Eksperti mazina nervozitāti Dubaijas neplānotajā tirgū, izmantojot DLD vīzijas iniciatīvas

Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus kļūst par ilgtspējīgāko un ienesīgāko iespēju, piesaistot pasaules investorus un pircējus, izmantojot savas valdzinošās nekustamā īpašuma iespējas. Pēc 2008. gada globālās finanšu krīzes Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ir piedzīvojis ievērojamas pārmaiņas, ko atbalsta Dubaijas zemes departamenta (DLD) un Nekustamā īpašuma regulēšanas aģentūras (RERA) ieviestie stingrie noteikumi. Šīs darbības, kas ietver darījuma likuma ieviešanu, ir ievērojami uzlabojušas tirgus pārredzamību un investoru uzticību visā darījuma procesā.

Pēc Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus ekspertu domām, investoriem, kas grauž nagus, ieguldot AAE neplānotos projektos, vajadzētu mierīgi nopūsties no Dubaijas valdības tālredzīgās politikas un ilgtermiņa plāniem. Ārpusplāna projektu līdzekļu darījums darījuma kontā ir kļuvis obligāts, un tie tur tiks turēti diezgan droši! Tomēr ar naftu nesaistītās nozarēs sasniegtā ilgtspējība, piemēram, tūrisms, tehnoloģijas un finanses, ir padarījusi Dubaijas investīciju iespējas nekustamajā īpašumā daudzsološākas!

Jau saskaņā ar 2040. gada pilsētas ģenerālplānu pilsētā ir notikušas masveida futūristiskas attīstības iespējas dzīvojamo un komerciālo nekustamo īpašumu kategorijā. Izmantojot šādus tālredzīgus plānus un stratēģijas, investori tiek iepazīstināti ar cerību pīlāriem, kuri iepriekš bija nomākti tirgus nestabilitātes dēļ, liekot viņiem atgriezties Dubaijas nekustamā īpašuma tirgū ar ilgtermiņa un ļoti pateicīgu ieguldījumu iespējām.  

Pateicoties tai izdevīgajam ģeogrāfiskajam stāvoklim kā tiltam starp austrumiem un rietumiem, Dubaija var piesaistīt ārvalstu investorus un emigrantus. Pilsētas investīcijas augstākās klases infrastruktūrā, tostarp sabiedriskajā transportā, restorānos, lidostās un atpūtas centros, palielina tās pievilcību kā nozīmīgu starptautisku biznesa un dzīvesvietas centru vietējiem iedzīvotājiem un starptautiskajām slavenībām. Dubaijai ir arī priekšrocības salīdzinājumā ar citiem lielākajiem tirgiem, piemēram, Londonu, ASV un Eiropu, jo tā neapliek kapitāla pieauguma nodokli vai ienākuma nodokli par īres ienākumiem atsevišķiem īpašniekiem. Tomēr ilgtermiņa uzturēšanās vīzu iegūšana, veicot ieguldījumus nekustamajā īpašumā Dubaijā, ir veicinājusi arī ārvalstu darījumu pieaugumu šajā globālajā pilsētā.

Apvienoto Arābu Emirātu stāvokli kā nāciju ar ietekmi un izaugsmes potenciālu pastiprina jaunākais Brand Finance publicētais Global Soft Power indekss , kas ierindo valsti kopumā 10. vietā. Šie apstiprinājumi lika nekustamā īpašuma ekspertiem sniegt ieskatu norādes pirmreizējiem, satrauktiem investoriem, kas domā par Dubaijas neplānoto tirgu. Virzi kursoru, viss šķiet pārāk labi, lai būtu; potenciālajiem investoriem ir jāsaprot, cik svarīgi ir sadarboties ar labākajām nekustamo īpašumu aģentūrām Dubaijā , kurām ir pierādīta pieredze un pamatīga izpratne par vietējā tirgus īpatnībām. Atklātība un objektīva vadība ir būtiska, jo īpaši sarunās par tirgu, kas var iebiedēt iesācējus.

Valdība kopš 2008. gada septembra ir ieviesusi stingrus noteikumus, lai garantētu stabilitāti un aizsargātu nekustamā īpašuma investorus. Lai gan cenas kopš 2021. gada ir ievērojami pieaugušas, tas, visticamāk, ir saistīts ar tirgus korekciju un atsitienu pēc Covid-19. Ar paredzamo 8–10% pieaugumu 2024. gadā tirgus uzrāda lēnāku izaugsmes tempu, kas liecina par briedumu.

Dubaijas stāvokli kā labāko galamērķi ārvalstu investoriem un emigrantiem vēl vairāk nostiprina tās reputācija kā droša pilsēta ar labu dzīves līmeni un multikulturālu atmosfēru. Pilsētas dinamiskais nekustamā īpašuma tirgus, ko veicina drošība un kultūras daudzveidība, turpina piesaistīt daudzus investorus un iedzīvotājus. Sinoptiķi sagaida, ka pārskatāmā nākotnē Dubaijas neplānotu mājokļu attīstītāji sacentīsies, lai apmierinātu pieprasījumu, pateicoties pilsētas eksponenciālajam iedzīvotāju skaita pieaugumam.