두바이, 상업용 부동산을 위한 새로운 임대 지수 계획: 획기적인 이니셔티브

두바이는 뛰어난 수준의 현대화와 자유로운 입법을 특징으로 하는 중요한 국제 비즈니스 도시로 널리 알려져 있습니다. 두바이는 내년에도 부동산 산업의 역사에 대한 글을 계속 쓸 준비를 하고 있습니다. 그 에미레이트는 상업용 부동산에 대한 새로운 임대 지수를 공개할 예정입니다. 두바이 토지부(DLD) 부동산 등록 부문의 CEO는 주거 임대 지수의 성공을 바탕으로 임대 추세, 임대 계약 및 건물 분류를 고려한 이 조치를 발표했습니다.

이 계획은 상업용 부동산 시장의 투명성을 보다 명확히 하고, 견고하게 하고, 간소화하려는 것이지만, 상업용 부동산에 종사하는 임대인과 특수 투자자들이 참여하는 업계의 판도를 바꿀 것으로 기대됩니다.

시장 과제 해결

상업용 부동산 부문은 초창기부터 두바이의 주요 경제 부문 중 하나로 여겨졌으며, 수많은 다국적 기업과 투자자를 유치했습니다. 그럼에도 불구하고, 대부분의 진화하는 시장과 마찬가지로, 임대 아파트 의 높은 비용, 비균질성, 정보 문제 등 특정한 과제에 직면해 있습니다. 새로운 상업용 임대 지수는 임대 가치 평가를 협상할 수 있는 적절한 수단을 지적하는 구조를 목표로 하기 때문에 이러한 우려에 대한 해답을 제공하는 듯합니다.

현재 UAE는 주택만을 위한 새로운 스마트 임대 지수를 보유하고 있으며, 이는 주택 시장을 안정화하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 이 모델을 상업용 부동산에 적용하는 것이 자연스러운 다음 단계입니다. 이를 감안할 때, 지수는 데이터와 투명성의 전당을 사용하여 세입자와 임대인에게 유리한 의사 결정을 용이하게 할 것입니다.

상업용 부동산 신규 임대 지수의 주요 특징

• 평가 기준: 상업용 주택은 리노베이션의 연령, 상태 및 빈도에 따라 1에서 5까지의 깜빡이는 별에 따라 등급이 매겨집니다. 또 다른 목표는 두바이의 부동산 품질이 향상되고 임대료가 인상될 가능성이 있다는 것입니다.

• 시장 동향: A등급 사무실의 시장 면적 규모는 조직의 증가, 임대료 상승, 매출 증가로 인해 공급이 부족하다는 문제가 있습니다.

두바이 경제에 미치는 영향

상업용 부동산 규제 기관(RERA) 두바이에서도 위치, 인프라, 우수한 사업 정책을 통해 크게 발전했습니다. 상업용 부동산에 대한 새로운 임대 지수를 출시하면 새로운 사업을 유치하고 기존 사업을 유지함으로써 성장을 계속 촉진할 것입니다.

또한 이 이니셔티브는 주와 도시가 두바이에서 전 세계적으로 스마트 시티를 만드는 비전을 달성하는 데 도움이 됩니다. 현재 시장의 요구 사항을 충족하고 다양한 첨단 기술을 통합하여 지역 요구 사항과 차별화하고 다른 도시가 컨설팅할 때 사용할 수 있는 표준 역할을 합니다.

결론

두바이가 상업용 부동산에 대한 새로운 임대 지수를 만들었다는 최근 발표는 이 지역의 부동산 시장을 변화시키는 올바른 단계 중 하나입니다. 기준은 현대 기술을 사용하고 임대 시장 규정을 준수하여 에미레이트의 상업용 부동산 거래를 혁신해야 합니다.

이 임대 지수는 두바이가 지역 사업에 필요한 미기후를 추구하는 데 적극적으로 나섰을 때 나왔습니다. 이해 관계자를 위한 이 혁신은 상업용 부동산 시장의 미래에 대한 긍정적인 관점을 제공합니다.