두바이 부동산 시장 개요 2025년 2월 - 주메이라 빌리지 서클이 매매 거래 선두

두바이 부동산 보고서 2025년 2월은 시장의 지속적인 강력한 모멘텀을 강조하며 인상적인 거래량과 가치를 보여줍니다. 투자자와 구매자는 완공된 부동산과 완공된 부동산에 상당한 관심을 보였으며, 이는 두바이의 글로벌 부동산 허브로서의 입지를 강화합니다. 이 보고서는 부동산 거래, 고가 매매, 그리고 이 부문을 형성하는 시장 동향에 대한 포괄적인 분석을 제공합니다.

두바이 부동산 거래 개요 2025년 2월

두바이 부동산 거래는 2025년 2월 15,801건으로 다양한 부동산 부문에서 활발한 활동을 보였습니다. 이러한 거래의 총 가치는 502억 AED에 달해 지속적인 투자자 신뢰를 반영했습니다. 또한 모기지 등록은 강세를 유지했으며, 1,550건의 거래가 144억 AED에 달해 부동산 구매자 사이에서 자금 조달 옵션에 대한 건강한 수요가 있음을 나타냈습니다.

가장 주목할만한 거래

고가 부동산 거래는 알 타나야 4구, 와디 알 사파 3구, 주메이라 2구에서 관찰되었으며, 일류 부동산은 프리미엄 투자를 유치했습니다. 이러한 거래는 두바이 부동산 시장 의 다양성을 강조하며, 이는 2025년 2월 두바이 부동산 개요에 반영되어 있으며, 부유한 구매자는 독점적인 위치를 선택합니다.

매매 거래가 가장 많은 지역

1. 주메이라 빌리지 서클

주메이라 빌리지 서클(JVC)은 구매자들에게 선호되는 선택으로 남아 있었으며, 2025년 2월에 상당한 매출을 기록했습니다.

JVC의 총 거래는 1,193건으로, 누적 매매 가치는 13억 디르함이었습니다. 아파트는 1,153건의 거래로 시장을 지배했고, 빌라와 타운하우스도 주목할 만한 매매를 보였습니다.

2. 비즈니스 베이

비즈니스 베이는 특히 고급 아파트에 대한 높은 수익을 추구하는 투자자들의 관심을 계속 끌었습니다.

비즈니스 베이는 총 719건의 거래를 보고했으며, 전체 판매액은 16억 7천만 디르함이었습니다.

3. 더 밸리, 두바이

밸리는 특히 대형 빌라와 타운하우스에 대한 수요가 강세를 보였습니다.

밸리에서는 691건의 거래가 이루어졌으며, 총 매출은 30억 3천만 디르함에 달했습니다.

4. 두바이 레지던스 컴플렉스

두바이 레지던스 단지는 상당한 거래량을 기록하며 중간 가격대 구매자의 관심을 계속 끌고 있습니다.

두바이 레지던스 단지의 총 아파트 거래는 621건으로, 거래 금액은 4억 9,180만 디르함에 달했습니다.

5. 두바이 마리나

두바이 마리나는 여전히 고급 워터프런트 아파트의 인기 지역입니다.

두바이 마리나는 597건의 거래를 보고했으며, 총 매매 금액은 13억 6천만 디르함입니다.

2025년 2월에 매각된 가장 비싼 부동산

고급 부동산이 프리미엄 가격에 거래되면서 럭셔리 거래가 결정적인 특징이 되었습니다. 가장 많이 거래된 부동산 중에는 6,500만 디르함의 가치가 있는 알 타나야 4번가의 부지, 5,520만 디르함의 가치가 있는 주메이라 2번가의 아파트, 2,500만 디르함의 가치가 있는 부르즈 칼리파의 상업용 부동산이 있습니다. 이러한 거래는 2025년 2월 두바이 부동산 보고서에 반영된 대로 두바이의 독점 부동산에 대한 수요를 강조합니다.

2025년 2월 임대 추세 및 부동산 가격

두바이의 부동산 시장은 2025년 2월에 상승 궤도를 유지했으며, 매매와 임대 가격 모두 눈에 띄는 상승을 보였습니다. 임대료 상승은 주거용 부동산에 대한 지속적인 수요를 나타내며, 특히 일급 지역의 수요가 있음을 나타냅니다.

아파트는 평균 210만 AED의 매매 가격을 기록했고, 타운하우스와 빌라는 각각 310만 AED와 420만 AED의 가격을 기록했습니다. 고급 아파트는 평균 390만 AED로, 고급 부동산에 대한 지속적인 관심을 반영했습니다.

임대 측면에서 아파트는 연간 평균 임대료 98,000 AED를 기록했고, 타운하우스는 연간 180,000 AED에 임대되었습니다. 빌라는 연간 평균 임대료 420,000 AED로 가장 비싼 임대 옵션으로 남았습니다. 두바이 부동산 시장 전망 2025에 따르면 이러한 상승 추세는 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 지속될 것으로 예상됩니다.

모기지 시장 성장 2025년 2월

두바이의 모기지 부문은 2025년 2월에 상당한 증가를 기록했으며, 3,520건의 모기지 거래가 144억 AED에 달했습니다. 이러한 급증은 부동산 자금 조달 솔루션에 대한 선호도가 증가하고 있음을 보여주며, 더 많은 구매자가 전액 선불 없이 시장에 진입할 수 있게 되었습니다.

은행에서 경쟁력 있는 이자율과 유연한 상환 계획을 제공하면서 모기지 채택이 계속 증가하고 있습니다. 자금 조달에 대한 접근성이 높아짐에 따라 부동산 판매가 더욱 촉진될 것으로 예상되며, 이는 더 광범위한 구매자에게 주택 소유를 실행 가능한 옵션으로 만듭니다.

결론

2025년 2월 두바이 부동산 거래는 다양한 부동산 유형에 걸쳐 강력한 수요를 반영하여 시장의 성장 궤적을 강화했습니다. 강력한 거래량, 고가 매매, 고급 및 저렴한 부동산에 대한 지속적인 수요는 지속적인 시장 회복력을 나타냅니다. 전략적 위치가 투자자를 계속 유치함에 따라 두바이의 부동산 시장은 전 세계 구매자에게 수익성 있는 목적지로 남아 있습니다.