Saskaņā ar jaunākajiem datiem, Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus novembrī saglabāja stabilitāti, reģistrējot 17 812 pārdošanas darījumus 46 miljardu AED vērtībā. Tirgū bija vērojams neliels sezonāls darījumu apjoma kritums par 2,9 %, kas atspoguļo tipiskas gada beigu tendences.
Tikmēr vidējās nekustamo īpašumu cenas salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi pieauga par 2,5 %, sasniedzot 1950 AED par kvadrātpēdu, turpinot ceturtajā ceturksnī novēroto augšupejošo impulsu. Eksperti apgalvo, ka šis stabilais sniegums liecina par pastāvīgu pircēju uzticību un novieto Dubaijas nekustamo īpašumu tirgu uz stabila ceļa, tuvojoties 2026. gadam.
Dubaijas nekustamo īpašumu 2025. gada novembra dati liecina, ka tirgū dominēja darījumi pēc plāna — 12 429 darījumi, kas veidoja 70 % no kopējā pārdošanas apjoma, savukārt sekundārajā tirgū tika reģistrēti 5383 darījumi . Attīstītāju aktivitāti vadīja Emaar Properties , kas saglabāja aktivitāti gan pēc plāna, gan darījumos ar īpašumtiesību dokumentiem, veicinot stabilu pircēju iesaisti.
Novembrī pircēju pieprasījums pieauga par 3 %, kas liecina par pastāvīgu interesi par labi pozicionētiem projektiem. Populāras dzīvokļu zonas bija Jumeirah Village Circle (JVC), Business Bay un Jumeirah Village Triangle (JVT), savukārt villu pārdošanas apjomi bija spēcīgi Dubai Land, Mohammed Bin Rashid City un Jumeirah Golf Estates.
Analītiķi apgalvo, ka šī ārpus plāna esošo īpašumu dominance pārdošanā Dubaijā atspoguļo stabilu tirgus vidi, pircējiem dodot priekšroku jau iedibinātām kopienām un uzticamiem attīstītājiem. Eksperti sagaida, ka šīs tendences veicinās ilgtspējīgu izaugsmi, nodrošinot, ka Dubaijas nekustamo īpašumu novembra ziņas saglabāsies pozitīvas arī 2026. gadā.
Novembrī Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū bija vērojama stabila nomas aktivitāte, reģistrējot 45 771 īres darījumu. No tiem līgumu pagarināšana veidoja 59 %, savukārt jauni nomas līgumi veidoja 18 873 līgumus, kas liecina, ka daudzi īrnieki izvēlējās palikt pie saviem īpašumiem gada beigās.
Īres cenu tendences pilsētā atšķīrās. Saskaņā ar Arabian Business datiem, villu cenas Dubaijas Festivālu pilsētā pieauga par 4,5 % , savukārt Dubaijas Hilsa ciematā (Dubai Festival City) pieauga par 2 %, pateicoties ilgstošam ģimeņu pieprasījumam. Īrnieku interese joprojām bija vērsta uz labi savienotām un populārām vietām, tostarp dzīvokļiem JVC, Business Bay un Dubaijas Silicon Oasis, kā arī villām, kas tiek pārdotas Dubaijas galvenajos rajonos, piemēram, Dubaijas Hilsa ciematā (Damac Hills 2) un The Valley.
Maksājumu elastība joprojām bija galvenā tirgus iezīme, un četru čeku nomas līgumi veidoja 34% no līgumiem, bet maksājumi ar vienu čeku — 27%. Sezonālie pieprasījumu modeļi atspoguļoja tipisku gada beigu tendenci, daudziem iedzīvotājiem atliekot pārcelšanās lēmumus līdz 2026. gada sākumam.
Analītiķi norāda, ka šīs tendences liecina par stabilitāti Dubaijas īres sektorā, nodrošinot, ka jaunākā informācija par Dubaijas nekustamo īpašumu tirgu saglabājas pozitīva, pilsētai tuvojoties 2026. gadam.
Novembrī Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus uzrādīja stabilu sniegumu, veicot 17 812 pārdošanas darījumus 46 miljardu AED vērtībā un tikai nelielu sezonālu kritumu 2,9 % apmērā. Analītiķi apgalvo, ka šī stabilitāte, ko atbalsta iedzīvotāju skaita pieaugums, tirgus likviditāte un aktīva attīstītāju un īrnieku iesaistīšanās, nodrošina stabilu pamatu 2026. gadam. Eksperti joprojām ir pārliecināti, ka gan pārdošanas, gan nomas tirgi ir labā pozīcijā, lai turpinātu izaugsmi nākamajā gadā.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
