Kā budžeta ietvaros iegādāties īpašumu Dubaijā?

Nu, Dubaija ir saistīta ar krāšņumu un elegantu dzīvi. Taču tas nekādā gadījumā nenozīmē, ka, lai investētu pilsētas nekustamajos īpašumos, ir jābūt miljonāram . Šajā sakarā ir pieejamas efektīvas stratēģijas, kas var palīdzēt atrast un iegādāties īpašumu Dubaijā budžeta ietvaros . Bez turpmākas runas, šeit ir vienas pieturas punkts, lai izprastu Dubaijas nekustamo īpašumu, lai izvairītos no tā ekspluatācijas.

Dubaijas nekustamo īpašumu analīze, lai budžeta ietvaros iegādātos īpašumu Dubaijā

Nav nekā tik svarīga kā Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus dinamikas izpratne pirms pirkšanas. Šī perioda laikā Dubaijā ir izveidojušies un kļuvuši izsmalcināti gan iekšējo, gan ārējo ieguldījumu dēļ daudzi izsmalcināti nekustamā īpašuma tirgi . Saskaņā ar Arabian Business datiem , Dubaijas nekustamo īpašumu darījumi 2. ceturksnī sasnieguši pārsteidzošu rekordu - 34 miljardus ASV dolāru. Turklāt ārpus plāna pārdošanas apjomi pieauga par 80% un visu laiku augstāko apjomu.

Pasākumi, kas jāapsver īpašuma iegādei Dubaijas īpašumu tirgū

Lai gan ir jāņem vērā dažādas lietas, daži no svarīgiem faktoriem, kuriem jāpievērš uzmanība, ir apspriesti tālāk:

1. Saņemiet iepriekšēju apstiprinājumu hipotēkai

Lai saprastu un iegūtu zināšanas par aizdevuma summu, limitiem un tiesībām uz ikmēneša maksājumu, iepriekšēja apstiprināšana ir ļoti svarīga, kas atbildēs. Šīs iespējas nodrošina dažādas bankas AAE, tostarp Mashreq Bank, Emirates NBD un citas, piedāvājot aizdevumus ar pārvaldāmām procentu likmēm. Saskaņā ar AAE Centrālās bankas veikto analīzi hipotēku likmes pēdējā 2023. gadā svārstījās no 2,99% līdz 4,5%, pamatojoties uz aizņēmēja profilu un slodzes termiņu.

2. Pētījumiem jābūt visaptverošiem.

Veiciet pilnīgu un detalizētu Dubaijas nekustamo īpašumu izpēti, lai jūs varētu iegādāties saprātīgu īpašumu Dubaijā. Dažas no populārām, taču pieejamām vietām, ko iegādāties, ir:

• Dubaijas dienvidi: pazīstama ar savu pieejamību galvenajiem rajona reģioniem, tostarp Al Maktoum starptautiskajai lidostai.
• Dubaijas silīcija oāze: šajā jauktajā kopienā ietilpst komerciālie un dzīvojamie īpašumi, ko virza inovācijas un tehnoloģijas.
• Starptautiskā pilsēta: šī teritorija piedāvā ģimenei draudzīgu kopienu un daudzveidīgu mājokļu shēmu.

3. Nolīgstiet uzticamu un pieredzējušu nekustamā īpašuma aģentu

Šajā laikietilpīgajā īpašuma iegādes procesā Dubaijas reālajā tirgū būs ļoti izdevīgi nolīgt kompetentu nekustamā īpašuma aģentu. Viņi darbojas kā jūsu informācijas banka, jo pārzina tirgu un palīdz iegūt atbilstošus īpašumus. Pielīdziniet savus potenciālos aģentus Nekustamā īpašuma regulēšanas aģentūrai (RERA), lai pārliecinātos, ka strādājat ar speciālistiem.

4. Apsveriet iespēju iegādāties īpašumu Dubaijā, nepārsniedzot budžetu

Ārpus plāna īpašumi ir īpašumi, kas vēl nav gatavi, jo būvniecība joprojām turpinās. Tie parasti ir lētāki nekā gatavie īpašumi, un pircēji bieži vien var vienoties par elastīgiem maksāšanas veidiem. Tomēr, lai iegādātos nekustamo īpašumu Dubaijā šajā kategorijā, vairākas problēmas var ietvert, piemēram, būvniecības darbu kavēšanos. Uzņēmumi, piemēram, Emaar un Nakheel, ir veikuši lielāko daļu savu projektu atbilstoši grafikam, un tāpēc tos var uzskatīt par salīdzinoši drošākiem.

5. Vienojieties par cenu

Sarunu spēju trūkums ir milzīgs pagrieziens. Cenas Dubaijā ir elastīgas, un pārdevēji būs vairāk nekā gatavi pazemināt cenu vēl vairāk, ja māja kādu laiku ir bijusi tirgū. Apkārtnē meklējiet līdzīgas telpas, kas sniedz pietiekamu pamatojumu jūsu piedāvājumam.

6. Apskatiet Īpašumu

Noslēdzot galīgo darījumu par saprātīga īpašuma iegādi Dubaijā, noteikti parakstiet īpašumu pēc tā pilnīgas apskates. Meklējiet iespējamos bojājumus vai stiprinājumus, kas nepieciešami īpaši bieži izmantotajos krēslos un galdos. Iespējams, nav slikta ideja nolīgt profesionālu mājas inspektoru, kas palīdzēs jums ietaupīt šādas izmaksas nākotnē.

7. Juridiskie apsvērumi

Pārliecinieties, vai ir ņemtas vērā visas lietas likumības. Dažas no lietām, kurām jāpievērš uzmanība, ir īpašuma faktiskā īpašnieka apstiprināšana, īpašumtiesību akts, kreisā hipotēka un dokumenti. Tas viss ir neizbēgami, lai apsvērtu netraucētas juridiskās procedūras vadīšanu. Šīs īpašības palīdzēs jums iegādāties saprātīgu īpašumu Dubaijas nekustamajā īpašumā.

8. Pirkuma pabeigšana

Kad viss uz izstrādājuma ir apmierinošs, pircējam ir jāparakstās uz punktētās līnijas un jāpabeidz pirkums. Tas ietver pārdošanas līguma izpildi, atlīdzības nodošanu un īpašuma reģistrāciju Dubaijas zemes departamentā. Procesa pabeigšana var ilgt apmēram vairākas nedēļas no brīža, kad tiek veikts veselības novērtējums.

Secinājums

Ir pilnīgi iespējams iegādāties īpašumu Dubaijā budžeta ietvaros, ja pircējs veic izpēti un labi sagatavojas. Izpētot tirgu, nosakot pareizu un piemērotu aplēsi par summu, kuru plānojat tērēt, piesakoties hipotēkas iepriekšējai apstiprināšanai un izmantojot kompetenta un labi pieredzējuša nekustamā īpašuma aģenta pakalpojumus, var viegli atrast piemērotu īpašumu. netērējot tik daudz.