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엑스포 밸리 뷰즈(Expo Valley Views)의 마흐라(Mahra)는 엑스포 시티 두바이(Expo City Dubai)가 엑스포 밸리 지구에 건설하는 주거용 아파트 건물로, 조경된 안뜰, 그늘진 산책로, 웰빙에 중점을 둔 편의시설을 갖춘 자연 친화적인 도보형 커뮤니티에서 1, 2, 3베드룸 주택을 제공합니다. 현재 마흐라의 분양가는 1베드룸 기준 163만 9천 디르함(AED)부터 시작하며, 엑스포 시티 두바이는 엑스포 밸리 뷰즈의 입주를 2029년 10월 31일로 공식 발표했습니다. 구매자는 완공 후 1년 동안 구매 가격의 25%를 분할 납부하는 75/25 분할 납부 방식을 이용할 수 있습니다.
마흐라는 엑스포 시티의 지속 가능한 주거 전략의 일환으로 새롭게 조성된 아파트 중심의 단지인 엑스포 밸리 뷰스 (Expo Valley Views)의 일부입니다. 엑스포 시티는 이 단지를 건축, 조경, 자연광이 조화롭게 어우러지도록 설계되었으며, 주택들이 계곡의 윤곽과 리듬에 맞춰 디자인되었다고 설명합니다.
본 프로젝트는 세 가지 주요 주거 형태를 제공합니다.
원룸형 아파트는 약 890~1,182제곱피트 규모입니다. 마흐라 공식 평면도에는 욕실, 파우더룸, 드레스룸, 세탁실, 발코니, 개방형 거실 및 다이닝 공간이 포함되어 있습니다.
현재 투룸 주택은 약 1,364~1,786제곱피트 , 쓰리룸 주택은 약 1,820~1,908제곱피트 규모입니다. 마흐라(Mahra)의 최신 자료에 따르면 투룸 및 쓰리룸 주택은 단일 표준 레이아웃이 아닌 다양한 평면 변형이 존재합니다.
이러한 다양성이 중요한 이유는 마하라의 가치가 단순히 침실 개수로만 결정되는 것이 아니기 때문입니다.
더 넓은 1베드룸 아파트는 약 1,182제곱피트(약 101제곱미터) 규모로, 두바이의 다른 지역에 있는 더 작은 2베드룸 아파트와 비슷한 크기입니다. 따라서 구매자는 모든 1베드룸 아파트가 동일하다고 생각하기보다는 실제 사용 가능한 내부 공간, 발코니 크기, 옷장 수납 공간 및 전망을 비교해야 합니다.
건축은 자연을 중시하는 부드러운 디자인 언어를 따릅니다. 이 프로젝트는 흙빛 재료, 자연스러운 색조, 개방형 유리창을 사용하며, 주택들은 주변 엑스포 밸리의 풍경을 액자처럼 담아낼 수 있도록 배치되었습니다. 공식 브로셔에서는 엑스포 밸리 뷰스를 대지에 의해 형성되고 녹지, 빛, 물과 연결된 주거 환경이라고 설명합니다.
편의시설 환경은 웰빙 중심의 포지셔닝을 뒷받침합니다. 엑스포 시티 두바이는 엑스포 밸리 뷰의 핵심 특징으로 수영장, 그늘진 산책로, 요가 테라스를 공식적으로 강조합니다.
현재 마흐라 지역별 프로젝트 자료는 다음과 같은 내용을 포함하여 이러한 편의 시설 프로그램을 확장합니다.
지불 방식 또한 중요한 차별화 요소입니다. 기존 방식처럼 잔금 전액을 인수인계 시점에 납부하는 대신, 현재 계획은 완공 후 12개월 동안 총액의 25%를 분할 납부할 수 있도록 하여 입주 전 납부해야 할 금액을 줄여줍니다.
입지 조건 또한 장기적인 관점에서 매우 중요합니다. 엑스포 시티 두바이는 두바이 전시 센터, 알 막툼 국제공항, 제벨 알리 항구 사이에 위치하여 두바이의 D33 경제 전략을 뒷받침하는 광범위한 성장 회랑의 일부를 형성합니다.
따라서 구매자는 마흐라를 다음과 같은 기준으로 비교해야 합니다.
구매 가격 → 유닛 크기 → 내부 면적 → 발코니 → 전망 → 층 → 지불 방식 → 인수인계
단지 ~이 아니라:
1베드룸 vs 2베드룸 vs 3베드룸
마흐라는 엑스포 시티 내 다른 곳에 독립적인 프로젝트로 존재하는 것이 아니라, 엑스포 밸리 뷰 단지 안에 자리 잡고 있습니다.
현재 마흐라의 계획은 대략 다음과 같습니다.
침실 1개 — 1,182제곱피트
침실 2개 — 1,786제곱피트
침실 3개 — 1,908 평방피트
완공 후 1년 이내에 총액의 25%를 지불할 수 있어 기존의 건설만 진행하는 일정보다 유연성이 높습니다.
엑스포 밸리 뷰는 기존의 고층/포디움 형태의 도시 설계 방식보다는 조경, 자연광, 보행자 동선을 중심으로 설계되었습니다.
이 도시는 알 막툼 국제공항, 두바이 전시센터, 제벨 알리 항구 사이에 전략적으로 위치해 있습니다.
현재 프로젝트 편의 시설은 다음과 같습니다.
엑스포 시티 공식 페이지에서는 수영장, 그늘진 산책로, 요가 테라스가 엑스포 밸리 뷰 웰니스 프로그램의 일부라고 명시적으로 언급하고 있습니다.
마흐라는 두바이 엑스포 시티의 엑스포 밸리 뷰스 내에 위치해 있습니다.
주요 주변 요소는 다음과 같습니다.
엑스포 시티는 더 광범위한 마스터플랜을 두바이 전시 센터, 알 막툼 국제공항 및 제벨 알리 항구를 연결하는 전략적 연결 고리로 설명합니다.
현재 시장 자료에 따르면 알 막툼 국제공항에서 공항까지는 교통 상황에 따라 약 15분 정도 소요됩니다.
| 단위 | 욕실 추천 |
|---|---|
| 1BR | 파우더룸 포함 2개 |
| 침실 2개 | 공식 평면도를 확인하십시오. |
| 3BR | 공식 평면도를 확인하십시오. |
총 면적 제곱 890
AED 1,639,000
총 면적 제곱 1,364
AED 2,557,000
총 면적 제곱 1,820
AED 3,640,000
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Hasnae Ouizid is a multilingual Senior Property Advisor with over seven years of experience and a refined understanding of Dubai’s fast-moving real estate landscape. Fluent in English, Arabic, a Read More
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