부동산 구매자를 위한 비자 안내

두바이 부동산은 여러 가지 이유로 항상 과장되어 있지만, 두바이에서 부동산 투자를 통해 비자를 받는 것이 이러한 엄청난 수요의 가장 두드러진 이유입니다. 두바이의 매혹적인 라이프스타일과 건축의 경이로움이 전 세계 부동산 투자자를 불러모았지만, 두바이의 부동산 구매자를 위한 적절한 비자 가이드가 있다면 , 여러분은 이 빛나는 대도시의 다음 주택 소유자가 될 수 있습니다. 이 필수 비자 가이드를 통해 두바이 부동산에 투자하여 부동산 비자를 소유하는 것과 관련된 모든 세부 사항을 포용하세요. 비자 규정, 자격 기준, 티켓 유형 및 투자자가 궁금해할 수 있는 기타 질문은 이 블로그에 소개되어 "부동산 구매자 비자 가이드"에 대한 완전하고 최신 정보를 제공합니다.

두바이 부동산 구매자 비자 가이드 - 알아야 할 모든 것

두바이 부동산 구매자는 이 변화하는 도시를 투자 대상으로 선택하는 것이 가장 현명하다는 것을 확신하고 있습니다. 그들은 두바이에서 부동산을 구매하고 더 높은 ROI 부동산에 투자하여 미래를 보장하는 데 따르는 수많은 이점을 공개하고 있는데, 이는 다른 부동산 시장에서는 찾기 어렵습니다.  

두바이 부동산 구매자를 위한 비자 유형

1. 6개월 비자(다중 입국):

•   자격: 7개 에미리트에 있는 부동산에 100만 AED 이상 투자하는 투자자는 이 비자를 신청할 수 있습니다.
•   기간: 관광 비자와 비슷하며, 6개월 동안 다수의 사람이 UAE에 입국할 수 있습니다.
• 발급 기관: 이 비자는 해당 이민 당국에서 발급하므로 두바이 토지부와의 연락은 불필요합니다.

2. 3년 부동산 비자 UAE:

• 자격: 이 비자는 UAE에서 주택을 최소 750,000 AED에 구매하는 부동산 투자자를 대상으로 합니다.
• 기간: UAE 거주 비자는 3년 동안 유효합니다.
• 장점: 이 비자는 투자자가 국가에 정착하고 가족 후원, 에미레이트 ID, 운전 면허증 등의 혜택을 이용할 수 있게 해줍니다. 두바이 토지부가 발급합니다.

3. 5년 부동산 비자:

• 자격: 이 비자 신청자는 UAE에서 최소 200만 AED 상당의 부동산을 구매해야 합니다.
• 이 비자의 유효 기간은 5년입니다.
• 혜택: 3년 부동산 비자와 마찬가지로 가족 후원과 같은 혜택을 제공합니다.

4. 10년 부동산 비자:

• 자격: 이 비자 신청자는 UAE에 최소 1,000만 AED를 투자해야 하며, 투자액의 최소 40%를 부동산에 투자해야 합니다.
• 비자의 유효 기간은 10년입니다.
• 요건: 신청자는 이 비자를 받으려면 상당한 투자 증빙을 제공해야 합니다. 이러한 투자는 최소 3년 동안 보관해야 하며 자금 조달이나 대출이 불가능합니다. 투자 기금에 예치하거나 최소 자본 요건이 1,000만 AED인 신규 사업을 시작하거나 주식 가치가 1,000만 AED 이상인 기존 회사와 협력하는 것은 모두 실행 가능한 투자 대안입니다.
• 적용 범위: 신청자의 가족, 부양가족, 고문, 임원은 모두 10년 부동산 비자로 적용받습니다. 최소 1,000만 AED를 지출하려는 사업 파트너에게도 제공될 수 있습니다.

UAE에서 다양한 양의 부동산 투자를 수용하기 위해 두바이의 이러한 부동산 비자는 다양한 기간과 자격 요건을 제공합니다. 이를 통해 투자자는 거주 특권을 활용하고 가족을 데려올 수 있습니다.

두바이 부동산 비자 – 최근 업데이트  

두바이 부동산 시장이 정점에 다다르면 서 즉시 입주 가능한 부동산이 구매자의 전적인 관심을 끌고 있습니다.

- 걸프 뉴스 보도

아부다비 프로그램에서 성공하세요

UAE는 다양한 산업의 외국인 인재, 학생 및 투자자를 유치하기 위해 " Thrive in Abu Dhabi " 프로그램을 시작했습니다. 이 프로그램에 참여하는 투자자는 이제 10년 비자를 신청할 자격이 있으며, 이를 통해 아부다비에서 장기간 거주할 수 있습니다.

투자자를 위한 UAE 시민권법

UAE는 외국인이 국가에 상당한 투자를 하면 UAE 시민이 될 수 있도록 시민권법을 개정했습니다. 10년 비자를 신청하려면 먼저 신청자가 단일 부동산에 1,000만 AED를 투자해야 하지만, 이 제한은 그 이후로 제거되었습니다.

부동산 투자 요건

10년 비자의 이전 기준은 1,000만 AED의 단일 부동산 투자였습니다. 이제 사람들은 비자 자격을 얻기 위해 1,000만 AED 이상의 최대 3개 주택에 투자할 수 있습니다. 신청자가 모기지 가치를 전액 상환했고 부동산이 1,000만 AED 요구 사항을 충족하는 경우 모기지 부동산도 부동산 비자에 고려될 수 있습니다.

공동 재산 소유권

부동산 비자를 신청할 때, 신청자는 남편과 아내가 공동으로 재산을 소유한 경우와 같이 다른 필요 서류와 함께 결혼 증명서를 증빙으로 제출해야 합니다.

가족 후원

가족 후원을 원하는 지원자는 최신 UAE 비자법에 대해 최신 정보를 얻는 것이 좋습니다. 가족 후원을 규정하는 규칙은 변경될 수 있기 때문 입니다 .

이러한 변화는 거주 및 부동산 비자 프로그램의 유연성과 접근성을 강화하여 외국 인재와 투자자를 적응시키고 유치하려는 UAE의 지속적인 시도를 반영합니다. 이러한 기회를 최대한 활용하려면 잠재적 투자자와 비자 신청자는 UAE 이민 및 부동산 법률의 최신 변경 사항을 따라가야 합니다.

두바이 부동산을 구입한 후 거주 비자를 신청하려면 어떻게 해야 하나요?  

두바이에서 주택을 구매한 후 거주 비자를 신청하려면 다음 조치를 취할 수 있습니다.

자격 확인

구매하는 부동산의 가치가 구매 시점에 최소 AED 750,000 이상인지 확인하세요. 이는 두바이에서 거주 비자를 받기 위해 필요한 최소 금액입니다.

문서를 정리하세요

두바이에서 부동산을 구입한 후 거주 비자를 신청하려면 다음 서류가 필요합니다.

투자자를 위해

• 여권
• 전자 소유권 증명서/소유권 증서
• 개인 사진
• 건강보험
• UAE ID(해당되는 경우)
• 현재 거주/입국 비자 사본(해당되는 경우)
• 두바이 에미리트가 발행한 양호한 행동 증명서(두바이 토지부로 발송)

가족 거주 허가(해당되는 경우)

• 아버지의 이의 없음 편지 (어머니가 후원자인 경우 공증인이 공증)
• 두바이 법원에서 발급한 18세 이상 딸의 결혼 상태 증명서
• 후원자의 신분증 사본 및 원본 여권
• 거주 및 외국인 문제 총국 요구 사항을 충족하는 최근 개인 사진
• 건강보험
• 인증된 결혼 계약서
• 아동(남녀)의 공증된 출생증명서
• IBAN 번호

부모의 거주 허가(해당되는 경우)

• 후원자의 원본 신분증 및 여권
• 영사관에서 인증한 공인부양관계증명서
• 개인 사진
• 건강보험
• 최근 3개월간의 은행 거래내역서
• 출생증명서 인증
• IBAN 번호

금액을 준비하세요

투자자 거주 허가 수수료와 가족 거주 허가 수수료를 포함한 관련 서비스 수수료를 지불할 준비를 하세요.

서비스 센터를 방문하여 지불하세요

귀하는 다른 사람을 개입시키지 않고 서비스 센터를 방문하여 귀하가 선택한 거주 허가에 해당하는 수수료를 지불해야 합니다.

거주 허가를 받다

신청서가 검토되고 승인되면 거주 허가에 대한 다운로드 링크가 포함된 이메일을 받게 됩니다.

신청자로서 서비스 센터를 직접 방문해야 한다는 점을 알아두십시오. 대리인이나 호위자가 귀하를 대신하여 신청할 수 없습니다. 또는 비자 신청에 대한 다른 도움이 필요하면Dubai Land Department 로 가실 수 있습니다.

결론

요약하자면, 두바이의 부동산 시장은 수익성 있는 수익과 이 활기찬 대도시에서 원하는 거주지를 얻을 기회를 찾는 투자자들에게 안식처입니다. Dubai Properties는 부동산 구매에 관심이 있는 투자자들을 환영하며 다양한 투자 수준에 맞는 다양한 비자 옵션을 제공합니다. 이 흥미로운 여행을 시작하기 전에 자격 요건을 충족하고 서류를 꼼꼼히 준비하고 부동산이 최소 평가 요건을 충족하는지 확인하십시오.