Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus pārskats 2025. gada februāris — Džumeiras ciemata aplis piedāvā pārdošanas darījumus

Dubaijas nekustamo īpašumu pārskatā 2025. gada februāris ir uzsvērts, ka tirgus joprojām ir spēcīgs, demonstrējot iespaidīgus darījumu apjomus un vērtības. Investori un pircēji izrādīja ievērojamu interesi gan par neplānotiem, gan gataviem īpašumiem, nostiprinot Dubaijas kā pasaules nekustamā īpašuma centra pozīcijas. Šis pārskats sniedz visaptverošu analīzi par darījumiem ar īpašumu, augstas vērtības pārdošanu un tirgus tendencēm, kas veido nozari.

Pārskats par Dubaijas nekustamā īpašuma darījumiem 2025. gada februārī

Dubaijas nekustamo īpašumu darījumi 2025. gada februārī sasniedza 15 801, kas iezīmē spēcīgu aktivitāti dažādos īpašumu segmentos. Šo darījumu kopējā vērtība sasniedza 50,2 miljardus AED, atspoguļojot ilgstošu investoru uzticību. Turklāt hipotekāro kredītu reģistrācija joprojām bija spēcīga, un 1550 darījumi sasniedza 14,4 miljardus AED, kas liecina par veselīgu pieprasījumu pēc finansēšanas iespējām nekustamā īpašuma pircēju vidū.

Ievērojamākie darījumi

Lielas vērtības īpašumu darījumi tika novēroti pilsētās Al Thanayah Fourth, Wadi Al Safa 3 un Jumeirah Second, kur izcili nekustamie īpašumi piesaistīja augstākās kvalitātes ieguldījumus. Šie darījumi izceļ Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus daudzveidību , kas atspoguļota Dubaijas nekustamā īpašuma 2025. gada februāra pārskatā, turīgiem pircējiem izvēloties ekskluzīvas atrašanās vietas.

Jomas ar vislielākajiem pārdošanas darījumiem

1. Džumeiras ciema aplis

Džumeiras ciemata aplis (JVC) joprojām bija pircēju iecienītākā izvēle, reģistrējot ievērojamus pārdošanas apjomus 2025. gada februārī.

Kopējais darījumu apjoms JVC sasniedza 1193, un kopējā pārdošanas vērtība bija 1,3 miljardi AED. Tirgū dominēja dzīvokļi ar 1153 darījumiem, savukārt villām un rindu mājām bija arī ievērojams pārdošanas apjoms.

2. Biznesa līcis

Business Bay turpināja piesaistīt investorus, kuri meklē augstu atdevi, īpaši luksusa dzīvokļos.

Business Bay ziņoja par 719 kopējiem darījumiem, kuru kopējā pārdošanas vērtība ir 1,67 miljardi AED.

3. Ieleja, Dubaija

Ieleja piedzīvoja lielu pieprasījumu, īpaši pēc lielākām villām un rindu mājām.

The Valley piedzīvoja 691 darījumu, kuru kopējais pārdošanas apjoms sasniedza 3,03 miljardus AED.

4. Dubaijas rezidenču komplekss

Dubai Residence Complex turpināja piesaistīt vidējas klases pircējus ar ievērojamu darījumu apjomu.

Kopējais dzīvokļu darījumu skaits Dubaijas rezidenču kompleksā bija 621, kas veido 491,8 miljonus AED.

5. Dubaijas jahtu piestātne

Dubaijas jahtu piestātne joprojām bija luksusa piekrastes dzīvokļu iecienītākais punkts.

Dubai Marina ziņoja par 597 darījumiem, kuru kopējā pārdošanas vērtība ir 1,36 miljardi AED.

Visdārgākais īpašums pārdots 2025. gada februārī

Luksusa darījumi bija galvenā iezīme, un augstākās klases īpašumi mainīja īpašniekus par augstākās klases cenām. Viens no populārākajiem pārdošanas apjomiem bija zemes gabals Al Thanayah Fourth 65 miljonu AED vērtībā, dzīvoklis Džumeiras otrajā daļā, kura vērtība ir 55,2 miljoni AED, un komerciālais īpašums Burj Khalifa, kas tika pārdots par 25 miljoniem AED. Šie darījumi izceļ pieprasījumu pēc ekskluzīviem īpašumiem Dubaijā, kā tas atspoguļots Dubaijas nekustamā īpašuma pārskatā 2025. gada februārī.

Īres tendences un īpašumu cenas 2025. gada februārī

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2025. gada februārī saglabāja augšupejošu trajektoriju, ievērojami pieaugot gan pārdošanas, gan nomas cenām. Īres likmju pieaugums liecina par noturīgu pieprasījumu pēc dzīvojamiem īpašumiem, īpaši izdevīgākās vietās.

Dzīvokļu vidējā pārdošanas cena bija 2,1 miljons AED, savukārt rindu māju un villu cena bija attiecīgi 3,1 miljons AED un 4,2 miljoni AED. Luksusa dzīvokļu vidējā vērtība bija 3,9 miljoni AED, atspoguļojot pastāvīgo interesi par augstas klases īpašumiem.

Īres jomā dzīvokļu vidējā īre bija AED 98 000 gadā, savukārt rindu mājas tika iznomātas par AED 180 000 gadā. Villas joprojām bija visdārgākā nomas iespēja ar vidējo īres maksu 420 000 AED gadā. Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus prognoze 2025. gadam liecina, ka šī augšupejošā tendence turpināsies augstā pieprasījuma un ierobežotā piedāvājuma dēļ.

Hipotēku tirgus izaugsme 2025. gada februāris

Hipotēku sektors Dubaijā 2025. gada februārī reģistrēja ievērojamu pieaugumu, veicot 3520 hipotēkas darījumus 14,4 miljardu AED vērtībā. Šis pieaugums norāda uz pieaugošo priekšrocību nekustamā īpašuma finansēšanas risinājumiem, ļaujot lielākam skaitam pircēju ienākt tirgū, neprasot pilnus avansa maksājumus.

Tā kā bankas piedāvā konkurētspējīgas procentu likmes un elastīgus atmaksas plānus, hipotēku pieņemšana turpina pieaugt. Paredzams, ka palielināta finansējuma pieejamība vēl vairāk veicinās īpašumu pārdošanu, padarot māju īpašumtiesības par dzīvotspējīgu iespēju plašākam pircēju lokam.

Secinājums

Dubaijas nekustamo īpašumu darījumi 2025. gada februārī atspoguļoja spēcīgu pieprasījumu pēc dažādiem īpašuma veidiem, pastiprinot tirgus izaugsmes trajektoriju. Lielie darījumu apjomi, augstvērtīgi pārdošanas apjomi un nepārtraukts pieprasījums gan pēc luksusa, gan par pieņemamām cenām liecina par noturīgu tirgus noturību. Tā kā stratēģiskās atrašanās vietas turpina piesaistīt investorus, Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus joprojām ir ienesīgs galamērķis pircējiem visā pasaulē.