두바이에서 모기지 받기 어렵나요? 자세한 설명

두바이에서 부동산을 구매 하려는 많은 사람들에게 모기지 담보 대출은 두려운 생각일 수 있습니다. 하지만 두바이에서 모기지 대출을 받는 것이 정말 그렇게 어려울까요? 간단히 말해서 아니요. 적절한 준비와 프로세스에 대한 이해만 있다면 두바이에서 모기지 대출을 받는 것은 간단할 수 있습니다. 이 글에서는 두바이에서 모기지 대출을 받기 위해 필요한 단계, 충족해야 할 요건, 제출해야 할 서류에 대해 안내해 드리겠습니다.

두바이에서 모기지 신청을 위해 꼭 필요한 것들

두바이에서 모기지를 얻는 것은 처음 보이는 것만큼 어렵지 않습니다. 특히 자격 요건을 충족한다면 더욱 그렇습니다. 아파트, 빌라 또는 타운하우스를 구매하려는 경우 자격이 있는 사람들에게는 비교적 간단한 절차입니다. 두바이에서 모기지를 확보하기 위한 기본 자격 기준에 대한 세부 내용은 다음과 같습니다.

• 국적: UAE 국민, 거주자, 심지어 비거주자도 주택담보대출을 신청할 수 있으나, 비거주자에게는 선택권이 적습니다.

• 연령: 지원자는 반드시 21~65세여야 합니다.

• 소득: 필요한 월급은 직종에 따라 다릅니다. 월급 직원의 경우 최소 급여는 AED 15,000이고, 자영업자는 월 AED 25,000 이상을 벌어야 합니다.

• 기타 요소: 일부 은행은 현재 직장에서 근무한 최소 기간이나 특정 고용주 제한 사항과 같은 추가 요건을 적용할 수 있습니다.

두바이의 주택담보대출 금리는 은행마다 다르지만, 좋은 소식은 UAE가 잠재적인 주택 소유자에게 여러 가지 옵션을 제공한다는 것입니다.

두바이에서 모기지를 얻기 위해 필요한 서류

자격 기준을 충족한다는 것을 알게 되면 모기지 신청을 위한 서류 세트를 모아야 합니다. 요건은 전적으로 대출 기관에 따라 다르지만, 몇 가지 일반적인 요건은 다음과 같습니다.

• 비자와 여권: 비자와 여권 사본은 신원과 거주 상태를 확인하는 데 사용됩니다.

• 에미레이트 신분증: 에미레이트 신분증은 UAE에서 귀하의 법적 지위를 확인하는 데 필요합니다.

• 급여 증명서: 고용주가 발급한 급여 증명서는 소득 증빙 서류로 사용됩니다.

• 거주 증빙 서류: 임대 계약서 사본이나 DEWA 청구서 사본이 될 수 있습니다.

• 은행 거래 내역서: 지난 6개월간의 은행 거래 내역서와 최신 신용카드 거래 내역서가 필요합니다.

• 비거주자: 비거주자 구매자의 경우 필요한 서류는 보통 더 간단하며, 여권과 최근 3개월 동안의 은행 거래 내역서로 구성됩니다.

신청서를 신속하고 효율적으로 처리하려면 모든 서류를 정리하는 것이 중요합니다.

두바이에서 모기지 대출을 받기 위한 간단한 가이드

1. 대출 기관 찾기

두바이에서 모기지를 확보하기 위한 첫 번째 단계는 대출 기관을 찾는 것 입니다. 두바이에는 주택 대출을 제공하는 여러 은행이 있으며, 직접 문의하거나 모기지 브로커와 협력할 수 있습니다. 브로커는 현지 시장에 대한 광범위한 지식을 가지고 있으며 최상의 모기지 제안을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니다.

또한 모기지 브로커는 두바이의 다양한 모기지 이자율을 비교하는 데 도움을 주어 재정 상황에 따라 최상의 거래를 확보할 수 있도록 합니다. 또한 모기지 프로세스의 복잡성을 탐색하는 데 도움을 주어 적절한 부동산을 찾는 데 집중하기 쉽게 만들어줍니다.

2. 당신에게 가장 적합한 모기지 선택

두바이에서 모기지를 신청할 때는 재정 상황에 가장 적합한 대출을 선택하는 것이 필수적입니다. 따라서 얻을 수 있는 모기지에는 두 가지 주요 유형이 있습니다.

• 고정 금리 주택담보대출: 대출 기간 동안 이자율이 동일하게 유지됩니다.

• 변동금리 주택담보대출: 이자율은 시간이 지남에 따라 변동될 수 있으며, 일반적으로 시장 동향의 변화에 따라 결정됩니다.

여러 요인이 어떤 모기지가 당신에게 적합한지 결정하는 데 역할을 하는데, 여기에는 많은 은행에서 제공하는 모기지 계산기 UAE가 포함됩니다. 이 온라인 도구를 사용하면 구체적인 세부 정보(예: 소득, 대출 금액, 보증금)를 입력하고 월 상환액을 추정할 수 있습니다.

3. 신청하고 사전 승인서 받기

부동산 사냥을 시작하기 전에 사전 승인을 신청하는 것이 현명합니다. 사전 승인서는 은행이 귀하의 재정 상황에 따라 필요한 금액을 대출해 줄 의향이 있음을 나타내는 표시입니다.

일반적으로 이 편지는 3~5일 이내에 발급됩니다. 이 편지를 손에 들고 있으면 두바이의 모기지 자격과 최대 대출 한도에 대한 명확한 아이디어를 얻을 수 있으며, 이는 부동산 결정을 내릴 때 마음의 평화를 줄 수 있습니다.

4. 완벽한 부동산 찾기

이제 대출 한도를 알고 사전 승인서를 받았으니, 이제 적절한 부동산을 찾을 때입니다. 사전 승인서는 보통 60~90일 동안 유효하므로 이상적인 집을 둘러볼 수 있는 기간이 제한적입니다. 사전 승인 없이 부동산을 먼저 확보하면 필요한 전체 대출 금액을 받지 못할 수 있으므로 문제가 발생할 수 있음을 명심하세요.

5. 결제 프로세스 완료

부동산을 찾고 판매자와 가격에 합의하면 지불 절차를 완료할 수 있습니다. 은행에서 부동산 가치를 평가할 평가자를 지정합니다. 모든 것이 정상이면 보증금을 지불하고 거래 완료 날짜를 예약합니다.

이전 당일에 은행은 대출 금액을 판매자에게 해제하고, 이로써 귀하는 해당 부동산의 공식 소유자가 됩니다.

두바이의 모기지 금리에 대해 알아야 할 사항

두바이에서 모기지를 신청할 때 두바이의 모기지 금리를 이해하는 것이 필수적입니다. 모기지 금리는 대출 기간 동안 궁극적으로 얼마를 지불할 것인지 결정합니다. 금리는 변동될 수 있으므로, 비교 쇼핑을 하고 가능한 가장 좋은 거래를 확보하는 것이 중요합니다.

대부분의 대출인의 경우, 이자율은 모기지 유형(고정 또는 가변)과 선택한 은행에 따라 달라집니다. 또한, 두바이의 모기지 이자율은 신용도와 감당할 수 있는 선불금에 따라 달라질 수 있습니다.

결론

그렇다면 두바이에서 모기지를 받는 게 어려울까요? 그렇지 않습니다. 이 과정에는 여러 단계와 서류가 필요하지만, 특히 요구 사항을 이해하고 전문가의 도움을 구하면 완전히 관리할 수 있습니다. 적절한 은행을 찾고, 최상의 모기지 유형을 선택하고, 사전 승인을 받고, 신뢰할 수 있는 브로커와 협력하면 두바이에서 모기지를 확보하는 것이 순조롭고 성공적인 과정이 될 수 있습니다.

최상의 선택을 하려면 항상 모기지 계산기 UAE를 사용하여 월 상환액을 추정하고 두바이의 모기지 이자율을 주시하세요. 올바른 계획으로 곧 세계에서 가장 역동적인 부동산 시장 중 하나에서 꿈의 부동산을 소유하는 길에 오르게 될 것입니다.