에마르 프로퍼티스가 두바이 힐스 에스테이트에 개발한 엘비라는 두바이에서 가장 잘 조성된 마스터플랜 커뮤니티 중 하나에 자리 잡은 공원 중심의 주거 단지입니다. 이 프로젝트는 현대적인 설계와 아름다운 조경을 자랑하는 1, 2, 3베드룸 아파트, 듀플렉스, 타운하우스를 제공하며, 두바이 힐스 에스테이트의 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.
엘비라는 원래 1,799,888 AED 에 분양되었지만, 현재 개발사에서는 매진된 것으로 표시되어 있어 구매자들이 신규 분양보다는 기존 매물이나 양도 매물을 주로 찾고 있습니다. 이러한 차이는 현재 분양가와 실제 분양가 사이에 상당한 차이가 있을 수 있기 때문에 중요합니다.
현재 매물 정보를 살펴보면, 1베드룸 아파트는 약 150만 디르함 중반대부터 거래되고 있으며, 2베드룸과 3베드룸은 층, 전망, 타워, 규모에 따라 훨씬 높은 가격에 거래되고 있습니다. 최근 거래 내역을 보면, 1베드룸이 약 171만 디르함 , 2베드룸이 약 271만 디르함, 3베드룸이 약 415만 디르함 에 거래되었습니다. 이는 시장 가격을 보여주는 예시이며, 프로젝트별 고정 가격은 아닙니다.
이 프로젝트는 두바이 힐스 에스테이트 내에 위치한 엘비라 1과 엘비라 2 로 구성됩니다. 현재 매물 정보를 보면, 일반적인 1~3베드룸 유닛은 구성에 따라 약 693제곱피트에서 2,500제곱피트 이상까지 다양한 크기를 제공하며, 더 큰 규모의 복층형 및 타운하우스형 주택은 훨씬 더 넓은 실내외 공간을 자랑합니다.
엘비라의 가장 큰 장점 중 하나는 공원 바로 옆에 위치해 있다는 점 입니다. 일반적인 고급 주택이라는 이미지에 의존하기보다는, 녹지 공간, 조경이 잘 된 주변 환경, 그리고 두바이 힐스 단지의 잘 갖춰진 커뮤니티 기반 시설에 대한 접근성이 엘비라의 진정한 매력입니다.
수영장, 어린이 수영장, 완비된 헬스장, 바비큐 공간, 다목적실, 조경이 잘 된 포디움 공간 등의 편의시설이 마련되어 있습니다. 이러한 시설들은 공원, 상업 시설, 학교, 의료 시설, 레저 시설 등을 포함하는 두바이 힐스 에스테이트의 광범위한 생태계의 지원을 받습니다.
에마르가 원래 제시했던 지불 방식은 10/70/20 구조 로, 계약 시 10%, 건설 중 70%, 그리고 완공 시 20%를 지불하는 방식입니다. 하지만 재판매 구매자의 경우, 실제 지불 의무는 기존 소유자가 이미 지불한 금액과 양도 또는 2차 시장 거래 조건에 따라 달라집니다.
엘비라는 2026년 4분기 에 완공될 예정이며, 부동산 정보 사이트인 Property Finder는 현재 2026년 12월 31일을 예상 완공일로 기재하고 있습니다. 2026년 1월 기준 공사 진행률은 약 85.23% 입니다.
따라서 구매자들은 엘비라를 신규 분양 프로젝트라기보다는 두바이 힐스 에스테이트의 거의 입주가 임박한 재판매 매물 로 평가해야 합니다. 이는 의사 결정 과정을 바꾸어 놓습니다. 현재 재판매 가격, 판매자 프리미엄, 잔여 계약금, 유닛 전망, 그리고 입주 준비 상태 등이 이전 분양가보다 훨씬 더 중요한 요소가 됩니다.
엘비라는 건설이 비교적 진척된 상태이며, 2026년 4분기에 완공 및 인도가 예상됩니다. 이는 초기 단계의 계획 단계 프로젝트와 관련된 불확실성을 다소 줄여줍니다.
두바이 힐스 단지 내에 위치한 이 프로젝트는 구매자들에게 순수하게 미래 계획 지구인 곳이 아닌, 이미 잘 조성된 녹지 커뮤니티에 직접 접근할 수 있는 기회를 제공합니다.
개발사 물량이 모두 매진되었으므로, 구매자들은 최초 분양가인 180만 디르함(AED)보다는 현재 재판매 가격과 실제 거래 데이터를 참고해야 합니다.
엘비라는 아파트, 복층 아파트, 타운하우스를 포함하여 기존의 아파트 전용 타워보다 더 다양한 상품 구성을 제공합니다.
총 면적 제곱 704
AED 1,710,000
총 면적 제곱 1,067
AED 2,712,570
총 면적 제곱 1,501
AED 4,150,000
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On Construction
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개발자 정보
Emaar, founded by Mohammad Alabbar (A successful Emirati Businessman) in 1997, has been winning in the real estate sector since its beginning. With unwavering devotion and a team of experts, Emaar cem Read More...
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