Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus pārskats, 2025. gada 4. ceturksnis

Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus pārskats, 2025. gada 4. ceturksnis

Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus ziņojums par 2025. gada 4. ceturksni noslēdza gadu ar spēcīgu noskaņu. 2025. gada 4. ceturksnī Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū pārdošanas apjoms sasniedza aptuveni 140,87 miljardus AED, kas ir pieaugums salīdzinājumā ar aptuveni 116,5 miljardiem 2024. gada 4. ceturksnī. Īpašumu darījumu vērtība salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu pieauga par aptuveni 12 %. Pārdošanas apjomi saglabājās aktīvi dzīvokļu, rindu māju un villu segmentā. Pieprasījumu nodrošināja mājas bez plānotā projekta un veidoja gandrīz 58 % no visiem darījumiem. Tas liecina par stabilu pircēju uzticību gaidāmajiem projektiem.

Pēc apjoma un vērtības darījumus vadīja Jumeirah Village Circle un Business Bay. Kopuzņēmumi saglabāja popularitāti vidējas cenas dzīvokļu pircēju vidū, savukārt Business Bay piesaistīja augstākās klases dzīvokļu pircējus. Sekoja liels pieprasījums pēc rindu mājām un villām Dubai South rajonā . Jumeirah Village Triangle rajonā tika reģistrēti stabili dzīvokļu pārdošanas apjomi. Dubai Residence Complex joprojām bija populārs sākuma līmeņa pircēju vidū, pateicoties pieejamām cenām.

2025. gada 4. ceturkšņa tirgus svarīgākie notikumi

• Kopējā darījumu vērtība 2025. gada 4. ceturksnī bija aptuveni 46,61 miljards AED oktobrī, 47,8 miljardi AED novembrī un 46,3 miljardi AED decembrī.
• Augstas klases mājas, piemēram, penthouse dzīvokļi, villas piekrastē un zīmolu rezidences, sasniedza jaunus cenu rekordus galvenajos rajonos.
• Zelta vīzu programma turpināja atbalstīt pircēju pieprasījumu, īpaši no ilgtermiņa investoriem un gala lietotājiem, kuri plāno ilgāku uzturēšanos Dubaijā.
• Lielākie starptautiskie investori bija no Indijas, Apvienotās Karalistes, Krievijas, Ķīnas un Saūda Arābijas.
• Dzīvokļi joprojām bija visvairāk tirgotais segments, savukārt villas un rindu mājas ieguva interesi attālākajos rajonos.

Ievērojamas teritorijas ar augstu darījumu skaitu Dubaijā, 2025. gada 4. ceturksnis

1. Džumeiras ciemata aplis

Īpašumu pārdošana JVC 4. ceturksnī veicināja aktivitāti ar lielu pieprasījumu pēc studijas tipa dzīvokļiem un vienistabas dzīvokļiem. Dzīvokļi dominēja kopējā darījumu skaitā, ko veicināja stabila investoru interese.

Guļamistabas sadalījums

Īpašuma veida sadalījums

2. Biznesa līcis

Business Bay pārdošanas īpašumos 4. ceturksnī tika reģistrēti augstas vērtības dzīvokļu darījumi. Lielāki dzīvokļi paaugstināja vidējās cenas.

Guļamistabas sadalījums

Īpašuma veida sadalījums

3. Dubaijas dienvidi

Dubaijas dienvidos 4. ceturksnī bija vērojams spēcīgs pieprasījums pēc ģimenes īpašumiem. Rindu māju un villu darījumi palielināja vidējo darījumu apjomu, atbalstot stabilu izaugsmi Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū 2025. gada 4. ceturksnī.

Guļamistabas sadalījums

Īpašuma veida sadalījums

4. Džumeiras ciemata trīsstūris

JVT saglabāja aktivitāti ar spēcīgu studio tipa un 1 guļamistabas dzīvokļu pārdošanu. Villu pārdošanas cenas JVT tika reģistrētas augstāk nekā kvadrātmetrā.

Guļamistabas sadalījums

Īpašuma veida sadalījums

5. Dubaijas rezidenču komplekss

Dubaijas rezidenču komplekss joprojām ir populārs sākuma līmeņa pircēju vidū. Studio un 1 guļamistabas dzīvokļu pārdošana Kongo DR bija galvenais darījumu aktivitātes virzītājspēks 2025. gada 4. ceturksnī.

Guļamistabas sadalījums

Īpašuma veida sadalījums

Secinājums

Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū 2025. gada 4. ceturksnī tika reģistrēta spēcīga aktivitāte visā Dubaijā, kopējam pārdošanas apjomam sasniedzot iespaidīgus skaitļus, pateicoties stabilam pieprasījumam. Jumeirah Village Circle tika reģistrēts vislielākais darījumu skaits. Arī tādās galvenajās teritorijās kā Dubaijas dienvidi, Biznesa līcis, Jumeirah Village Triangle un Dubaijas rezidenču komplekss tika novērota augsta aktivitāte un augošas vērtības.

Ja plānojat ieguldīt Dubaijas nekustamajā īpašumā, sazinieties ar Primo Capital jau šodien . Mēs varam sniegt jums skaidru informāciju par apgabala sniegumu, cenām, dzīvokļu veidiem un gaidāmajām īpašumtiesību nodošanām. Sāksim jūsu ceļojumu ar īpašumu jau tagad.