샤르자 부동산 시장은 2025년에 급속한 성장을 경험하고 있습니다. 상반기 총 거래액은 270억 디르함(AED)에 달하며 전년 대비 48.1% 증가했습니다. 이러한 급증은 UAE 부동산 시장의 주요 거점인 샤르자에서 투자자들의 신뢰가 높아지고 부동산 투자 기회가 확대되고 있음을 보여줍니다.
2025년 7월 부동산 거래 하이라이트
7월 부동산 거래량은 75억 디르함(AED) 에 달했습니다. 구체적으로, 샤르자에서 토지 매매 857건, 타워 매매 332건, 내장형 토지 매매 312건, 그리고 건설 중인 토지 매매 2건을 포함하여 총 11,377건의 거래가 이루어졌습니다. 이러한 다양성은 주거, 상업, 산업 부문 전반에 걸쳐 구매자의 높은 관심을 보여줍니다. 
샤르자에서는 주택 매매가 시장 전체의 58%를 차지하며 압도적인 비중을 차지하고 있습니다. 여기에는 최대 8.5%의 안정적인 임대 수익을 추구하는 가족 및 투자자들에게 인기 있는 저렴한 주택이 포함됩니다. 샤르자의 상업용 부동산 또한 호조를 보였으며, 아르쿱 산업단지와 무와일리 상업단지와 같은 산업 중심지에서 고가의 매매가 이루어졌습니다.
위 데이터는 샤르자 주요 지역의 부동산 매매 거래 분포를 보여줍니다. 알세흐마(Al-Sehma)가 206건으로 시장을 주도했고, 무와일리 커머셜(Muwailih Commercial)이 200건으로 그 뒤를 바짝 쫓았습니다. 티랄(Tilal)과 알메트락(Al-Metraq) 또한 각각 186건과 155건의 거래를 기록하며 탄탄한 거래량을 보였습니다.
한편, 기타 지역은 591건의 거래로 가장 높은 점유율을 기록했습니다. 이는 샤르자 전역에서 활발한 부동산 활동을 보여주는 것으로, 기존 지역과 더불어 신흥 지역이 꾸준히 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 샤르자에서 부동산을 구매하기 가장 좋은 지역 도 살펴보실 수 있습니다.
시장에서는 소유권 증서 거래와 초기 매매 계약 건수가 크게 증가하여 부동산 소유권 취득 과정에 대한 높은 신뢰를 보여주었습니다. 이러한 합법적 거래는 지속적인 시장 투명성과 접근성을 뒷받침합니다.
임대권 및 지정 구역 내 부동산 소유권 등 외국인에게 유리한 소유권 법률이 점차 강화되면서 외국인 투자가 증가했습니다. 이러한 유입은 샤르자 부동산 시장의 광범위한 다각화 전략을 보완하며, 현지 투자자와 외국인 투자자들이 활발하게 참여하고 있습니다. 토지 부동산과 다세대 타워 모두에서 거래량이 증가한 것은 시장의 신뢰도가 높아지고 있음을 보여줍니다.
2025년 초 모기지 거래 규모는 57억 디르함(AED)에 달했는데, 이는 금융 접근성 향상을 반영합니다. 유연한 할부 결제 방식을 통해 다양한 구매자가 샤르자에서 판매 중인 부동산을 쉽게 구매할 수 있습니다.
샤르자는 샤르자 지속가능 도시, 틸랄 시티, 알자다 바이 아라다와 같은 마스터플랜 커뮤니티를 통해 친환경 성장에 중점을 두고 있습니다. 이러한 프로젝트는 친환경 생활, 스마트 홈 기술, 그리고 현대적인 인프라를 통합하여 샤르자 부동산 시장의 성장을 이끌고 있습니다.
샤르자의 회복력 있는 경제와 전략적 위치는 산업용지, 농경지, 상업용 부동산, 주거용 부동산 등 다양한 부동산 시장을 뒷받침합니다. 저렴한 가격은 많은 해외 이주자들을 유치하여 수요를 더욱 증가시킵니다.
