Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus pārskats, 2025. gada oktobris

Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus 2025. gada oktobra ziņojums liecina par stabilu izaugsmi, ko veicina spēcīga investoru uzticība un pastāvīgs pieprasījums dzīvojamo un komerciālo segmentu segmentos. Pateicoties jauniem infrastruktūras projektiem un pieaugošajām ārvalstu investīcijām, Dubaijā pārdošanā esošie īpašumi saglabāja stabilu impulsu visās nozarēs.

2025. gada 3. ceturksnī nekustamo īpašumu darījumu apjoms pieauga gan vērtības, gan apjoma ziņā. Dzīvojamo māju pārdošanas apjomi bija galvenie, savukārt pieprasījums pēc viesmīlības un komercplatībām saglabājās, pateicoties plaukstošajai uzņēmējdarbības un tūrisma videi. Tikmēr mājas apdrošināšanas prēmijas pieauga par 9 %, atspoguļojot lielāku nekustamo īpašumu skaitu.

2025. gada septembra tirgus spilgtākie notikumi

• Dubaijas nekustamo īpašumu nozarē darbojās aptuveni 40 000 aktīvu brokeru, un katru dienu pievienojās 37 jauni aģenti, kas atspoguļo ļoti konkurētspējīgu tirgu.
• Luksusa un ārpusplāna preču brokeri nopelnīja vairāk nekā 1 miljonu AED gadā, lai gan konkurence lielākajai daļai joprojām ir sīva.
• Dubaijas plāns “20 minūšu pilsēta” palielināja īpašumu vērtību, ietaupot 319 miljardus AED degvielas un laika tērēšanā, vienlaikus palielinot IKP par 156 miljardiem AED.
• 2025. gada 3. ceturksnī ārpus plāna veiktie pārdošanas darījumi veidoja 59 % no kopējā nekustamā īpašuma darījumu skaita, kas ir augstākais rādītājs kopš 2023. gada.
• Saskaņā ar CBRE Middle East datiem biroju noslogojums sasniedza 94%, un īres maksa pieauga par 19%.
• Dzīvojamo māju pārdošanas apjoms sasniedza 139,8 miljardus AED (pieaugums par 16 %), savukārt Abū Dabī tika ziņots par 79 % pieaugumu ar 6610 darījumiem.
• Arī mazumtirdzniecības, viesmīlības un rūpniecības segmenti uzrādīja stabilu sniegumu, ko veicināja spēcīgs investoru un īrnieku pieprasījums.

Ievērojamas Dubaijas teritorijas ar augstu darījumu skaitu, 2025. gada oktobris

1. Džumeiras ciemata aplis (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) joprojām bija augsti funkcionējošs rajons, pateicoties tā pieejamajiem dzīvokļiem un vidējas klases rindu mājām, kas piesaista gan investorus, gan galalietotājus.

Pārdošanas apjoms pēc guļamistabas veida

Pārdošanas apjoms pēc īpašuma veida

2. Biznesa līcis

Business Bay nekustamo īpašumu tirgus sniegums saglabājās spēcīgs, ko veicināja liels investoru pieprasījums pēc augstākās klases dzīvokļiem un noturīgs īres tirgus.

Pārdošanas apjoms pēc guļamistabas veida

Pārdošanas apjoms pēc īpašuma veida

3. Džumeiras ciemata trīsstūris (JVT)

Jumeirah Village Triangle (JVT) oktobrī bija vērojams stabils pārdošanas apjoms, īpaši 1 un 2 guļamistabu dzīvokļu segmentā, kas atspoguļo stabilu galalietotāju un investoru interesi.

Pārdošanas apjoms pēc guļamistabas veida

Pārdošanas apjoms pēc īpašuma veida

4. Dubaijas rezidenču komplekss

Dubai Residence Complex reģistrēja spēcīgus pārdošanas apjomus studijas tipa dzīvokļu un vienistabas dzīvokļu klāstā, ko veicināja pieejamās cenas un īres ienesīguma potenciāls.

Pārdošanas apjoms pēc guļamistabas veida

Pārdošanas apjoms pēc īpašuma veida

5. Dubaijas zinātnes parks

Dubaijas Zinātnes parkā pieauga vidējas klases dzīvokļu pārdošanas apjomi, īpaši studijas tipa un vienistabas dzīvokļu pārdošanas apjomi, kas atspoguļo lielo profesionāļu īres pieprasījumu.

Pārdošanas apjoms pēc guļamistabas veida

Pārdošanas apjoms pēc īpašuma veida

Secinājums

Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus 2025. gada oktobrī atspoguļo ilgstošu izaugsmi, spēcīgu investoru uzticību un pieaugošas īpašumu vērtības galvenajās jomās. Tā kā neplānotie projekti veicina ievērojamus pārdošanas apjomus un stabilu pieprasījumu dzīvojamo un komerciālo sektoru sektoros, Dubaija joprojām izceļas kā iecienīts tirgus globālajiem investoriem. Tiem, kas plāno iegādāties īpašumus Dubaijā, sazinieties ar Primo Capital jau šodien, lai atrastu labākās investīciju iespējas pilsētas labāk funkcionējošajās kopienās.