2025년 5월 두바이 부동산 시장은 다양한 부동산 유형에 걸쳐 활발한 매매 활동을 보이며 견조한 실적을 이어가고 있습니다. 2025년 5월 19일 기준, 두바이 부동산 시장은 689건의 거래를 기록하며 총 매매가 19억 디르함(AED)에 달하는 놀라운 성과를 달성했습니다. 이는 두바이를 최고의 부동산 투자처로 여기는 투자자와 주택 구매자들의 꾸준한 관심을 반영합니다.
시장의 모멘텀은 꾸준히 유지되고 있으며, 1차 및 재판매 부문 모두 꾸준한 수요를 보이고 있습니다. 매수자들은 2025년 5월 두바이에서 구매할 부동산, 특히 기존에 입지가 탄탄하고 향후 개발될 지역에 집중하고 있습니다. 새로운 개발 사업들이 계속 진행됨에 따라 두바이 부동산 시장은 성장 궤도를 유지하며 국내 및 해외 투자자 모두에게 기회를 제공하고 있습니다.
2025년 5월 두바이 부동산 시장 보고서는 아파트, 빌라, 그리고 필지 전반에 걸쳐 상당한 거래량을 기록했습니다. 이 데이터는 신규 부동산에 대한 높은 선호도를 보여주며, 기존 시장이 재판매 부문보다 거래량과 가치 면에서 모두 우수한 성과를 보였습니다.
1차 시장 아파트: 362개 유닛 판매, 총 8억 370만 AED
주요 시장 빌라: 27개 유닛 판매, 총 2억 1,580만 AED
재판매 아파트: 207개 유닛 판매, 총 3억 6,960만 AED
재판매 빌라: 38개 유닛 판매, 총 1억 7,620만 AED
플롯: 41건의 거래, 총 3억 2,360만 AED
이러한 수치는 2025년 5월 두바이에서 판매될 빌라와 아파트가 여전히 강력한 투자 선택임을 보여줍니다. 1차 시장 매매 급증은 구매자 수요에 부응하는 신규 프로젝트가 꾸준히 유입되고 있음을 시사합니다.
2025년 5월 두바이 부동산 시장은 주요 지역에 대한 구매자의 관심을 반영하여 상당한 거래량을 기록했습니다.
유형 | 총 가격(AED) | 거래 수 | 평균 가격(AED) | 평균 가격(AED/평방 피트) |
사진관 | 3억 2513만 2896명 | 275 | 1,182,301 | 2,688 |
1개의 침대 | 503,445,831 | 234 | 2,151,478 | 2,534 |
2베드룸 | 482,155,367 | 127 | 3,796,499 | 2,554 |
3개의 침대 | 150,236,611 | 18 | 8,346,478 | 3,079 |
6개의 침대 | 60,230,400 | 1 | 60,230,400 | 4,710 |
비즈니스 베이는 강력한 임대 수요와 중심적인 위치 덕분에 투자자들에게 여전히 가장 좋은 선택지입니다.
유형 | 총 가격(AED) | 거래 수 | 평균 가격(AED) | 평균 가격(AED/평방 피트) |
1개의 침대 | 60,612,062 | 36 | 1,683,668 | 2,239 |
2베드룸 | 104,070,596 | 36 | 2,890,850 | 2,481 |
3개의 침대 | 89,479,550 | 23 | 3,890,415 | 2,209 |
4베드 | 14,800,000 | 2 | 7,400,000 | 2,302 |
6개의 침대 | 18,500,000 | 1 | 18,500,000 | 2,681 |
두바이 크릭 항구는 해안가 생활 방식과 현대적인 인프라 덕분에 계속해서 투자자들을 끌어들이고 있습니다.
유형 | 총 가격(AED) | 거래 수 | 평균 가격(AED) | 평균 가격(AED/평방 피트) |
사진관 | 5,719,000 | 4 | 1,429,750 | 3,038 |
1개의 침대 | 90,416,705 | 36 | 2,511,575 | 2,810 |
2베드룸 | 161,848,825 | 35 | 4,624,252 | 3,066 |
3개의 침대 | 165,935,623 | 14 | 11,852,545 | 4,317 |
4베드 | 79,939,158 | 4 | 19,984,790 | 5,550 |
두바이 시내의 고급 아파트는 고급 도시 생활을 추구하는 고급 구매자에 의해 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
유형 | 총 가격(AED) | 거래 수 | 평균 가격(AED) | 평균 가격(AED/평방 피트) |
사진관 | 21,703,200 | 25 | 868,128 | 1,889 |
1개의 침대 | 70,987,673 | 49 | 1,448,728 | 2,219 |
2베드룸 | 82,753,376 | 34 | 2,433,923 | 2,266 |
3개의 침대 | 31,034,684 | 9 | 3,448,298 | 1,916 |
두바이 힐스 에스테이트는 넓은 부지를 찾는 가족과 투자자들의 관심을 계속 끌고 있습니다.
유형 | 총 가격(AED) | 거래 수 | 평균 가격(AED) | 평균 가격(AED/평방 피트) |
사진관 | 205,090,440 | 289 | 709,656 | 1,676 |
1개의 침대 | 508,860,024 | 448 | 1,135,848 | 1,411 |
2베드룸 | 195,464,136 | 116 | 1,685,036 | 1,308 |
3개의 침대 | 79,889,326 | 34 | 2,349,686 | 1,522 |
4베드 | 4,700,000 | 1 | 4,700,000 | 793 |
주메이라 빌리지 서클은 두바이에서 가장 저렴하면서도 수익성이 높은 지역 중 하나입니다.
2025년 5월 두바이 부동산 시장은 신규 프로젝트 출시로 더욱 활기를 띠고 있습니다. 흥미로운 개발 사례는 다음과 같습니다.
비다 레지던스 클럽 포인트 - 빌딩 A (개통: 2024년 9월 | 인도: 2029년 2월)
포르투 뷰(출시: 2024년 9월 | 인계: 2028년 10월)
피어 포인트 1 & 2 (개통: 2024년 9월 | 인계: 2028년 10월)
루미나 타워 2(개통: 2024년 9월 | 인도: 2026년 10월)
비치 워크 레지던스 3(Beach Walk Residences 3)과 코브 에디션 레지던스 1(Cove Edition Residence 1)과 같은 유망한 프로젝트들이 두바이의 확장 중인 부동산 시장에 활력을 불어넣고 있습니다. 이러한 개발 프로젝트들은 2025년 5월 두바이에서 해안가 아파트부터 고급 빌라까지 다양한 부동산을 투자자들에게 제공합니다.
2025년 5월 두바이 부동산 시장 보고서는 강력하고 역동적인 시장을 강조합니다. 2025년 5월 두바이에서 판매될 빌라에 대한 수요 증가와 신규 프로젝트 착수에 따라 투자 기회는 여전히 유망합니다. 비즈니스 베이, 다운타운 두바이, 주메이라 빌리지 서클과 같은 주요 지역은 지속적으로 성장하며 구매자와 투자자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 두바이가 부동산 상품을 확대함에 따라 시장 성장은 지속될 것으로 예상되며, 이는 두바이를 부동산 투자의 주요 목적지로 만들 것입니다.
