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나드 알 셰바 가든 12단계(일명 '더 라인')는 두바이의 메라스(Meraas)가 개발하는 나드 알 셰바 가든 마스터 커뮤니티 내에 새롭게 선보이는 빌라 단지입니다. 이 단계는 97세대의 지상 2층 규모 주택으로 구성되며, 4베드룸 빌라 55세대와 5베드룸 빌라 42세대가 포함됩니다. 각 빌라의 건축 면적은 약 4,770~5,651제곱피트입니다. 본 프로젝트는 계약금 20%, 건설 중 60%, 그리고 입주 시 20%의 80/20 비율로 분할 납부하는 방식을 채택하고 있으며, 두바이 토지국(DLD) 자료에 따르면 2029년 8월 완공 예정입니다.
12단계는 나드 알 셰바 가든의 저밀도 주거 특성을 유지하면서 4~5개 침실을 갖춘 넓은 주택에만 집중합니다. 이는 다양한 침실 구성, 타운하우스, 빌라 및 빌라 부지를 포함했던 이전 분양 단지와 중요한 차이점입니다.
이 주택들은 지상, 1층, 2층 에 걸쳐 넓게 펼쳐져 있으며, 약 4,770~5,651제곱피트의 건축면적을 자랑하는 넉넉한 규모의 가족 주택입니다. 현재까지 공개된 단계별 정보에 따르면 4개 침실 주택 55채와 5개 침실 주택 42채로 구성되어 있으며, 12단계는 총 97채의 비교적 소규모 주택 단지입니다.
나드 알 셰바 가든은 도심 속 사생활 보호와 조경을 중시하는 주거 환경을 조성하기 위해 설계되었습니다. 가로수가 늘어선 거리, 녹지 공간, 보행자 전용 도로 및 레크리에이션 시설은 가족 중심의 환경을 제공하는 동시에 두바이 중심부로의 접근성 또한 비교적 편리합니다.
단지 내에는 달리기 및 자전거 도로, 축구장과 테니스장, 농구 코트, 야외 운동 공간, 인공 호수, 파도풀, 커뮤니티 모임 공간, 클럽하우스, 어린이 놀이 공간, 학교 및 조경이 잘 된 휴식 공간 등 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다. 구매자는 이러한 시설들이 단지 전체에 걸쳐 제공되는 편의시설 이며, 모든 시설이 12단계 분양 전용으로 제공되는 것은 아니라는 점에 유의해야 합니다.
위치 또한 중요한 특징입니다. 나드 알 셰바 가든은 메이단과 두바이-알 아인 도로 인근에 위치해 있으며, 교통 상황이 좋을 경우 두바이 도심까지 약 10분이면 도착할 수 있습니다. 이러한 지리적 이점은 두바이 중심 업무 및 생활 중심지에서 훨씬 멀리 떨어진 빌라 단지들과 차별화되는 강점입니다.
12단계 분양을 고려 중인 구매자라면 침실 개수만으로 4베드룸 빌라와 5베드룸 빌라 중 하나를 선택해서는 안 됩니다. 건축 면적, 대지 면적, 내부 구조, 침실 배치, 정원 위치, 방향, 그리고 평방 피트당 실제 가격(AED)을 비교하는 것이 훨씬 더 유용합니다.
프리모 캐피탈은 개별 필지 및 빌라 구성에 따라 가격과 가용성이 변경될 수 있으므로 예약 전에 최신 메라아스 유닛별 판매 안내서를 검토할 것을 권장합니다.
12단계는 대가족을 위한 구조에 맞춰 설계된 현대적인 건축 양식의 4~5개 침실을 갖춘 지상 2층 빌라 에 중점을 둡니다.
현재 설명의 주요 내용은 다음과 같습니다.
Meraas에서 최종 평면도를 게시하면 4베드룸 빌라와 5베드룸 빌라는 CMS에서 별도의 상품으로 관리해야 합니다.
이러한 시설들은 12단계 개발에만 국한된 편의시설이라기보다는 나드 알 셰바 가든 커뮤니티 전체를 설명하는 데 더 중점을 두고 있습니다.
| 목적지 | 대략적인 이동 시간 |
|---|---|
| 메이단 경마장 | 근처 / 약 5분 거리 |
| 두바이 도심 | 약 10분 |
| 두바이 몰 | 약 10~15분 |
| 두바이 국제공항 | 약 15분 |
| 두바이 힐스 | 약 10~15분 |
이동 시간은 항상 대략적인 시간이며 교통 상황에 따라 달라질 수 있음 을 명시해야 합니다.
주요 도로 연결망은 다음과 같습니다.
총 면적 제곱 4,750
AED 13,500,000
총 면적 제곱 5,650
AED 16,600,000
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개발자 정보
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Mohamad Zeaiter is a distinguished Senior Property Advisor with over eight years of expertise in the real estate industry. Fluent in both Arabic and English, he bridges communication gaps effortlessly Read More
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