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나킬(Nakheel)의 베이 에스테이트 빌라 부지는 두바이 아일랜드 E 섬에 위치한 한정 수량의 해변가 주거용 토지로, 구매자는 나킬의 최신 저밀도 해안가 커뮤니티에서 맞춤형 개인 빌라를 건설할 수 있는 기회를 누릴 수 있습니다. 현재 부지 면적은 약 7,500~10,000평방피트이며, 각 부지는 해안가를 따라 베이 에스테이트 섬 단지 내에 자리 잡고 있습니다. 부지 가격은 문의 시 제공되며, 최종 건축 조건은 나킬의 건축 및 계획 지침에 따라 결정됩니다.
이번 부지 분양은 베이 에스테이츠의 일반적인 타운하우스 및 빌라 분양과는 근본적으로 다릅니다. 미리 설계된 3~4 спальни 주택을 구매하는 대신, 부지 구매자는 개발 총괄 기관의 관리 하에 맞춤형 빌라로 개발할 수 있는 주거용 토지를 취득하게 됩니다.
이는 구매자에게 다음과 같은 사항에 대해 훨씬 더 큰 유연성을 제공합니다.
침실 개수
내부 구조
가족/공식적인 생활 공간 구성
엔터테인먼트 공간
개인 수영장
조경
테라스
그리고 최종 줄거리 지침에서 허용하는 다른 기능들도 포함될 수 있습니다.
해당 필지들은 바다를 향하는 해변가 부지 로 분양되고 있으며, 면적은 약 7,500~10,000 평방피트입니다. 현재 분양 안내 페이지에서는 이 필지들을 두바이에서 새롭게 계획된 대규모 주거 단지 내에 위치한 해안가 빌라 부지를 구입할 수 있는 비교적 드문 기회 중 하나로 소개하고 있습니다.
이 부지가 E섬 에 위치한다는 점은 중요합니다. 두바이 아일랜드 마스터플랜은 E섬을 군도에서 주거 밀도가 가장 낮은 지역 중 하나로 지정하고 있으며, 전용 빌라 구역, 커뮤니티 시설, 클럽 시설, 공원 및 상당한 규모의 해안가 부지를 포함하고 있습니다. 마스터플랜에 따르면 E섬에는 약 49,095㎡의 공원/개방 공간 과 약 186,695㎡의 해안가 부지가 계획되어 있습니다.
동일한 마스터플랜은 "고급 주택 부지" 와 "해변가 빌라" 라고 명시된 지역을 구체적으로 지정하여, 아일랜드 E가 저밀도 빌라 및 고급 주택 부지 지구로서의 역할을 강화하고 있습니다.
베이 에스테이트 자체도 프라이빗 클럽과 마리나를 중심으로 한 라이프스타일을 지향하도록 계획되었습니다. 현재 프로젝트 홍보 자료에는 주민 전용 클럽하우스, 조경 공원, 해변, 마리나 접근성 및 요트 정박 시설이 언급되어 있으며, 더 넓은 범위의 아일랜드 E 콘셉트는 고밀도 고층 건물보다는 주거 용도를 우선시합니다.
하지만 토지 구매자에게 있어 핵심적인 결정은 완공된 빌라를 구매하는 것과는 다릅니다.
대지 가격 → 대지 크기 → 해변 위치 → 방향 → 허용 연면적 → 건축 가능 면적 → 높이/층고 허용치 → 건설 비용 → 완공된 빌라 총 비용
토지만 놓고 보면 비싸 보이는 부지라도 훨씬 더 큰 빌라를 짓거나 더 좋은 해안가에 접할 수 있다면 장기적으로 더 나은 유연성을 제공할 수 있습니다.
이 부지들은 미리 설계된 빌라 도면을 따르는 대신 맞춤형 주택을 짓고 자 하는 구매자들을 위해 특별히 분양되고 있습니다.
현재 그래프 범위는 대략 다음과 같습니다.
7,500~10,000 평방피트
현재 분양 자료에는 해당 필지가 해변가 또는 바다를 마주보고 있는 필지라고 명시적으로 설명되어 있습니다.
나킬의 아일랜드 E 토지 이용 계획은 고밀도 아파트 개발보다는 제한적인 빌라 구역 지정, 대규모 부지, 클럽 시설, 공원 및 넓은 해안가를 보여줍니다.
현재 Bay Estates의 토지 마케팅 자료에서는 해당 상품을 '소유권이 보장되는 빌라 부지' 라고 설명하고 있습니다.
그래프의 경우 올바른 입력란은 다음과 같습니다.
그걸 BUA 라고 부르지 마세요.
최종 건축면적(BUA)은 필지별 건축 규정과 구매자가 승인한 설계에 따라 달라집니다.
부지 소유주들은 더 넓은 베이 에스테이트/아일랜드 E 커뮤니티의 일원이 될 것입니다.
최신 출시 정보 참조:
현재 Bay Estates 홍보 페이지에는 약 3,800제곱미터 규모의 전용 클럽하우스, 49,000제곱미터 규모의 공원, 그리고 180,000제곱미터가 넘는 해안가 부지가 구체적으로 언급되어 있습니다.
베이 에스테이트 빌라 부지는 두바이 아일랜드의 E 섬 에 위치해 있습니다.
현재 프로젝트 지침에 따르면 더 넓은 커뮤니티의 예상 규모는 다음과 같습니다.
현재 줄거리 중심의 마케팅은 다음과 같은 대안을 제시합니다.
모든 이동 시간은 대략적인 시간이며 교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
총 면적 제곱 8,000
AED 16,000,000
총 면적 제곱 8,500
AED 17,000,000
총 면적 제곱 9,000
AED 18,000,000
총 면적 제곱 9,500
AED 19,000,000
총 면적 제곱 10,000
AED 20,000,000
On Booking
On Construction
On Handover
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개발자 정보
Nakheel is internationally recognized and one of the most well-known builders in Dubai. The Nakheel new launch projects are Palm Jumeirah, Palma Jebel Ali, and Palma Deira. The government of Dubai own Read More...
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