2024년 두바이에서 가장 많이 거래된 지역 5곳: Jumeirah Village Circle이 16,700건 이상의 거래로 선두를 차지

두바이의 부동산 시장은 2024년에 엄청난 성장을 이루었으며, 모든 부동산 부문에서 주목할 만한 성장 추세를 보였습니다. 특히 두바이에서 거래량이 가장 많은 상위 5개 지역에서 두드러졌습니다. 기록적인 거래량에서 인상적인 부동산 가치 상승까지, 올해는 두바이가 글로벌 부동산 허브로서의 입지를 공고히 했습니다.

주메이라 빌리지 서클은 16,700건 이상의 거래를 경험하면서 상위 5위를 차지했습니다. 가장 성공한 상위 지역에 대한 가장 흥미로운 하이라이트를 살펴보고 이러한 장소가 왜 그렇게 많은 구매자와 투자자를 끌어들이는지 알아보겠습니다.

2024: 두바이에서 가장 많이 거래된 상위 5개 지역의 성공적인 한 해

2024년에 두바이 부동산은 회복성과 성장 측면에서 괄목할 만한 성과를 거두었으며, 두바이에서 거래량이 가장 많은 상위 5개 지역 중 하나에 들었습니다.

주택 거래는 상반기에 75,543건 이상을 차지했고, 믿을 수 없는 1,910억 디르함에 달했습니다. 전년 대비 36% 증가했습니다. 게다가 2023년 하반기보다 17% 증가했습니다.

성장세는 2024년 3분기에 접어들어 단일 분기 기준 역대 최고 총 거래량 50,425건을 기록했고 총 매출 규모는 역대 최대인 1,419억 5,000만 디르함에 달해 2023년 3분기 수치보다 30% 증가했습니다.

두바이의 고급 부동산은 가장 큰 성장 동력이었으며, 1,000만 디르함 이상의 부동산 거래가 2023년 대비 47% 증가했습니다. 이러한 급증은 순자산이 많은 개인에게 두바이의 매력을 더욱 높였습니다. 이는 이러한 지역이 2024년에 가장 높은 매매 거래가 이루어진 상위 5개 지역임을 더욱 확고히 합니다.

2024년 두바이에서 거래가 가장 많았던 5대 지역

1. 주메이라 빌리지 서클(JVC)

주메이라 빌리지 서클은 2024년 가장 많이 거래된 지역으로 부상했으며, 두바이에서 거래가 가장 많은 상위 5개 지역을 이끌며 16,749건의 거래로 169억 2천만 디르함의 가치를 기록했습니다. 다양한 부동산 포트폴리오, 저렴한 가격, 전략적 위치 덕분에 구매자와 투자자 모두에게 인기 있는 곳이 되었습니다.

• 아파트: 시장을 선도하는 동안 16,325개의 아파트 판매는 총 155억 8천만 AED의 매출을 올렸고, 평균 가격은 954,645 AED였습니다. 스튜디오와 1베드룸 아파트가 특히 인기가 많았으며, 각각 평균 621,701 AED와 953,435 AED였습니다.

• 타운하우스: 340건의 거래가 이루어진 타운하우스의 총 매매 가치는 10억 4천만 디르함이었으며, 단위당 평균 가격은 306만 디르함이었습니다.

• 빌라: 단 84건의 거래로 빌라는 단위당 평균 가격이 348만 AED인 상황에서 2억 9,257만 AED의 수익을 냈습니다.

JVC의 거래량이 이처럼 높은 것은 가족, 독신자, 임대 수입 기회를 찾는 투자자에게 제공하는 광범위한 옵션 덕분입니다.

2. 비즈니스 베이

Business Bay는 233억 2천만 디르함의 10,189건의 거래로 2위를 차지했습니다. 최고의 위치와 상업적 매력으로 유명한 이 지역은 최종 사용자와 투자자를 모두 끌어들이고 있어 2024년 가장 높은 매매 거래가 이루어진 상위 5개 지역 중 하나가 되었습니다.

• 아파트: 거의 모든 거래가 아파트로 구성되어 있으며, 232억 6천만 AED에 해당합니다. 단위당 평균 가격은 228만 AED였고, 스튜디오와 1베드룸 단위가 가장 수요가 많았으며, 각각 114만 AED와 176만 AED에 판매되었습니다.

• 고급형 부동산: 고급 부동산이 가장 인기가 많았는데, 5베드룸 아파트의 평균 가격은 6,455만 AED였고, 4베드룸 아파트의 경우 1,187만 AED에 달했습니다.

2024년, Business Bay는 전문가와 투자자를 위해 주거, 상업, 소매 공간을 완벽하게 통합했습니다.

3. 두바이 힐스 에스테이트

두바이 힐스 에스테이트는 222억 8천만 디르함의 가치로 7,081건의 거래를 성사시켜 고급 주거 허브 목적지로 확고히 자리매김했습니다. 잘 가꾸어진 환경과 고급스러운 입지로 가족과 순자산이 많은 구매자를 끌어들여 2024년 가장 많이 거래된 지역 중 하나가 되었습니다.

• 아파트: AED 151억 2천만 달러의 가치가 있는 아파트는 6,557건의 거래를 담당합니다. 평균 가격은 AED 230만 달러였습니다.

• 빌라: 고급 빌라에서 거래가 활발하여 322건의 거래가 61억 2천만 디르함에 달했습니다. 빌라의 평균 가격은 1,900만 디르함이었고, 이는 프리미엄 상태 덕분이었습니다.

• 고급 부동산: 침실 6개와 침실 7개 빌라를 포함한 대형 주택의 평균 가격은 각각 3,075만 AED와 1억 7,250만 AED로, 초호화 주택에 대한 수요가 있음을 보여줍니다.

4. 모하메드 빈 라시드 시티(MBR 시티)

MBR City는 2024년에 6,552건의 거래를 성사시켰고, 거래 금액은 184억 1천만 디르함이었습니다. 이는 고급 프로젝트와 도심 두바이와의 근접성에 힘입어 두바이에서 거래량이 가장 많은 상위 5개 지역 중 하나가 되었습니다.

• 아파트: 5,589건의 거래로 61억 8천만 AED가 조달되었으며, 스튜디오 아파트의 평균 가격은 664,636 AED였습니다.

• 빌라: 이 지역의 빌라 시장은 597건의 거래를 경험했으며, 거래 금액은 108억 2천만 AED에 달합니다. 빌라의 평균 가격은 1,812만 AED이고, 6베드룸 유닛과 같은 더 큰 구성은 3,625만 AED입니다.

MBR City는 다양한 용도의 상품과 고급스러운 라이프스타일을 갖추고 있어 최종 사용자와 투자자 사이에서 인기를 끌고 있습니다.

5. 다막힐스 2

Damac Hills 2는 61억 8천만 AED 상당의 5,774건의 거래로 상위 5위를 차지했습니다. 이 커뮤니티는 저렴한 가격과 가족 친화적인 환경으로 유명하여 교외 생활을 선호하는 구매자에게 인기가 많습니다.

• 아파트: 아파트는 1,563건의 거래를 통해 단위당 평균 604,554 AED에 거래되었으며, 9억 4,498만 AED에 달했습니다.

• 빌라와 타운하우스: 빌라는 4,211건의 거래로 시장을 선도했으며, 거래 금액은 52억 3,000만 AED로, 단위당 평균 296만 AED였습니다. 타운하우스도 트렌드를 보였으며, 5베드룸 단위당 평균 429만 AED였습니다.

다막 힐스 2는 저렴한 가격과 증가하는 편의시설 덕분에 가족과 신규 구매자에게 인기 있는 목적지가 되었으며, 2024년 가장 많이 거래되는 지역 중 하나가 될 것입니다.

결론

2024년 두바이 부동산 시장은 엄청난 성장을 보였으며, 주메이라 빌리지 서클, 비즈니스 베이, 두바이 힐스 에스테이트 등의 지역이 성장을 주도했습니다. 이 모든 지역은 두바이에서 거래량이 가장 많은 지역 상위 5위에 들었습니다.

높은 수익을 추구하는 투자자이든, 사치나 저렴함을 추구하는 주택 구매자이든, 이러한 거래가 가장 많이 이루어진 지역은 끝없는 기회를 제공합니다. 두바이의 부동산 부문이 계속 진화함에 따라, 이러한 지역은 앞으로도 시장의 선두에 설 준비가 되어 있습니다.

자주 묻는 질문

1. 2024년에 Jumeirah Village Circle(JVC)이 가장 많이 거래된 지역인 이유는 무엇입니까?

JVC는 저렴한 가격, 다양한 부동산 옵션, 전략적 위치 덕분에 16,700건 이상의 거래를 성사시켰으며, 가족과 투자자 모두에게 어필하고 있습니다.

2. 부동산 투자자들에게 Business Bay가 매력적인 이유는 무엇입니까?

비즈니스 베이는 고급 부동산과 우수한 투자 수익률을 제공하며, 주거, 상업, 소매 공간이 조화를 이루는 최고의 환경을 제공합니다.

3. Dubai Hills Estate가 구매자들 사이에서 인기 있는 이유는 무엇입니까?

두바이 힐스 에스테이트는 고급 빌라, 아름답게 조경된 환경, 가족과 고소득층을 위한 프리미엄 개발 단지로 유명합니다.

4. Damac Hills 2의 부동산 수요를 촉진하는 요인은 무엇입니까?

다막 힐스 2는 저렴한 주택 옵션, 가족 친화적 편의 시설, 교외 생활 방식으로 선호되어, 처음 집을 구매하는 사람에게 이상적입니다.