Nekustamā īpašuma sektors Dubaijā joprojām ir augsts, kur Dubaijas dzīvokļu pārdošanas apjoms 2024. gadā reģistrēts 67,86 miljardu AED apmērā. Sacenšoties par augstākās klases dzīvojamo projektu piegādi, top izstrādātāji turpina strauji virzīt šīs pilsētas panorāmu. Ārpus plāna pārdošana un nodotie īpašumi šogad strauji pieauga, pozicionējot Dubaiju kā globālu investīciju centru.
Šajā rakstā mēs esam sadalījuši vadošos izstrādātājus Dubaijā, kuri dominēja tirgos ar lielāko pārdošanas apjomu, apjomu un izstrādātāju tirgus daļu 2024. gadā.
Pašreizējais tirgus līderis un visvairāk pārdotais attīstītājs ir Emaar Properties, kam cieši seko Sobha Group un pēc tam Damac Properties. Starp nozīmīgākajiem konkurentiem ar lielāko Dubaijas dzīvokļu pārdošanas daļu 2024. gadā ietilpst Azizi Developers, Binghatti un Danube Properties.
Tālāk mēs analizējam Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus jaunumus ar labākajiem attīstītājiem Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū 2024. gadā.
Emaar Properties lepojas ar vienu no maksimālajām daļām Dubaijas dzīvokļu pārdošanas apjomā 2024. gadā. Emaar joprojām ir tirgus līderis, kam pieder 14,4% no tirgus daļas. 2024. gadā uzņēmums atzīmēja 19 515 pārdotus pārdošanas gadījumus, kuru vērtība ir 54,13 miljardi AED. Ar vairāk nekā 22 miljoniem kvadrātpēdu apbūvētām teritorijām Emaar projekti liecina par bagātību, kā arī lielu pieprasījumu.
Vidējā pārdošanas cena bija AED 2,77 miljoni, bet cena par kv.pēdu sasniedza AED 2415. Emāra dominējošais stāvoklis atspoguļo tā stratēģisko pieeju augstas klases dzīvojamo māju kopienām, tostarp Dubaijas centram, Dubaijas jahtu piestātnei un Dubaijas līča ostai.
Sobha Group ieņēma otro vietu ar tirgus daļu 7,3% apmērā un 9967 pārdevumus 21,68 miljardu AED vērtībā. Ar kopējo apbūves platību 9,27 miljoni kvadrātpēdu, Sobha turpina piesaistīt investorus, kuri meklē augstākās kvalitātes attīstību.
Tā vidējā pārdošanas cena bija AED 2,17 miljoni, bet likme par kvadrātpēdu bija 2264 AED. Pateicoties augstākās klases meistarībai, Sobha izdevās panākt, ka cilvēki iesaistās Sobha Hartland vismodernākajos projektos un citos nozīmīgos apgabalos un padarīja tos par savām mājām.
Damac Properties ierindojās trešajā vietā ar kopējo pārdošanas apjomu 13,43 miljardu AED apmērā no 8817 darījumiem. Attīstītāja projekti aptvēra apbūvētu platību 7,37 miljonu kvadrātpēdu platībā, un vidējā pārdošanas cena bija 1,52 miljoni AED un 1712 AED par kvadrātpēdu.
Dubai Apartments darījumi 2024. gadā turpināja pieaugt tādās jomās kā Business Bay, Dubai Marina un Damac Hills, veicinot spēcīgu investoru interesi.
Azizi 8450 darījumos reģistrēja kopējo pārdošanas apjomu 7,63 miljardu AED apmērā, nodrošinot 6,2% tirgus daļu. Ar vidējo vienības cenu 903 337 AED un kvadrātpēdas likmi 1752 AED, Azizi attīstība ir plaši atzīta par pieņemamu cenu un stratēģisko atrašanās vietu.
Vēl viens vārds 2024. gada augstāko Dubaijas dzīvokļu pārdošanas apjomu sarakstā ir Binghatti. Tas nodrošināja kopējos pārdošanas apjomus 10,86 miljardu AED apmērā no 7249 darījumiem. Izstrādātāja projekti bija aptvēruši 6,19 miljonus kvadrātpēdu, vidēji AED 1,49 miljonus par vienu vienību un 1761 AED par kvadrātpēdu.
Binghatti novatoriskā arhitektūra un viedās mājas tehnoloģiju integrācija ir veicinājusi tā pieaugošo klātbūtni Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ziņās.
Ar 6334 pārdevumiem Danube Properties kopējais pārdošanas apjoms sasniedza 9,42 miljardus AED, kas veido 4,7% tirgus daļu. Vidējā pārdošanas cena bija 1,48 miljoni AED, savukārt cena par kvadrātmetru bija 2150 AED. Donava ir pazīstama ar tās pieejamām, taču augstākās kvalitātes attīstību, jo īpaši tādās jomās kā Jumeirah Village Circle un Arjan.
Samana Developers nodrošināja 4,18 miljardus AED pārdošanas apjomu 4359 darījumos, aptverot kopējo apbūvēto platību gandrīz 3 miljonu kvadrātpēdu apmērā. Vidējā pārdošanas cena sasniedza AED 959 344 ar likmi par kvadrātpēdu AED 1476. Samana ir ieguvusi popularitāti ar savām mūsdienīgā stila rezidencēm topošajos rajonos.
Uzņēmums Nakheel reģistrēja 3248 darījumus 5,82 miljardu AED vērtībā ar kopējo apbūves platību 3,72 miljoni kvadrātpēdu. Vidējā pārdošanas cena bija 1,79 miljoni AED, savukārt cena par kvadrātpēdu bija 1201 AED. Nakheel attīstība Palmu Džumeirā un Deiras salās turpina piesaistīt globālos investorus, padarot to par nozīmīgu spēlētāju Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus daļā 2024. gadā.
Ellington Properties kopējais pārdošanas apjoms sasniedza 6,81 miljardu AED, veicot 2871 darījumu. Vidējā pārdošanas cena bija AED 2,37 miljoni, bet cena par kvadrātmetru sasniedza AED 2009. Elingtona ir pazīstama ar savām boutique stila luksusa rezidencēm, kā rezultātā tā kļuva par vienu no lielākajiem Dubaijas dzīvokļu tirgus daļas 2024. gadā.
Pirmo desmitnieku noslēdza Nshama ar tirgus daļu 2%, sasniedzot 4,53 miljardus AED pārdošanas apjomu no 3024 darījumiem. Izstrādātāja projekti ir atzīti par pieņemamu cenu un uz sabiedrību orientētu dizainu, jo īpaši Dubaijas pilsētas laukumā.
Dubaijas dzīvokļu darījumus 2024. gadā ir veidojusi sīva konkurence starp labākajiem attīstītājiem, un Emaar ir vadošais uzņēmums. Pilsētas nekustamā īpašuma sektors joprojām ir ienesīga investīciju iespēja, kas piesaista pircējus no visas pasaules.
Pieaugot pieprasījumam pēc augstas kvalitātes dzīvesvietām, šie attīstītāji ir gatavi no jauna definēt pilsētas dzīvesveidu Dubaijas dzīvokļu pārdošanā 2024. gadā. Tā kā Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2024. gadā turpina plaukst, attīstītāji ar spēcīgu attīstītāju tirgus daļu 2024. gadā ir gatavi uzņemties vadošo lomu Dubaijas panorāmas nākotnes veidošanā.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
