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시작 가격
AED 13.5M
지불 계획
50/50 %
완료 연도
2030-12-31
알다르 프로퍼티스가 마르사 알 사디야트에 개발한 탈레이 비치는 아부다비 사디야트 섬에 위치한 고급 해변 빌라 단지로, 1,000억 디르함 규모의 마르사 알 사디야트 마스터플랜 내 첫 번째 주거 단지입니다. 이 단지는 4, 5, 6 спальных 빌라 184채로 구성되어 있으며, 4 спальных 빌라 81채, 5 спальных 빌라 42채, 6 спальных 빌라 61채가 포함됩니다. 알다르의 최신 분양 정보에 따르면, 빌라 가격은 1,350만 디르함부터 시작하며, 계약금 5% 납부 후 50/50 분할 납부 방식으로 진행될 예정이고, 2030년 4분기에 입주가 예상됩니다. 알다르는 탈레이 개발 단지 전체가 351채의 단독 빌라로 구성되어 있으며, 마르사 알 사디야트 최초의 주거 단지라고 공식적으로 밝혔습니다.
탈라이 비치는 탈라이 마스터플랜의 해안가 쪽에 위치하여, 뒤쪽에 있는 167가구 규모의 탈라이 단지보다 해안선에 더 가깝습니다. 현재 프로젝트 정보에 따르면 탈라이 비치는 모래사장과 가장 가까운 구역이며, 두 개의 단지 중 해변 지향적인 부분입니다.
이 빌라 컬렉션은 모두 대형 가족 주택으로 구성되어 있습니다. 침실 4개짜리 주택은 약 509제곱미터(5,479제곱피트) , 침실 5개짜리 빌라는 약 587제곱미터(6,318제곱피트) , 침실 6개짜리 주택은 약 634제곱미터(6,824제곱피트) 규모입니다.
이로 인해 탈레이 비치는 탈레이의 동일 모델보다 내부 공간이 약간 더 넓습니다. 예를 들어, 탈레이의 5베드룸 모델은 약 582㎡인 반면, 탈레이 비치는 약 587㎡입니다. 6베드룸의 경우에도 차이는 크지 않아 약 630㎡ 대 634㎡입니다.
따라서 두 지역의 진정한 차이는 내부 면적을 넘어섭니다.
탈레이 비치의 가장 큰 차별점은 해변에 더 가깝다는 점입니다.
그렇기 때문에 빌라의 정확한 부지 위치, 방향, 해변과의 거리, 그리고 해안가와의 관계가 내부 공간 몇 제곱미터를 더 확보하는 것보다 훨씬 더 중요합니다.
각 빌라는 1층과 2층 으로 구성되어 있으며, 현재 분양 정보에 따르면 개인 정원, 지붕이 있는 주차 공간, 그리고 탈레이 지역 전체에 걸쳐 다양한 인테리어 색상 선택이 가능하다고 합니다.
주민들은 탈레이를 위해 조성된 광범위한 경관과 공동체 철학의 혜택을 누릴 수 있습니다. 알다르의 공식 출범 발표에 따르면, 아플라즈 에서 영감을 받은 수로가 있는 상호 연결된 녹지축 , 가족 공간, 야외 마즐리스 파빌리온, 웰빙 시설, 그리고 마르사 알 사디야트 해변으로의 편리한 접근성이 특징입니다.
마르사 알 사디야트 광역 개발 사업은 이 지역의 매력을 한층 더 높여줍니다. 알다르(Aldar)는 약 8km에 달하는 해안가를 개발하고 있으며, 여기에는 5.6km의 천연 해변을 비롯하여 광범위한 산책로와 자전거 도로, 문화 시설, 숙박 시설, 마리나 시설, 그리고 미래 교통 인프라가 포함됩니다.
이 프로젝트의 위치는 향후 건설될 마르사 마리나, 비치 클럽, 학교 및 에티하드 철도 인프라 와 가까워 개별 빌라를 넘어 더욱 폭넓은 라이프스타일을 누릴 수 있도록 해줍니다.
탈라이 비치 빌라를 비교하는 구매자에게 적합한 의사결정 프레임워크는 다음과 같습니다.
침실 개수 → 총면적(GSA) → 부지 면적 → 해변 근접성 → 방향 → 전망 → 가격 → 지불 계획
내부 크기가 동일하더라도, 해변에 훨씬 더 가까운 곳에 위치한 4베드룸 아파트는 같은 단지 안쪽에 있는 다른 4베드룸 아파트와는 매우 다른 가치를 제공할 수 있습니다.
이 섹션은 구매자의 매우 중요한 질문에 대한 답변을 제공하므로 두 페이지 모두에 표시되어야 합니다.
| 특징 | 탈라이 해변 | 탈라이 |
|---|---|---|
| 토탈 빌라스 | 184 | 167 |
| 위치 | 바다 쪽 / 해변 쪽 | 탈라이 해변 뒤편 |
| 4BR | 81 | 60 |
| 5BR | 42 | 49 |
| 6BR | 61 | 58 |
| 4BR GSA | 약 509제곱미터 | 502제곱미터 |
| 5BR GSA | 587제곱미터 | 582제곱미터 |
| 6BR GSA | 634제곱미터 | 630제곱미터 |
| 이양 | 2030년 4분기 | 2029년 4분기 |
| 핵심 경쟁력 | 해변과 가까운 위치 | 조기 인수인계 |
현재 프로젝트 데이터에 따르면 탈라이 비치는 바다 쪽 동네이고, 탈라이는 그 바로 뒤편 내륙/공원 중심의 동네로 일관되게 나타납니다.
현재까지 공개된 발사 정보에 따르면:
| 목적지 | 대략적인 거리 |
|---|---|
| 학교 | 약 300미터 |
| 비치 클럽 | 약 650미터 |
| 마리나 | 약 1km |
| 에티하드 철도 | 약 1.5km |
정확한 거리는 필지별로 달라지므로, 이러한 거리는 마스터플랜 기준 대략적인 거리 로 제시해야 합니다.
Talay Beach는 더 넓은 Marsa Al Saadiyat 마스터 목적지 내에 위치하고 있습니다.
Aldar는 공식적으로 다음과 같이 확인했습니다.
현재 출시 정보는 다음을 뒷받침합니다.
알다르는 탈라이에 수영장, 체육관, 웰니스 시설, 어린이 공간, 야외 마즐리스(회의실) 및 자연 친화적인 조경 콘셉트를 도입할 것이라고 공식적으로 발표했습니다.
현재 탈라이 비치 관련 자료에는 비치 구역 내에 파델 코트, 다목적 코트 및 수확 정원이 있다는 내용도 포함되어 있습니다.
총 면적 제곱 7,750
AED 13,500,000
총 면적 제곱 8,504
AED 15,500,000
총 면적 제곱 8,504
AED 17,200,000
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개발자 정보
Established in 2004, Aldar Properties has established a reputation as one of the United Arab Emirates' premier real estate developers. The real estate development firm Aldar Properties PJSC is owned b Read More...
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