두바이 부동산 시장 2025년 1분기 개요: 매출 1,141.5B AED, JVC가 3,453건의 거래를 주도

두바이의 부동산 시장은 세계에서 가장 역동적인 시장 중 하나로, 두바이 부동산 시장 2025년 1분기 에는 42,273건의 거래에서 1,141.5B 디르함을 보고했습니다. 2025년 1분기 에는 인상적인 성장을 보였으며, 투자자의 신뢰와 다양한 부동산 유형에 대한 수요가 꾸준히 증가했습니다. 선두를 달리는 Jumeirah Village Circle(JVC)은 3,453건의 거래로 차트 1위를 차지했으며 , 이는 시장에서의 강력한 매력과 견고한 성과를 반영합니다.

2025년 1분기 두바이 부동산 전체 거래 기록

두바이의 부동산 시장은 2025년 1분기에 42,273건의 거래를 기록했으며, 총 매매 가치는 1,141억 5,000만 디르함이었습니다. 평균 매매 가격과 건축 면적은 부동산 유형에 따라 달랐습니다.

두바이는 계속해서 투자자들을 유치하고 있으며, 아파트가 거래의 대부분을 차지하고 있으며, 그 뒤를 타운하우스와 빌라가 따르고 있습니다.

2025년 1분기에 가장 높은 매매 거래가 이루어진 지역

1. 주메이라 빌리지 서클

주메이라 빌리지 서클(JVC) 은 2025년 1분기에 상당한 수의 거래를 기록했으며, 아파트가 시장을 지배했습니다. 타운하우스와 빌라도 전체 판매량에 기여했습니다.

주메이라 빌리지 서클(JVC)은 저렴한 가격과 성장하는 커뮤니티 인프라 덕분에 구매자들에게 인기 있는 선택지입니다.

2. 비즈니스 베이

비즈니스 베이는 아파트 매매가 주를 이루며 수요가 높은 지역이었으며, 빌라 거래도 일부 기여했습니다.

이 지역은 상업과 주거가 혼합되어 있어 투자자들에게 인기가 많으며, 임대 수익률이 높습니다.

3. 두바이 레지던스 컴플렉스

두바이 레지던스 단지는 꾸준한 아파트 매매를 보였으며, 빌라 거래는 제한적으로 전체 수치에 반영되었습니다.

이 지역은 새로운 주거 기회를 찾는 예산에 민감한 구매자들의 관심을 끌고 있습니다.

4. 두바이 마리나

두바이 마리나는 주요 해안 지역으로 남아 있었으며, 모든 매매는 아파트에서 이루어졌습니다.

두바이 마리나는 고급 편의 시설과 해안 전망을 갖추고 있어 고급 아파트 구매자에게 가장 인기 있는 선택지입니다.

5. 밸리

에마르 밸리는 빌라와 타운하우스 판매가 강세를 보여 2025년 1분기에 가장 수익성이 높은 지역 중 하나가 되었습니다.

현대적인 커뮤니티 개발로 인해 밸리는 가족 친화적인 생활을 위한 최고의 목적지로 남아 있습니다.

2025년 1분기 두바이의 최고 부동산 트렌드

가격의 지속적인 성장

두바이 부동산 시장의 부동산 가격은 계속 상승하고 있으며, 2024년에는 9.25% 상승했고, 2025년 1분기 두바이 부동산 시장에서는 꾸준한 성장을 보였습니다. 제곱피트당 평균 가격은 1,545 AED에 도달하여 작년 대비 7% 상승했습니다. 팜 주메이라와 다운타운 두바이와 같은 지역의 고급 부동산은 계속해서 가장 높은 상승세를 보이고 있으며, 저렴한 주택 옵션도 강력한 수요를 경험하고 있습니다.

인상적인 판매량

두바이의 부동산 부문은 2024년 1분기 대비 거래량이 20% 증가했으며, 이는 강력한 투자자 신뢰를 반영합니다. 2023년에는 총 133,134건의 거래가 기록되어 2022년 대비 38% 증가했습니다. 투자자들은 두바이의 비과세 환경과 높은 임대 수익률로 인해 낙관적인 입장을 유지하며, 이는 국내 및 국제 구매자를 유치합니다.

빌라와 타운하우스 수요 급증

가족 친화적인 부동산은 계속해서 인기를 얻고 있으며, 빌라 재판매 가치는 22.6% 상승하여 246억 AED에 달했고, 타운하우스는 2024년 상반기에 37.4% 상승하여 117억 4천만 AED에 달했습니다. Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, JVC와 같은 커뮤니티는 넓은 주택을 찾는 가장 인기 있는 지역 중 하나입니다.

저렴한 주택에 대한 수요 증가

두바이는 전 세계 주택 구매력 문제로 인해 저렴한 부동산에 대한 수요가 급증하고 있습니다. Dubai South와 Dubailand와 같은 지역은 저렴한 주택의 주요 목적지로 부상하고 있습니다. 저렴한 주택은 높은 임대 수익률과 장기적인 자본 성장을 찾는 신규 구매자와 투자자를 유치하고 있습니다.

오프 플랜 부동산의 증가

오프플랜 부문은 투자자들에게 여전히 최고의 선택으로, 가격은 전년 대비 53% 상승했습니다. 오프플랜 프로젝트의 아파트 가격은 48% 상승했고, 빌라와 타운하우스 가격은 12% 상승했습니다. 에마르 비치프런트와 두바이 크릭 하버의 개발은 오프플랜 시장의 확장을 주도하고 있으며, 유연한 지불 계획과 유망한 수익을 제공합니다.

결론

두바이 부동산 시장 2025년 1분기 보고서는 매출이 1,141억 5,000만 디르함인 번창하는 부문을 보여주며, 주메이라 빌리지 서클(JVC)이 3,453건의 거래로 선두를 달리고 있습니다. 고급 부동산과 저렴한 부동산에 대한 수요는 계속 증가하고 있으며, 오프플랜 투자는 큰 폭으로 상승하고 있습니다. 두바이는 여전히 글로벌 부동산 핫스팟이기 때문에 이러한 추세는 향후 분기에도 지속될 것으로 예상됩니다.