Sākoties 2025. gada otrajam ceturksnim, Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2025. gada aprīļa ziņojums atspoguļo gan investoru uzticības saglabāšanos, gan pieaugošu piedāvājumu, gan nelielu inflācijas spiedienu. Jaunākie dati liecina, ka AAE inflācijas līmenis 2025. gada 1. ceturksnī bija aptuveni 3,2 %, liecina Centrālās bankas dati. AAE dirhama piesaiste ASV dolāram nodrošina vēl vienu stabilitātes līmeni, īpaši investoriem no GCC reģiona.
Turklāt īpašumi ārpus plānotā projekta joprojām ir uzmanības centrā, un jaunu projektu paziņojumi turpina piesaistīt starptautisku interesi. Kopumā Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus 2025. gada aprīlī uzrāda līdzsvara pazīmes, gan pieredzējušiem investoriem, gan pirmreizējiem pircējiem uzmanīgi vērojot jaunās iespējas.
Zelta vīzu programma joprojām ir nozīmīgs pievilcības objekts ārvalstu investoriem, un pieaug pieprasījums no pircēju puses Krievijā, Indijā, Nigērijā un Francijā.
Īres sektors ir saspringts, īpaši populāros rajonos, un izdevīgās vietās īres cenas ir pieaugušas par 12% līdz 18% salīdzinājumā ar pagājušo gadu.
Paredzams, ka līdz 2025. gada beigām tiks nodoti ekspluatācijā aptuveni 38 000 jaunu dzīvojamo vienību.
Gatavas mājas labi apdzīvotās vietās turpina nodrošināt stabilu īres ienesīgumu no 6% līdz 8%, kas ir pievilcīgs uz ienākumiem orientētiem investoriem.
Īres cenu pieauguma dēļ arvien vairāk iedzīvotāju, izvēloties īpašumus iegādei Dubaijā 2025. gada aprīlī, apsver iespēju iegādāties īpašumu, nevis nomāt.
Tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 341 813 155 | 481 | 710 630 | 1634 |
1 gulta | 753 626 480 | 689 | 1 093 798 | 1366 |
2 gultas | 281 405 578 | 171 | 1 645 647 | 1252 |
3 gultas | 144 855 438 | 56 | 2 586 704 | 1225 |
4 guļamistabu | 47 100 314 | 14 | 3 364 308 | 1091 |
Jumeirah Village Circle rajonā tika reģistrēti vairāk nekā 1400 darījumu, sasniedzot kopējo pārdošanas vērtību 1,57 miljardi AED. Vidējā dzīvokļu cena bija 1443 AED par kvadrātpēdu, padarot to par pievilcīgu rajonu pircējiem, kas meklē īpašumus pārdošanai 2025. gada aprīlī.
Tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 400 100 059 | 288 | 1 389 236 | 2642 |
1 gulta | 555 800 732 | 289 | 1 923 186 | 2300 |
2 gultas | 681 086 168 | 149 | 4 571 048 | 2511 |
3 gultas | 186 551 696 | 27 | 6 909 322 | 2496 |
4 guļamistabu | 156 259 305 | 11 | 14 205 391 | 3032 |
5 gultas | 37 000 000 | 1 | 37 000 000 | 3424 |
Business Bay joprojām ir pieprasīts pilsētas centrs, un vidējā pārdošanas cena par kvadrātpēdu sasniedz 2409 AED. Kopējais darījumu apjoms sasniedza 2,21 miljardu AED 839 pārdošanas darījumos, kas atspoguļo stabilo pieprasījumu Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ziņojumā 2025. gada aprīlī.
Tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
4 guļamistabu | 1 243 429 159 | 516 | 2 409 746 | 1098 |
5 gultas | 896 348 370 | 250 | 3 585 393 | 1072 |
6 gultas | 313 348 055 | 46 | 6 811 914 | 1497 |
7 gultas | 319 512 840 | 18 | 17 750 713 | 1037 |
Damakas salās tika veikti 830 darījumi, kuru kopējais pārdošanas apjoms pārsniedza 2,77 miljardus AED. Ar vidējo cenu 1112 AED par kvadrātpēdu tā joprojām ir uzlecoša zvaigzne pircējiem, kuri meklē īpašumus iegādei Dubaijā 2025. gada aprīlī.
Tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 299 114 156 | 546 | 547 828 | 1383 |
1 gulta | 127 843 589 | 135 | 946 990 | 1198 |
2 gultas | 50 654 363 | 44 | 1 151 236 | 1028 |
3 gultas | 1 120 000 | 1 | 1 120 000 | 825 |
Dubaijas Ražošanas Pilsēta (Dubai Production City) izcēlās ar pieejamām investīcijām, īpaši vienistabas dzīvokļos. Vidējā pārdošanas cena par kvadrātpēdu bija 1326 AED, un kopējā darījuma vērtība bija gandrīz 487 miljoni AED.
Tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 287 624 222 | 198 | 1 452 648 | 3319 |
1 gulta | 488 151 710 | 237 | 2 059 712 | 2779 |
2 gultas | 306 808 679 | 107 | 2 867 371 | 1989 |
3 gultas | 144 217 665 | 32 | 4 506 802 | 2185 |
4 guļamistabu | 70 754 888 | 10 | 7 075 489 | 2006 |
Dubaijas jahtu osta joprojām ir viena no greznākajām un pieprasītākajām zonām. Vidējā cena par kvadrātpēdu bija 2766 AED, un noslēgto darījumu vērtība pārsniedza 1,3 miljardus AED.
Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2025. gada aprīļa ziņojums atspoguļo aktīvu un daudzveidīgu tirgu. Sākot ar pieejamām studijas tipa dzīvokļiem Ražošanas pilsētā (Ražošanas pilsēta) un beidzot ar augstas klases mājām Dubaijas jahtu ostā un Biznesa līcī, pircēju interese aptver visus segmentus. "Dubaija joprojām ir nekustamā īpašuma investīciju cietoksnis pat globālās nenoteiktības apstākļos," norāda vadošie tirgus analītiķi. Neatkarīgi no tā, vai esat pieredzējis investors vai tikai sākat, tagad ir īstais laiks apskatīt īpašumus, kas tiek pārdoti 2025. gada aprīlī visā emirātā.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
