다.
2024년 두바이 아파트 거래는 비즈니스 베이, 두바이 마리나, 다막 힐스 등의 지역에서 계속해서 증가하여 투자자의 관심이 높아졌습니다.
Azizi는 8,450건의 거래에서 총 76억 3,000만 AED의 매출을 기록하여 6.2%의 시장 점유율을 확보했습니다. 평균 단위 가격이 903,337 AED이고 평방 피트당 가격이 1,752 AED인 Azizi의 개발은 저렴한 가격과 전략적 위치로 널리 알려져 있습니다.
두바이 아파트 매매 순위 2024에서 또 다른 이름은 Binghatti입니다. 7,249건의 거래에서 총 108억 6천만 AED의 매출을 확보했습니다. 개발업체의 프로젝트는 619만 평방 피트 규모로, 단위당 평균 149만 AED, 평방 피트당 1,761 AED였습니다.
빙가티의 혁신적인 건축과 스마트 홈 기술의 통합은 두바이 부동산 시장에서 빙가티의 입지를 확대하는 데 기여했습니다.
Danube Properties는 6,334건의 이전 판매로 총 94억 2천만 디르함의 매출을 기록하여 4.7%의 시장 점유율을 기록했습니다. 평균 판매 가격은 148만 디르함이었고, 평방 피트당 가격은 2,150디르함이었습니다. Danube는 저렴하면서도 프리미엄 개발로 유명하며, 특히 Jumeirah Village Circle과 Arjan과 같은 지역에서 인기가 높습니다.
Samana Developers는 4,359건의 거래에서 41억 8천만 AED의 매출을 확보했으며, 총 건축 면적은 약 300만 제곱피트에 달했습니다. 평균 매매 가격은 959,344 AED에 달했으며, 제곱피트당 가격은 1,476 AED였습니다. Samana는 떠오르는 동네에 있는 현대식 주거 시설로 인기를 얻었습니다.
나킬은 3,248건의 거래를 기록했으며, 거래 금액은 58억 2,000만 디르함이며, 총 건축 면적은 372만 제곱피트입니다. 평균 매매 가격은 179만 디르함이었고, 제곱피트당 가격은 1,201 디르함이었습니다. 팜 주메이라와 데이라 섬에서 나킬이 개발하는 사업은 글로벌 투자자를 계속 유치하고 있으며, 2024년 두바이 부동산 시장 점유율에서 중요한 역할을 할 것입니다.
Ellington Properties는 2,871건의 거래로 총 매출 68억 1,000만 AED를 달성했습니다. 평균 매매 가격은 237만 AED였고, 평방 피트당 가격은 2,009 AED에 달했습니다. Ellington은 부티크 스타일의 고급 주거지로 유명하며, 이로 인해 2024년 두바이 아파트 시장 점유율에서 가장 큰 기여를 한 곳 중 하나가 되었습니다.
Nshama는 2%의 시장 점유율로 상위 10위를 차지했으며, 3,024건의 거래에서 총 45억 3,000만 AED의 매출을 올렸습니다. 이 개발자의 프로젝트는 저렴한 가격과 커뮤니티 중심 디자인으로 인정받고 있으며, 특히 Town Square Dubai에서 그렇습니다.
2024년 두바이 아파트 거래는 최고 개발자들 간의 치열한 경쟁으로 형성되었으며, Emaar가 선두를 달리고 있습니다. 이 도시의 부동산 부문은 여전히 수익성 있는 투자 기회로, 전 세계의 구매자를 유치하고 있습니다.
고품질 주거에 대한 수요가 증가함에 따라, 이러한 개발업체는 2024년 두바이 아파트 판매에서 도시 생활을 재정의할 준비가 되었습니다. 두바이의 부동산 시장 2024가 계속 번창함에 따라, 2024년 강력한 개발자 시장 점유율을 가진 개발자는 두바이 스카이라인의 미래를 형성하는 데 앞장서고 있습니다.
