Kā darbojas nekustamie īpašumi Abū Dabī? Pārdošanas rekords ir atbloķēts!

Nekustamais īpašums Abū Dabī 2024. gadā saskārās ar ievērojamu pieaugumu, pārdošanas apjomiem un ārvalstu investīcijām sasniedzot visu laiku augstāko līmeni. Šī izaugsme ir padarījusi pilsētu par vēlamo vietu citiem vietējiem, kā arī ārvalstu investoriem, un tas ir saistīts ar vairākiem iemesliem, piemēram, valdības iniciatīvām, labāku caurskatāmību un plaukstošu ekonomiku. Turklāt ekonomikas stabilizāciju veicina arī investoru interese par neplānotiem projektiem Abū Dabī .

Izpētīsim daudzveidīgos Abū Dabī nekustamos īpašumus un rekordlielos pārdošanas apjomus.

Nekustamā īpašuma darbība Abū Dabī

36,2 miljoni AED Abū Dabī nekustamajā īpašumā ir darījumu apjoms 2024. gada pirmajā pusē. Tā ir liela augšupejoša kustība pēdējo gadu laikā, ko motivē gan augstie pārdošanas apjomi, gan hipotēkas, kas noved pie situācijas, kad tika veikti 12 439 darījumi ar nekustamo īpašumu. šajā periodā.

Dažāda veida īpašumi Abū Dabī, kas patīk gan grezniem, gan saprātīgiem segmentiem, ir veicinājuši Abū Dabī īpašumu pieprasījumu. Piemēram, Al Reem sala, Al Raha Beach un Yas Island ir izrādījušās labākās vietas ar pievilcīgiem luksusa dzīvokļiem un villām Yas salā, un tās grezno māju pieaugums ir līdz 10,3% . Un otrādi, tādi apgabali kā Khalifa City un Al Reef ir piesaistījuši daudzus cilvēkus, kuri meklē mājas par pieņemamu cenu, jo īpaši dzīvokļus.

Izaugsme pārdošanas sektorā izpaužas visos aspektos, tostarp Abū Dabī ekonomikas nomas sektorā. Piemēram, Saadiyat Island vai Al Raha Beach iekasē no īrniekiem daudz augstāku maksu nekā iepriekš (procentu izteiksmē), tādējādi tie sasniedz pat 21%, bet pieejamās īres cenas Khalifa City vai Mohammed bin Zayed arī pastāvīgi novērtē, kas ir slavējams žests. par to, ko mums stāstīja par nabadzības slieksni.

Revolucionāras ārvalstu investīcijas

2024. gads ir pieredzējis ievērojamu ārvalstu tiešo investīciju (ĀTI) pieaugumu Abū Dabī nekustamā īpašuma nozarē. Šokējošs ĀTI pieaugums par 225% tika reģistrēts pirmajā pusgadā, salīdzinot ar 2023.gadu ar rekordaugstu summu 3,28 miljardu AED apmērā. Pieaugošā pasaules uzticība Abū Dabī kā plaukstošai nekustamā īpašuma nozarei ir saistīta ar aizjūras resursu pieplūdumu.

Tādas valstis kā Indija, Krievija un Kanāda ir dažas no šīs tendences galvenajām veicinātājām tādu faktoru dēļ kā stabila ekonomika, ģeogrāfiskā atrašanās vieta un iespējamā ienesīgo ieguldījumu atdeve, kas liek tām tur ieguldīt. Turklāt jaunu dzīvojamo māju apbūve kopā ar savlaicīgām valdības investīcijām ir padarījusi Abū Dabī nekustamā īpašuma tirgu vēl pievilcīgāku.

Populārākie jaunākie īpašumi Abū Dabī

Tomēr, pateicoties izcilajai veiktspējai, jaunākie neplānotie īpašumi Abū Dabī kļūst ļoti pievilcīgi. Zemāk ir daži satriecoši projekti, kuriem izdevies piesaistīt investoru un pircēju uzmanību.

• Saadiyat Lagoons by Aldar īpašumi, kas atrodas Saadiyat salā, ir 7,7 miljoni AED, piedāvājot ekskluzīvas villas ar 4–5 mr.
• Ramhan Island Villas by Eagle Hills Atrodas Ramhan Island par cenu AED 9,4 miljoni piedāvā 3-7 BR ekskluzīvas villas.
• Reem Hills by Q īpašumu Al Reem salā cena ir 11 miljoni AED, piedāvājot 5–7 BR luksusa villas.

Iemesli, kāpēc tirgus turpina augt

Turklāt Abū Dabī tirgus turpina augt dažādu virzošo faktoru ietekmē, kas ir aplūkoti turpmāk.

1. Aplūkojot šos faktorus, ir skaidrs, ka tie veicināja iespaidīgo Abū Dabī nekustamā īpašuma tirgus sniegumu 2024. gadā. Tie ietver:
2. Valdības atbalsts: dažas iniciatīvas, kuru mērķis bija uzlabot tirgus pārredzamību un aizsargāt investorus, vienlaikus veicinot ārvalstu ieguldījumus, veicināja tā sasniegšanu.
3. Ārvalstu investīcijas: viens no galvenajiem faktoriem, kas 2024. gadā veicināja izaugsmi, arī ārvalstu tiešās investīcijas ir ievērojami palielinājušās, sniedzot milzīgu ieguldījumu kopējā pieprasījuma pieauguma tempā.
4. Daudzveidīgs sastāvs: Abū Dabī nekustamais īpašums piedāvā dažāda veida ēkas, tādējādi nodrošinot ēdināšanu dažādiem šīs nozares segmentiem.

Nākotnes perspektīvas par īpašumu Abū Dabī 2024. gadā

Saskaņā ar analīzi, īpašumi Abū Dabī darbojas neparasti. Noturīga jaunu dzīvojamo māju apbūve līdzās esošajām valdības programmām, kuru mērķis ir palielināt tirgus atvērtību un vairot investoru uzticību, liecina, ka šī sektora stabilitāte tiks saglabāta.

Pazīmes liecina, ka gan vietējo pircēju, gan ārvalstu mecenātu interese par izciliem īpašumiem, kā arī lētākām ēkām ir liela. Ievērojami rajoni, piemēram, Yas Island un Al Reem Island, kas gada pirmajā pusē reģistrēja ievērojamus ieguvumus, prognozē ilgtermiņa stabilitāti, kas piesaista pircēju uzmanību.

Secinājums

Visbeidzot, no analīzes izriet, ka 2024. gads bija produktīvs un rezultatīvs nekustamajam īpašumam Abū Dabī . To raksturo ārvalstu investīciju pieaugums un spēcīgs pieprasījums pēc dažādiem īpašumu segmentiem. Gadam ejot, Abū Dabī nekustamais īpašums joprojām ir daudzsološs ar iespaidīgiem darījumu ierakstiem. Visas šīs norises investori uzskata par ienesīgām iespējām.