2025년 12월 두바이 부동산 시장 보고서는 한 해를 견조하게 마무리했음을 보여줍니다. 12월 총 부동산 거래액은 464억 디르함(AED)에 달했으며, 한 달 동안 17,307건의 거래가 기록되었습니다. 이는 전년 동기 대비 30.64% 증가한 수치로, 두바이 부동산 시장에 대한 구매자들의 꾸준한 신뢰를 보여줍니다.
활동은 저렴한 주택 단지와 고급 주택 단지 모두에서 꾸준히 이어졌으며, 마잔, 주메이라 빌리지 서클 , 두바이 사우스, 비즈니스 베이, 그랜드 폴로 클럽 & 리조트가 거래량에서 선두를 차지했습니다.
6~7개 침실을 갖춘 대형 주택이 가장 많은 판매량을 기록하며, 넓은 가족 공간과 장기 소유에 대한 선호도가 뚜렷하게 나타났습니다. 전반적으로 12월은 가장 활발한 거래가 이루어진 달 중 하나로, 2026년을 위한 탄탄한 기반을 마련했습니다.
2025년 12월 두바이 부동산 시장에서는 몇몇 지역이 부동산 거래의 주요 핫스팟으로 부상했습니다. 아파트부터 빌라까지, 이들 지역에서 가장 높은 판매 활동을 기록했습니다. 다음은 시장을 주도한 주요 지역들을 보여주는 하이라이트입니다.
마잔에서는 스튜디오와 1베드룸 아파트가 전체 거래량의 대부분을 차지하며 아파트 판매가 호조를 보였습니다. 평균 가격 또한 매력적인 수준을 유지하여 투자자와 실수요자 모두의 수요를 뒷받침했습니다.
침실 분석
침실 유형 | 총 가격 (AED) | 거래 건수 | 평균 가격 (AED) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
사진관 | 721,242,361 | 1,023 | 705,027 | 1,826 |
침실 1개 | 434,007,999 | 391 | 1,109,995 | 1,370 |
침실 2개 | 122,973,518 | 86 | 1,429,925 | 1,132 |
침실 3개 | 28,140,012 | 13 | 2,164,616 | 1,112 |
침실 4개 | 4,908,800 | 2 | 2,454,400 | 1,158 |
속성 유형별 분류표
속성 유형 | 용량 | 총 판매 가격 (AED) | 총 건축면적(제곱피트) | 평균 판매 가격(AED) | 평균 건축면적(제곱피트) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
아파트 | 1,516 | 1,312,911,637 | 862,456 | 866,037 | 569 | 1,661 |
전반적인 | 1,516 | 1,312,911,637 | 862,456 | 866,037 | 569 | 1,661 |
JVC는 1베드룸 아파트 판매량에서 선두를 달렸으며, 타운하우스와 빌라는 고가 주택 구매자들의 관심을 끌었습니다. 중대형 주택의 가격은 안정적인 수준을 유지했습니다.
침실 분석
침실 유형 | 총 가격 (AED) | 거래 건수 | 평균 가격 (AED) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
사진관 | 323,957,771 | 452 | 716,721 | 1,755 |
침실 1개 | 935,697,820 | 796 | 1,175,500 | 1,495 |
침실 2개 | 275,449,627 | 158 | 1,743,352 | 1,310 |
침실 3개 | 67,061,288 | 25 | 2,682,452 | 1,478 |
침실 4개 | 18,849,000 | 5 | 3,769,800 | 1,164 |
속성 유형별 분류표
속성 유형 | 용량 | 총 판매 가격 (AED) | 총 건축면적(제곱피트) | 평균 판매 가격(AED) | 평균 건축면적(제곱피트) | 평균 부지 면적(제곱피트) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
아파트 | 1,421 | 1,567,926,506 | 1,051,608 | 1,103,397 | 740 | – | 1,560 |
타운하우스 | 15 | 44,309,000 | 41,488 | 2,953,933 | 2,766 | 1,981 | 1,087 |
별장 | 2 | 11,350,000 | 6,345 | 5,675,000 | 3,173 | 6,970 | 1,786 |
전반적인 | 1,438 | 1,623,585,506 | 1,099,441 | 1,129,058 | 765 | 2,568 | 1,555 |
비즈니스 베이 지역의 고가 아파트 거래가 시장을 주도했으며, 스튜디오부터 6개 침실까지 다양한 유형의 유닛이 투자자와 고급 구매자 모두의 관심을 끌었습니다. 특히 고급 유닛은 평방피트당 가장 높은 가격에 거래되었습니다.
침실 분석
침실 유형 | 총 가격 (AED) | 거래 건수 | 평균 가격 (AED) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
사진관 | 101,539,056 | 178 | 570,444 | 1,472 |
침실 1개 | 465,225,361 | 363 | 1,281,613 | 1,710 |
침실 2개 | 589,306,235 | 316 | 1,864,893 | 1,606 |
침실 3개 | 134,757,995 | 46 | 2,929,522 | 1,412 |
침실 4개 | 221,334,138 | 49 | 4,517,023 | 1,234 |
침실 5개 | 2억 3284만 9000 | 34 | 6,848,500 | 1,302 |
6베드룸 | 21,500,000 | 2 | 10,750,000 | 1,392 |
속성 유형별 분류표
속성 유형 | 용량 | 총 판매 가격 (AED) | 총 건축면적(제곱피트) | 평균 판매 가격(AED) | 평균 건축면적(제곱피트) | 평균 부지 면적(제곱피트) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
아파트 | 873 | 1,200,851,074 | 736,857 | 1,375,545 | 844 | – | 1,624 |
타운하우스 | 103 | 444,860,711 | 363,360 | 4,319,036 | 3,528 | 3,460 | 1,233 |
별장 | 37 | 194,684,398 | 119,854 | 5,261,740 | 8,561 | 22,636 | 1,475 |
전반적인 | 1,013 | 1,840,396,183 | 1,220,071 | 1,816,778 | 1,232 | 8,601 | 1,581 |
비즈니스 베이는 중심적인 위치와 고급스러운 편의시설 덕분에 투자자와 최종 사용자 모두를 끌어들이며 2025년 12월 두바이 부동산 시장 보고서 에서 최고의 성과를 이어갔습니다.
침실 분석
침실 유형 | 총 가격 (AED) | 거래 건수 | 평균 가격 (AED) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
사진관 | 310,064,828 | 253 | 1,225,553 | 2,667 |
침실 1개 | 833,218,127 | 386 | 2,158,596 | 2,509 |
침실 2개 | 926,454,526 | 239 | 3,876,379 | 2,471 |
침실 3개 | 392,922,019 | 55 | 7,144,037 | 2,678 |
침실 4개 | 44,317,405 | 7 | 6,331,058 | 2,058 |
침실 5개 | 27,799,660 | 1 | 27,799,660 | 4,073 |
6베드룸 | 5억 7510만 | 2 | 2억 8755만 | 7,642 |
속성 유형별 분석
속성 유형 | 용량 | 총 판매 가격 (AED) | 총 건축면적(제곱피트) | 평균 판매 가격(AED) | 평균 건축면적(제곱피트) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
아파트 | 943 | 3,109,876,565 | 1,016,088 | 3,297,854 | 1,078 | 2,561 |
전반적인 | 943 | 3,109,876,565 | 1,016,088 | 3,297,854 | 1,078 | 2,561 |
타운하우스가 전체 거래량을 주도했으며, 침실 수 기준으로는 3~4개짜리 주택이 가장 많이 팔렸습니다. 빌라는 더 크고 고급스러운 부동산을 찾는 고액 자산가들의 관심을 끌었습니다.
침실 분석
침실 유형 | 총 가격 (AED) | 거래 건수 | 평균 가격 (AED) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
침실 3개 | 2,062,077,071 | 568 | 3,630,417 | 1,670 |
침실 4개 | 1,619,917,417 | 339 | 4,778,517 | 1,913 |
침실 5개 | 10,073,000 | 1 | 10,073,000 | 2,039 |
속성 유형별 분석
속성 유형 | 용량 | 총 판매 가격 (AED) | 총 건축면적(제곱피트) | 평균 판매 가격(AED) | 평균 건축면적(제곱피트) | 평균 부지 면적(제곱피트) | 평균 가격 (AED/제곱피트) |
타운하우스 | 901 | 3,638,366,886 | 2,058,380 | 4,038,143 | 2,285 | 2,104 | 1,760 |
별장 | 7 | 53,700,602 | 28,051 | 7,671,515 | 4,007 | 4,591 | 1,908 |
전반적인 | 908 | 3,692,067,488 | 2,086,431 | 4,066,154 | 2,298 | 2,123 | 1,761 |
2025년 11월 두바이 부동산 시장 보고서에 따르면, 11월은 총 17,307건의 거래를 통해 464억 디르함(AED)의 매출을 기록하며 부동산 시장에 호조를 보였습니다. 특히 마잔, 주메이라 빌리지 서클, 두바이 사우스 , 비즈니스 베이, 그랜드 폴로 클럽 & 리조트 지역에서 뛰어난 실적을 보였습니다. 가장 많이 거래된 주택 유형은 6베드룸과 7베드룸이었으며, 분양 예정 아파트가 여전히 전체 거래의 대부분을 차지했습니다. 이러한 추세는 2025년에도 두바이 부동산 시장에 대한 투자자들의 지속적인 신뢰와 수요 증가를 보여줍니다.
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