100만 AED 미만의 주택, 두바이는 임차인에서 주택 소유자로의 엄청난 변화를 목격합니다.

두바이 부동산 시장에서는 100만 AED 미만의 오프 플랜 주택이 급증하고 있습니다. 개발업체는 임차인이 매수를 하고 임차인이라는 꼬리표를 제거하여 주택 소유자가 되도록 설득하려 하고 있습니다. 하지만 두바이에서 최고의 부동산 에 투자할 때가 된 것일까요? 오프 플랜 부동산 구매 증가 추세는 두바이 RERA 임대 지수 로 인해 집주인이 다음 임대 기간 동안 임대료를 엄청나게 인상할 수 있게 됨에 따라 더욱 강화되거나 업데이트되었습니다. 임차인이 주택 소유자로 대대적으로 변모하는 데에는 어떤 이유가 있든, 이런 일이 왜 일어나는지, 또는 두바이 부동산 시장에 긍정적 또는 부정적 영향을 미치는지 여부에 초점을 맞추는 것이 중요합니다.

두바이 부동산 시장, 100만 AED 미만의 주택을 소유한 임차인이 부동산 소유자로 전환되는 모습 관찰

두바이에서 부동산 가격이 100만 디르함 미만인 주택을 소유한 세입자가 엄청나게 늘어나는 이유에 대한 통찰력을 살펴보겠습니다.

급등하는 주거 임대료 – 임차인 문제

럭셔리 및 저렴한 부문의 임대료는 전년도인 2023년 3분기에 증가 추세를 유지했으며, 두바이 인구는 계속 증가하고 있습니다. 두바이의 지역 경제는 외국 기업이 늘어나고 여러 근로자가 일하러 오면서 확대되고 있습니다. 이로 인해 두바이 부동산 시장에서 임대용 부동산에 대한 수요도 증가했습니다.

부동산 포털 Bayut에서 실시한 분석에 따르면 유명한 여행지나 지역의 저렴한 아파트 임대료가 최대 11% 증가했습니다. 반면, 고급 아파트 임대료는 13% 증가했습니다.

임차인을 타겟으로 하는 두바이 개발자 - 저렴한 주택 소유

또한 다양한 시나리오에서 두바이의 개발자들이 100만 AED 미만의 주택을 가진 임차인을 타겟으로 삼고 있다는 것이 관찰 가능한 측면으로 분명해졌습니다. 이는 임차인이 구매자가 되도록 홍보하고 장려하기 위해 수행됩니다. 현재 두바이에서 아파트를 사는 것은 편리하지 않지만, 개발자들이 임차인을 위해 특별히 지불 계획을 조정하여 편리하고 실행 가능한 지불 계획을 제공하기 때문입니다.

게다가, 두바이 RERA 임대 지수의 최근 발전으로 집주인은 임대료를 최대 20%까지 인상할 수 있었습니다. 이로 인해 임차인은 100만 AED 미만의 두바이 부동산을 구매하는 데 더 관심이 많습니다. 예를 들어, Motor City와 Town Square의 가격은 770,000 AED입니다.

구매자를 위한 매력적인 지불 계획 – 서둘러서 지금 두바이에서 부동산을 구매하세요!

모기지가 높고 추세도 감소의 증거를 보이지 않기 때문에, 임대인들이 높은 임대료 속에서 두바이에서 부동산을 사는 것이 어려워졌습니다. 그러나 지불 계획은 구매자를 유치하기 위해 특별히 개발된 것이 아닙니다.

매력적인 지불 계획으로 인해, 특히 Soba Hartland와 Jumeirah Village Circle 지역에서 오프 플랜 재배의 판매가 관찰됩니다. 지금 두바이에서 아파트를 사고 싶다면, 이전에는 높은 임대료로 인해 중산층 거주자들이 두바이에서 부동산을 구매하지 못했기 때문에 지금 사는 것이 더 편리합니다.

이자율 인하 – 매수자 활동 자극

2023년 두바이 부동산 시장 성과는 주목할 만했습니다. 올해도 비슷한 일이 예상됩니다. 아랍에미리트(UAE) 은행들이 이자율을 낮추고 인하하면서 두바이에서 집을 사거나 소유하는 것이 더 쉽고 접근하기 쉬워졌기 때문입니다.

분석 결과 미국 연방준비제도가 아직 금리 인하를 발표하지 않았지만, UAR 은행은 금리가 하락할 것으로 예상되면서 적극적으로 이 결정을 내렸습니다. 이 금리 하락은 또한 엄청난 수의 임차인을 주택 소유자로 전환시켰습니다.

주택 소유를 더 쉽게 만들기 – 두바이는 변화를 수용하고 있습니다

앞서 강조했듯이 두바이의 개발업체는 임차인을 더 많이 타겟팅하여 100만 AED 미만의 주택 구매로 유도하고 있습니다. 두바이의 변화하는 환경에서 부동산 개발업체는 구매자에게 실행 가능한 더 많은 부동산을 제공하여 주택 소유를 더 쉽게 만들고 있습니다.

두바이에서 구매자에게 판매되는 매력적인 부동산으로는 Jumeirah Village Triangle(JVT), Verona at Damac Hills 2, Elitz 2 by Danube properties가 있습니다. 럭셔리 부문에서 두바이에서 부동산을 구매하고자 하는 거주자는 Dubai Silicon Oasis와 Dubai Marina에 집중했습니다.

결론

두바이 시장은 임대료가 감소할 조짐을 보이지 않아 임차인이 집주인과 임대료를 매번 재협상하기 어렵게 만들고 있습니다. 위의 분석에서 임차인이 100만 디르함 미만의 주택을 소유하는 데 더 관심을 갖는 데에는 여러 가지 측면이 있음이 분명합니다. 그 이유로는 이자율 인하, 쉬운 지불 계획, 중산층 구매자를 타겟으로 하는 부동산을 제공하는 개발업체, 높은 임대료가 있습니다. 따라서 나중에 높은 ROI의 형태로 혜택을 누리기 위해 두바이에서 최고의 부동산 투자를 할 때입니다.