Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2025. gada decembra pārskats liecina par spēcīgu gada noslēgumu. Kopējais īpašumu pārdošanas apjoms decembrī sasniedza 46,4 miljardus AED, un mēneša laikā tika reģistrēti 17 307 darījumi. Tas ir par 30,64 % vairāk nekā iepriekšējā gada atbilstošajā periodā, apstiprinot stabilu pircēju uzticību Dubaijas nekustamā īpašuma tirgum.
Aktivitāte saglabājās izkliedēta gan pieejamu, gan premium klases kopienu vidū, un darījumu apjoma ziņā līderpozīcijās bija Majan, Jumeirah Village Circle , Dubai South, Business Bay un Grand Polo Club & Resort.
Izcēlās lielākas mājas, jo visvairāk tika pārdoti dzīvokļi ar 6 un 7 guļamistabām, kas liecina par skaidru pāreju uz plašu ģimenes dzīvesvietu un ilgtermiņa īpašumtiesībām. Kopumā decembris noslēdzās kā viens no aktīvākajiem mēnešiem, radot stabilu pamatu 2026. gadam.
Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū 2025. gada decembrī dažas teritorijas kļuva par nepārprotamām nekustamo īpašumu darījumu vietām. No dzīvokļiem līdz villām šajās kopienās tika reģistrēta visaugstākā pārdošanas aktivitāte. Turpmāk sniegtie svarīgākie fakti parāda galvenās tirgus virzītājspēkus.
Majānā bija vērojams spēcīgs dzīvokļu pārdošanas apjoms, un kopējā darījumu skaitā dominēja studijas tipa dzīvokļi un vienistabas dzīvokļi. Vidējās cenas saglabājās pievilcīgas, atbalstot gan investoru, gan galalietotāju pieprasījumu.
Guļamistabas sadalījums
Guļamistabas tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 721 242 361 | 1023 | 705 027 | 1826 |
1 gulta | 434 007 999 | 391 | 1 109 995 | 1370 |
2 gultas | 122 973 518 | 86 | 1 429 925 | 1132 |
3 gultas | 28 140 012 | 13 | 2 164 616 | 1112 |
4 guļamistabu | 4 908 800 | 2 | 2 454 400 | 1158 |
Īpašuma veida sadalījuma tabula
Īpašuma veids | Apjoms | Kopējā pārdošanas cena (AED) | Kopējā apbūvētā platība (kv. pēdas) | Vidējā pārdošanas cena (AED) | Vidējā apbūvētā platība (kvadrātpēdas) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Dzīvoklis | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1661 |
Kopumā | 1516 | 1 312 911 637 | 862 456 | 866 037 | 569 | 1661 |
JVC vadīja pārdošanas apjomus ar vienistabas dzīvokļiem, savukārt rindu mājas un villas piesaistīja augstākas vērtības pircējus. Vidēja un liela izmēra dzīvokļu cenas saglabājās stabilas.
Guļamistabas sadalījums
Guļamistabas tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 323 957 771 | 452 | 716 721 | 1755 |
1 gulta | 935 697 820 | 796 | 1 175 500 | 1495 |
2 gultas | 275 449 627 | 158 | 1 743 352 | 1310 |
3 gultas | 67 061 288 | 25 | 2 682 452 | 1478 |
4 guļamistabu | 18 849 000 | 5 | 3 769 800 | 1164 |
Īpašuma veida sadalījuma tabula
Īpašuma veids | Apjoms | Kopējā pārdošanas cena (AED) | Kopējā apbūvētā platība (kv. pēdas) | Vidējā pārdošanas cena (AED) | Vidējā apbūvētā platība (kvadrātpēdas) | Vidējais zemes gabala izmērs (kvadrātpēdas) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Dzīvoklis | 1421 | 1 567 926 506 | 1 051 608 | 1 103 397 | 740 | – | 1560 |
Rindu māja | 15 | 44 309 000 | 41 488 | 2 953 933 | 2766 | 1981 | 1087 |
Villa | 2 | 11 350 000 | 6345 | 5 675 000 | 3173 | 6 970 | 1786 |
Kopumā | 1438 | 1 623 585 506 | 1 099 441 | 1 129 058 | 765 | 2568 | 1555 |
Business Bay augstas vērtības dzīvokļu darījumi dominēja tirgū, sākot no studijas tipa dzīvokļiem līdz sešu guļamistabu dzīvokļiem, kas piesaistīja gan investorus, gan augstākās klases pircējus. Luksusa dzīvokļiem bija visaugstākā cena par kvadrātpēdu.
Guļamistabas sadalījums
Guļamistabas tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 101 539 056 | 178 | 570 444 | 1472 |
1 gulta | 465 225 361 | 363 | 1 281 613 | 1710 |
2 gultas | 589 306 235 | 316 | 1 864 893 | 1606 |
3 gultas | 134 757 995 | 46 | 2 929 522 | 1412 |
4 guļamistabu | 221 334 138 | 49 | 4 517 023 | 1234 |
5 gultas | 232 849 000 | 34 | 6 848 500 | 1302 |
6 gultas | 21 500 000 | 2 | 10 750 000 | 1392 |
Īpašuma veida sadalījuma tabula
Īpašuma veids | Apjoms | Kopējā pārdošanas cena (AED) | Kopējā apbūvētā platība (kv. pēdas) | Vidējā pārdošanas cena (AED) | Vidējā apbūvētā platība (kvadrātpēdas) | Vidējais zemes gabala izmērs (kvadrātpēdas) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Dzīvoklis | 873 | 1 200 851 074 | 736 857 | 1 375 545 | 844 | – | 1624 |
Rindu māja | 103 | 444 860 711 | 363 360 | 4 319 036 | 3528 | 3460 | 1233 |
Villa | 37 | 194 684 398 | 119 854 | 5 261 740 | 8 561 | 22 636 | 1475 |
Kopumā | 1013 | 1 840 396 183 | 1 220 071 | 1 816 778 | 1232 | 8 601 | 1581 |
Business Bay joprojām bija viens no labākajiem Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus 2025. gada decembra pārskatā , piesaistot gan investorus, gan galalietotājus, pateicoties tā centrālajai atrašanās vietai un augstākās klases piedāvājumiem.
Guļamistabas sadalījums
Guļamistabas tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Studija | 310 064 828 | 253 | 1 225 553 | 2667 |
1 gulta | 833 218 127 | 386 | 2 158 596 | 2509 |
2 gultas | 926 454 526 | 239 | 3 876 379 | 2471 |
3 gultas | 392 922 019 | 55 | 7 144 037 | 2678 |
4 guļamistabu | 44 317 405 | 7 | 6 331 058 | 2058 |
5 gultas | 27 799 660 | 1 | 27 799 660 | 4073 |
6 gultas | 575 100 000 | 2 | 287 550 000 | 7642 |
Īpašuma veida sadalījums
Īpašuma veids | Apjoms | Kopējā pārdošanas cena (AED) | Kopējā apbūvētā platība (kv. pēdas) | Vidējā pārdošanas cena (AED) | Vidējā apbūvētā platība (kvadrātpēdas) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Dzīvoklis | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2561 |
Kopumā | 943 | 3 109 876 565 | 1 016 088 | 3 297 854 | 1078 | 2561 |
Kopējo darījumu skaitu veicināja rindu mājas, savukārt guļamistabu ziņā visvairāk tika pārdotas mājas ar 3 un 4 guļamistabām. Villas piesaistīja turīgus pircējus, kuri meklēja lielākus, augstākās klases īpašumus.
Guļamistabas sadalījums
Guļamistabas tips | Kopējā cena (AED) | Darījumu skaits | Vidējā cena (AED) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
3 gultas | 2 062 077 071 | 568 | 3 630 417 | 1670 |
4 guļamistabu | 1 619 917 417 | 339 | 4 778 517 | 1913 |
5 gultas | 10 073 000 | 1 | 10 073 000 | 2039 |
Īpašuma veida sadalījums
Īpašuma veids | Apjoms | Kopējā pārdošanas cena (AED) | Kopējā apbūvētā platība (kv. pēdas) | Vidējā pārdošanas cena (AED) | Vidējā apbūvētā platība (kvadrātpēdas) | Vidējais zemes gabala izmērs (kvadrātpēdas) | Vidējā cena (AED/kv. pēdas) |
Rindu māja | 901 | 3 638 366 886 | 2 058 380 | 4 038 143 | 2285 | 2104 | 1760 |
Villa | 7 | 53 700 602 | 28 051 | 7 671 515 | 4007 | 4591 | 1908 |
Kopumā | 908 | 3 692 067 488 | 2 086 431 | 4 066 154 | 2298 | 2123 | 1761 |
Saskaņā ar mūsu 2025. gada novembra Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus datiem, šis bija spēcīgs mēnesis nekustamo īpašumu tirgum, kopējam pārdošanas apjomam sasniedzot 46,4 miljardus AED 17 307 darījumos. Galvenās teritorijas, kas uzrādīja izcilus rezultātus, bija Majan, Jumeirah Village Circle, Dubai South , Business Bay un Grand Polo Club & Resort . Visvairāk pārdotie bija īpašumi ar 6 un 7 guļamistabām, savukārt dzīvokļi bez plānojuma joprojām veidoja lielāko daļu pārdošanas apjoma. Šīs tendences uzsver noturīgo investoru uzticību un pieaugošo pieprasījumu Dubaijas nekustamo īpašumu tirgū 2025. gadā.
Ja plānojat ieguldīt Dubaijas nekustamajā īpašumā, sazinieties ar Primo Capital jau šodien . Mēs varam sniegt jums skaidru informāciju par apgabala sniegumu, cenām, dzīvokļu veidiem un gaidāmajām īpašumtiesību nodošanām. Sāksim jūsu ceļojumu ar īpašumu jau tagad.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
