최신 데이터에 따르면 두바이 부동산 시장은 11월에도 견조한 흐름을 보이며 17,812건의 거래가 성사되었고, 총 거래액은 460억 디르함(AED)에 달했습니다. 연말에 흔히 나타나는 계절적 요인으로 거래량은 2.9% 소폭 감소했습니다.
한편, 평균 부동산 가격은 전월 대비 2.5% 상승한 평방피트당 1,950디르함을 기록하며 4분기에 이어 상승세를 이어갔습니다. 전문가들은 이러한 안정적인 추세가 구매자들의 지속적인 신뢰를 보여주는 것이며, 두바이 부동산 시장이 2026년까지 안정적인 흐름을 유지할 것으로 전망하고 있습니다.
2025년 두바이 부동산 시장 11월 데이터에 따르면, 선분양 거래가 12,429건으로 전체 판매량의 70%를 차지하며 시장을 주도했고, 기존 주택 시장에서는 5,383건의 거래가 기록되었습니다 . 개발사 중에서는 에 마르 프로퍼티스(Emaar Properties) 가 선분양 및 기존 주택 거래 모두에서 활발한 활동을 펼치며 꾸준한 구매 참여를 이끌어냈습니다.
11월 구매 수요가 3% 증가한 것은 입지가 좋은 프로젝트에 대한 지속적인 관심을 보여줍니다. 아파트의 경우 주메이라 빌리지 서클(JVC), 비즈니스 베이 , 주메이라 빌리지 트라이앵글(JVT)이 인기 지역이었으며, 빌라는 두바이 랜드, 모하메드 빈 라시드 시티, 주메이라 골프 에스테이트에서 강세를 보였습니다.
분석가들은 두바이에서 분양 예정인 부동산 이 압도적으로 많은 것은 안정적인 시장 환경을 반영하는 것이며, 구매자들이 이미 조성된 커뮤니티와 신뢰할 수 있는 개발사를 선호하고 있음을 보여준다고 말합니다. 전문가들은 이러한 추세가 지속적인 성장을 뒷받침하여 2026년에도 두바이 부동산 시장의 11월 전망이 긍정적일 것으로 예상합니다.
두바이 부동산 시장은 11월에 45,771건의 임대 거래가 기록되며 안정적인 임대 활동을 보였습니다. 이 중 59%는 기존 계약 갱신이었고, 신규 계약은 18,873건으로, 많은 임차인들이 연말에 기존 임대 계약을 유지하기로 선택했음을 나타냅니다.
도시 전역의 임대료 추세는 다양했습니다. 아라비안 비즈니스에 따르면 두바이 페스티벌 시티의 빌라는 4.5% 상승했고 , 두바이 힐스 에스테이트는 가족 단위 수요 지속에 힘입어 2% 상승했습니다. 임차인들은 JVC, 비즈니스 베이, 두바이 실리콘 오아시스 등 교통이 편리하고 인기 있는 지역의 아파트와 두바이 힐스 에스테이트, 다막 힐스 2, 더 밸리 등 두바이 주요 지역의 빌라 매물에 지속적으로 관심을 보였습니다.
지불 방식의 유연성은 시장의 주요 특징으로 남아 있었으며, 4회 분할 납부 계약이 34%, 일시불 납부 계약이 27%를 차지했습니다. 연말 문의 패턴은 일반적인 연말 추세를 반영하여 많은 입주 희망자들이 2026년 초까지 이사 결정을 미루는 것으로 나타났습니다.
분석가들은 이러한 추세가 두바이 임대 시장의 안정성을 뒷받침하며, 두바이 부동산 시장 전망이 2026년에도 긍정적일 것임을 시사한다고 분석합니다.
두바이 부동산 시장은 11월에 17,812건의 거래가 성사되어 총 거래액이 460억 디르함(AED)에 달하며 안정적인 흐름을 보였고, 계절적 요인으로 인한 소폭 하락(2.9%)에 그쳤습니다. 분석가들은 인구 증가, 시장 유동성, 개발업체와 임차인의 활발한 참여에 힘입은 이러한 안정세가 2026년에도 견고한 기반을 제공할 것으로 전망하고 있습니다. 전문가들은 매매 및 임대 시장 모두 향후에도 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 확신하고 있습니다.
