Dubaija plāno jaunu komerciālo īpašumu nomas indeksu: iniciatīva, kas maina spēli

Dubaija ir plaši atzīta kā nozīmīga starptautiskā biznesa pilsēta, ko raksturo izcils modernizācijas līmenis un liberāla likumdošana. Tā gatavojas turpināt rakstīt par nekustamo īpašumu nozares vēsturi nākamajā gadā. Šis emirāts plāno atklāt jaunu komerciālo īpašumu nomas indeksu. Dubaijas zemes departamenta (DLD) nekustamā īpašuma reģistrācijas sektora izpilddirektors paziņoja par šo darbību, kas balstās uz dzīvojamo māju īres indeksa panākumiem un ņem vērā īres tendences, īres līgumus un ēku klasifikāciju.

Lai gan plāns ir piešķirt vairāk gaismas, stingrības un racionalizācijas komerciālā nekustamā īpašuma tirgus caurskatāmībai, paredzams, ka tas mainīs spēli biznesa aprindās, iesaistot namīpašniekus un īpašus investorus komerciālā nekustamā īpašuma jomā.

Tirgus izaicinājumu risināšana

Kopš tā sākuma komerciālo īpašumu segments tiek uzskatīts par vienu no Dubaijas vadošajiem ekonomikas segmentiem, un tas ir piesaistījis daudzus starptautiskus uzņēmumus un investorus. Tomēr, tāpat kā vairums mainīgo tirgu, tas saskaras ar noteiktiem izaicinājumiem, tostarp augstām dzīvokļu īres izmaksām, neviendabīgumu un informācijas problēmām. Jaunais komerciālās īres indekss šķietami atbild uz šīm bažām, jo tā struktūras mērķis ir norādīt pareizos līdzekļus, ar kuriem var apspriest īres vērtības novērtējumu.

Šobrīd AAE ir jauns viedās īres indekss tikai mājām, kam ir izšķiroša nozīme dzīvojamo māju tirgus stabilizācijā. Tādējādi šī modeļa piemērošana komerciālam īpašumam ir nākamais dabiskais solis. Ņemot to vērā, indekss atvieglos lēmumu pieņemšanu par labu īrniekiem un namīpašniekiem, izmantojot datus un caurskatāmības zāli.

Galvenās iezīmes jaunam komercīpašumu nomas indeksam

• Vērtēšanas kritēriji: Tirdzniecības mājas tiks vērtētas atbilstoši mirgojošai zvaigznei no vienas līdz piecām atkarībā no renovācijas vecuma, stāvokļa un biežuma. Vēl viens mērķis ir iespēja uzlabot īpašuma kvalitāti Dubaijā un paaugstināt nomas maksas.

• Tirgus dinamika: A klases biroja tirgus platībai ir nepietiekama piedāvājuma problēma, jo palielinās organizāciju izveide, palielinās īres maksa un palielinās pārdošanas apjoms.

Ietekme uz Dubaijas ekonomiku

Komerciālo nekustamo īpašumu regulēšanas aģentūra (RERA) ir arī ievērojami attīstījies Dubaijā, pateicoties atrašanās vietai, infrastruktūrai un labas uzņēmējdarbības politikai. Jaunā komercīpašumu nomas indeksa ieviešana turpinās veicināt izaugsmi, piesaistot jaunus uzņēmumus un saglabājot esošos.

Turklāt iniciatīva palīdz valstij un pilsētai sasniegt vīziju par gudras pilsētas izveidi Dubaijā visā pasaulē. Tas atbilst pašreizējā tirgus prasībām un ietver dažādas progresīvas tehnoloģijas, kas padara to atšķirīgu no vietējām prasībām un kalpo kā standarts, ko citas pilsētas var izmantot, konsultējoties.

Secinājums

Dubaijas nesenais paziņojums par jauna īres indeksa izveidi komercīpašumiem ir viens no pareizajiem soļiem reģiona nekustamā īpašuma tirgus pārveidē. Kritērijās jāizmanto modernās tehnoloģijas un jāatbilst īres tirgus noteikumiem, lai revolucionizētu komerciālo īpašumu darījumus emirātā.

Šis īres indekss radās, kad Dubaija turpināja aktīvi īstenot mikroklimatu, kādu tā vēlas reģionālajam biznesam. Šis jauninājums ieinteresētajām pusēm sniedz pozitīvu skatījumu uz komerciālā nekustamā īpašuma tirgus nākotni.