Investori Dubaijā vai ārvalstu investori meklē augošu ekonomiku. Milzīgā un nemainīgā Dubaijas ekonomika ir padarījusi Dubaijas nekustamo īpašumu nozari par investoru iecienītu objektu. Turklāt investīcijas Dubaijā atrisina dažādas bažas un nedrošības jautājumus, tostarp nodokļus, īres ienesīgumu un citus. Šajā ierakstā šodien izvērtēsim, kā Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus mainās un notur investoru uzmanību.
Dubaijas nekustamajam īpašumam nav divu iezīmju, kas piesaistītu pircējus no visas pasaules. Tāpēc jūsu ērtībām Primocapital ir apkopojis sarakstu ar 5 galvenajiem iemesliem, kāpēc jums vajadzētu ieguldīt Dubaijas nekustamajā īpašumā.
Dubaijas uzņēmējdarbībai draudzīgā ekosistēma ir viens no lielākajiem ieguvumiem investoriem. 0% īpašuma nodokļi un citas reformas ir radījušas investoriem labvēlīgu klimatu. Arī Dubaijas nekustamā īpašuma sektora stratēģija 2033. gadam ir veicinājusi šo ekonomisko progresu. Pašlaik Dubaijas nekustamā īpašuma pārdošanas apjoms 2025. gada maijā sasniedz rekordlielu 18,2 miljardu ASV dolāru atzīmi, kas liecina par milzīgo pircēju uzticību.
No otras puses, gan Londonā, gan Ņujorkā investoriem ir jāmaksā 20–40 % un līdz pat 10,9 % iedzīvotāju ienākuma nodoklis no īres maksas. Līdzīgi, Dubaijā nav ikgadēja īpašuma nodokļa. Turpretī Londonā ir pašvaldības nodokļi, bet Ņujorkā ir pilsētas un apgabala nodokļi.
Konkrētās ieejas cenas Dubaijas nekustamajā īpašumā atšķiras. Ir daudz faktoru, tostarp atrašanās vieta, īpašuma veids un dzīvokļu lielums. Tomēr vidējā ieejas cena Dubaijas nekustamā īpašuma ieguldījumiem pircējiem ir aptuveni 204 000 USD. No otras puses, īpašuma vienības process Londonā sākas ar aptuveno cenu 665 000 USD. Līdzīgi Ņujorkā nekustamā īpašuma ieejas cena ir aptuveni 795 968 USD. Salīdzinājums izceļ ievērojami atšķirīgās summas, kas investoriem jāmaksā, lai iekļūtu tirgū.
Viens no ekskluzīvajiem un izcilajiem piedāvājumiem, ko investori saņems, izvēloties Dubaiju, ir Zelta vīza. Šī vīza ir 10 gadu uzturēšanās vīza, kas ļauj investoriem un pircējiem strādāt, dzīvot un veikt uzņēmējdarbību Apvienotajos Arābu Emirātos (AAE) bez Emirātu sponsora. Minimālā prasība, lai iegūtu šo Zelta vīzu, ir 2 miljoni AED.
Turpretī uzturēšanās un investoru vīzu saņemšanai Londonā minimālais nepieciešamais ieguldījums ir 2 miljoni sterliņu mārciņu investīciju fondos. Šī summa ir līdzvērtīga aptuveni 9,9 miljoniem AED. Savukārt, lai saņemtu investoru vīzu, jums būs jāiegulda vismaz 1,05 miljoni ASV dolāru ASV komercuzņēmumā. Šī summa ir līdzvērtīga 3 miljoniem AED. Ir skaidrs, ka Dubaija, kurā ir mazāk aizliegumu un pieejamākas investīciju summas, ir salīdzinoši piemērota vieta.
Dubaija izceļas investoriem, kas meklē modernu infrastruktūru un dzīvesveidu. Pilsēta lepojas ar modernu pilsētbūvniecību, ikoniskiem orientieriem un pasaules līmeņa ērtībām, pārspējot Londonas un Ņujorkas novecojušās vai pārslogotās sistēmas. Dubaijas kosmopolītiskā kultūra, luksusa dzīvesveids un augstie drošības standarti piedāvā izcilu, nodokļu ziņā draudzīgu vidi investoriem visā pasaulē.
Turklāt Dubaijas straujā tehnoloģiskā attīstība un viedpilsētu iniciatīvas rada nākotnei gatavu vidi, piesaistot inovatīvus uzņēmumus un iedzīvotājus. Atšķirībā no Londonas un Ņujorkas, Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus piedāvā vienkāršotus noteikumus, minimālu birokrātiju un vienkāršāku īpašumu iegādi ārzemniekiem. Tās dinamiskās atpūtas, izklaides un mazumtirdzniecības nozares vēl vairāk palielina pilsētas pievilcību prasīgiem investoriem.
Investīcijas Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū piedāvā pārākas izaugsmes perspektīvas salīdzinājumā ar Londonu un Ņujorku, pateicoties tā straujajai izaugsmei un investoriem draudzīgajai videi. Dubaijas tirgus 2025. gada 1. ceturksnī pieauga par vairāk nekā 5,6 % pēc 20 % pieauguma 2023.–2024. gadā, darījumu vērtībai 2025. gada maijā sasniedzot rekordaugstu līmeni – 66,8 miljardus AED, kas ir par 44 % vairāk nekā iepriekšējā gadā.
Dubaijas beznodokļu politika, ilgtermiņa vīzas un augstā īres ienesīgums (aptuveni 7%) piesaista globālos investorus, atšķirībā no nobriedušajiem, lēnāk augošajiem Londonas un Ņujorkas tirgiem. Turklāt Dubaijas vērienīgie jaunie piegādes un infrastruktūras projekti veicina ilgtspējīgu pieprasījumu un kapitāla pieauguma potenciālu.
Lai gan daudzi ekstravaganti projekti Dubaijā piesaista investoru interesi, zemāk ir 5 labākie jaunie projekti, kuros varat ieguldīt:
Grezns piekrastes projekts, ko izstrādājusi Ever Glory Developments, atrodas Dubaijas salās un piedāvā dzīvokļus ar 1 līdz 3 guļamistabām, rindu mājas un divstāvu mājas. Firoza Residences apvieno mūsdienīgu komfortu ar dabu, piedāvājot augstas klases apdari un plašus plānojumus. Iedzīvotāji bauda sabalansētu dzīvesveidu ar piekļuvi pludmalēm, jahtu piestātnēm un zaļajām zonām.
Izstrādātājs: Ever Glory Developments
Atrašanās vieta: Dubaijas salas
Sākumcena: no 1,7 miljoniem AED (vienas guļamistabas dzīvoklis)
Nodošana: 2026. gada 4. ceturksnis
Ērtības: Bezgalības baseins, spa ar saunu un džakuzi, fitnesa centrs, jogas un Pilates studijas, koprades telpas, labiekārtotas pastaigu takas, grila zonas, bērnu rotaļu laukumi
Neo-luksusa 10 stāvu butika stila rezidence, ko projektējis Citi Developers Dubaijas salās, ar tikai 68 pilnībā mēbelētiem dzīvokļiem. Arya Residences piedāvā dzīvokļus no 1 līdz 3 guļamistabām un divstāvu penthouse dzīvokļus ar 4 līdz 5 guļamistabām, katram no tiem ir privāts baseins un mākslīgā intelekta darbināts personīgais mājas asistents, kas no jauna definē inteliģentu piekrastes dzīvi.
Izstrādātājs: Citi izstrādātāji
Atrašanās vieta: Dubaijas salas
Sākumcena: no 2,4 miljoniem AED
Nodošana: 2027. gada 4. ceturksnis
Ērtības: jumta bezgalības baseins, iegremdēts bārs baseinā, romiešu pirtis, hammam, sauna, privāts kinoteātris, fitnesa centrs, jogas zona, VIP klubs, panorāmas skats uz jahtu piestātni, personīgais mākslīgā intelekta asistenta robots.
"The Horizon" ir Sobha Realty augstākās klases dzīvokļu projekts Jumeirah Lake Towers rajonā; Piedāvājot modernus dzīvokļus ar 1 līdz 2 guļamistabām, elegantu dizainu un piekļuvi plašām kopienas ērtībām, "The Horizon" ir ideāli piemērots ģimenēm un profesionāļiem.
Izstrādātājs: Sobha Realty
Atrašanās vieta: Džumeiras ezera torņi (JLT)
Sākumcena: 1,5 miljoni AED
Nodošana: Drīzumā tiks paziņots
Ērtības: peldbaseini, trenažieru zāle, bērnu rotaļu laukumi, labiekārtoti dārzi, mazumtirdzniecības vietas
Mūsdienīgs Tiger Group dzīvojamais projekts Motorsitijā, kurā ir stilīgas studijas tipa dzīvokļi, dzīvokļi ar 1-2 guļamistabām un dzīvokļi ar 2 guļamistabām. Ananda Residences piedāvā modernu apdari un kopienas vajadzībām atbilstošas ērtības, kas ir piemērotas dzīvei pilsētvidē.
Izstrādātājs: Tīģeru grupa
Atrašanās vieta: Motoru pilsēta
Sākumcena: 713 tūkstoši AED
Nodošana: 2028. gada jūnijs
Ērtības: peldbaseini, fitnesa centri, labiekārtoti dārzi, bērnu rotaļu laukumi
Glade Villas ir Aldar kopiena Dubaijā, kas piedāvā plašas, modernas 3-4 guļamistabu villas. Glade Villa piedāvā ģimenēm draudzīgus plānojumus un piekļuvi plašām zaļajām zonām un atpūtas iespējām.
Izstrādātājs: Aldars
Atrašanās vieta: Dubailand
Sākumcena: 3 miljoni AED
Palaišana un nodošana: 2027. gada septembris
Ērtības: Parki, peldbaseini, fitnesa centri, bērnu rotaļu laukumi, mazumtirdzniecības veikali
Katra investora finanšu mērķi, riska tolerance un investīciju laika grafiks ir unikāli. Neatkarīgi no tā, vai meklējat luksusa dzīvesvietu piekrastē, ģimenei draudzīgas kopienas vai īpašumus ar augstu īres ienesīgumu, Dubaijas daudzveidīgais portfelis piedāvā pielāgotus risinājumus jūsu īpašajām vajadzībām. Sākot ar 713 000 AED vērtiem sākuma līmeņa dzīvokļiem līdz pat 3+ miljonu AED vērtām premium klases villām, tirgus apmierina dažādus investīciju mērogus un vēlmes.
Vai esat gatavs izpētīt savas nekustamā īpašuma investīciju iespējas Dubaijā? Sazinieties ar Primo Capital jau šodien, lai saņemtu personalizētu konsultāciju un uzzinātu, kuri īpašumi lieliski atbilst jūsu investīciju stratēģijai un finanšu mērķiem.
Dubaijas nekustamajam īpašumam ir pārliecinošas priekšrocības salīdzinājumā ar tradicionāliem investīciju centriem, piemēram, Londonu un Ņujorku, tostarp nulles īpašuma nodokļi, zemākas ienākšanas izmaksas, pievilcīgas Zelta vīzu programmas un izcils izaugsmes potenciāls ar 5,6% tirgus izaugsmi 2025. gada 1. ceturksnī. Pilsētas modernā infrastruktūra, racionalizēti noteikumi un daudzveidīgi jauni projekti, sākot no luksusa piekrastes īpašumiem līdz ģimenēm orientētām kopienām, padara to par ideālu galamērķi globāliem investoriem, kas meklē nodokļu ziņā efektīvas, augstas ienesīguma iespējas strauji augošā tirgū.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
