Dubaijas zemes departamenta jaunais viedās nomas indekss 2025: viss, kas jums jāzina

Tā kā tehnoloģijas attīstās tik strauji, cilvēku dzīve kļūst vieglāka. Tagad jums nav jāuztraucas par īres indeksa aprēķināšanu; Tā vietā mēs esam šeit, lai iepazīstinātu ar “Jauno viedās nomas indeksu 2025”. Jaunais indekss tika ieviests 2025. gada 1. janvārī ar mērķi nodrošināt godīgas cenas Dubaijas saimniekiem un īrniekiem, paātrināt nomas darbību un palielināt caurskatāmību.

Apskatiet tālāk sniegto informāciju par jauno viedās nomas indeksu 2025.

Kas ir jaunais viedās nomas indekss 2025?

Smart Rental Index Dubai ir visaptveroša sistēma, kas piedāvā pareizu tūlītēju Dubaijas īpašumu nomas izmaksu novērtējumu. Izmantojot jaunākās tehnoloģijas, piemēram, mākslīgo intelektu nekustamajā īpašumā un lielo datu analīzi, sistēma apkopo un analizē informāciju no dažādiem avotiem, tostarp:

• Pašreizējie īres līgumi.

• Tirgus tendences.

• Īpašuma atrašanās vieta un veids.

• Ēkas vecums un ērtības.

Integrējot šos faktorus, Dubaijas īres indeksa kalkulators ļauj iegūt godīgas, nekustamajiem tirgus apstākļiem atbilstošas un namīpašniekiem un īrniekiem izdevīgas īres cenas.

Kāpēc tika ieviests jaunais viedās nomas indekss?

Nekustamais īpašums Dubaijas pilsētā ir ievērojami paplašinājies, un investori un iedzīvotāji no visas pasaules ir ieinteresēti investēt šajā nozarē. Paredzams, ka turpmākajā komercīpašumu nomas indeksā, kas ietvers gan atsevišķas ēkas, gan kopienas, tiks izmantota līdzīga struktūra.

Tomēr šī attīstība ir saistīta ar tādām problēmām kā cenu nestabilitāte, klienti/pircēji un pat strīdi starp īrniekiem un saimniekiem. RERA īres indekss šīs problēmas risina:

1. Pārredzamības veicināšana: sistēma samazina novirzes vai varbūtību nomas novērtējumos, jo visi rezultāti ir analītiski.

2. Cenu standartizēšana: meklējot īres īpašumus , tas sniedz informāciju par īres tendencēm dažādās jomās un īpašumu veidos.

3. Strīdu mazināšana: Tādējādi indekss ļauj pēc iespējas biežāk izvairīties no konfliktsituācijām par īres novērtēšanu starp īrniekiem un izīrētājiem.

4. Tirgus stabilitātes veicināšana: tā uztur godīgu nomas sistēmu, kas sniedz labumu investoriem un sabiedrībai, padarot Dubaiju par vienu no prestižākajām vietām, kur dzīvot un investēt.

Kā darbojas viedās nomas indekss?

Viedās nomas indekss gūst labumu no spēcīgas Dubaijas digitālās stratēģijas, kas korelē ar DLTD pašreizējām īpašumu datubāzēm. Lūk, kā tas darbojas:

1. Datu vākšana: sistēma sastāv no datiem, kas iegūti no nesenā pagātnē reģistrētiem īres un iegādes līgumiem, kā arī uzskaitītajiem īpašumiem.

2. Datu analīze: pēc tam dati tiek apstrādāti, izmantojot AI algoritmus, lai noteiktu attiecības, modeļus, tendences un iespējamās novirzes nomas tirgus ilgtspējā.

3. Cenas novērtējums: Indekss sniedz aptuvenu patiesu īres cenu katram īpašumam, pamatojoties uz tā īpašībām, atrašanās vietu un Dubaijas īres tirgus situāciju 2025. gadā.

4. Lietotāja piekļuve: namīpašnieki, īrnieki un citi nekustamā īpašuma dalībnieki izmantos indeksus, izmantojot ērti lietojamu tiešsaistes rīku vai mobilo lietojumprogrammu.

Jaunā viedās nomas indeksa galvenās iezīmes

1. Reāllaika datu atjaunināšana: indekss tiek atjaunināts reāllaikā, maksimāli palielinot nomas cenas, lai sniegtu jaunākās tirgus cenas.

2. Papildu filtrēšanas opcijas: lietotāji var sašaurināt rezultātus pēc īpašuma veida, tā lieluma, atrašanās vietas un citiem parametriem, lai saņemtu pielāgotus rezultātus.

3. Interaktīvā karte: šajā skatā ir iekļauta īres salīdzināšanas kartes funkcija, kas lietotājiem ļauj iegūt skaitļus par atsevišķiem apkaimēm vai ēkām vēlamajā līmenī.

4. Integrācija ar Ejari: sistēma savienojas ar Ejari no Dubaijas, lai uzlabotu vienkāršu nomas līgumu reģistrāciju.

5. Prognozējams ieskats: izmantojot šādu indeksu, var prognozēt turpmākas īres likmes, kas var sniegt labumu gan namīpašniekiem, gan īrniekiem.

Ieguvumi īrniekiem

Apskatīsim īrnieka un saimnieka priekšrocības:

• Godīgas cenas: tie palīdz īrniekam sekot līdzi citām jomām, piemēram, saskaņotajai īres maksai, kas īrniekam ir pieejama tirgū.

• Vieglākas sarunas: indeksa dati liecina, ka īrniekiem ir labāka kaulēšanās spēja sarunās par īres līgumu.

• Laika taupīšana: platforma palīdz samazināt laiku, kas pavadīts vajadzīgā objekta meklēšanai par saprātīgu cenu.

Saimniekiem

• Tirgus saskaņošana: īrnieki var uzskaitīt savus īpašumus par saprātīgām cenām, lai neļautu tiem sēdēt tirgos daudzus gadus, nepārdodot.

• Pārredzamība: sistēma pārliecina Tenan, nodrošinot, ka īpašuma cenu noteikšanas stratēģijas ir labi pamatotas ar faktiem.

• Nākotnes plānošana: tas nozīmē, ka saimnieki var vislabāk izmantot paredzamas idejas, plānojot stratēģijas īpašumam Dubaijā .

Kā piekļūt viedās nomas indeksam

Kā bonusu ir viegli iegūt jauno viedās nomas indeksu. Lietotāji var izveidot kontu, izmantojot oficiālo Dubaijas zemes departamenta (DLD) vietni vai īpaši izstrādātu mobilo lietojumprogrammu. Tālāk ir sniegts detalizēts ceļvedis.

1. Izveidojiet kontu: reģistrāciju var veikt, izmantojot Emirātu ID numurus vai informāciju par reģistrētajiem īpašumiem.

2. Ievadiet īpašuma informāciju: ievadiet īpašuma atrašanās vietas lielumu, kā arī citu informāciju.

3. Skatīt rezultātus: sistēma redzēs paredzamo nomas cenu un līdzīgus īpašumus.

4. Lejupielādēt pārskatus: datu lietotāji var lejupielādēt pilnus pārskatus savai vai savai organizācijai.

Dubaijas īres tirgus nākotne

Tiek uzskatīts, ka zināšanām par New Smart Rental Index 2025 būs ilgtermiņa ietekme uz Dubaijas nekustamā īpašuma tirgu. Pateicoties tehnoloģijām, DLD ir padarījis īpašuma nomu pārskatāmāku, efektīvāku un lietotājam ērtāku. Laika gaitā šī iniciatīva:

• Palieliniet investoru uzticību.

• Atvediet uz Dubaiju vairāk emigrantu un profesionāļu.

• Uzlabojiet pilsētas pašreizējo stāvokli un tēlu kā pasaules klases nekustamo īpašumu sasniegumu centru.

Tā kā Dubaija pārveido un attīsta viedās nomas indeksu, tam ir būtiska nozīme Dubaijas nomas biznesa pilnveidošanā, padarot to konkurētspējīgu un pievilcīgu visām ieinteresētajām personām.

Pēdējās domas

DubaLandnd departamenta jaunais viedās nomas indekss 2025 ir jauns grēks pilsētas nomas biznesa pilsētā. AI un lielo datu integrēšana padara to vienkāršu un efektīvu un nodrošina godīgu īpašuma nomu.

Šī programmatūra palīdz īrniekam, saimniekam un citiem nekustamā īpašuma aģentiem uzzināt kaut ko jaunu un atrast risinājumu. Dubaija nopietni izturas pret novatoriskām tehnoloģijām un tās izaugsmes ilgtspējību, kas tiek demonstrēta šajā projektā, un ir piemērs citām pasaules pilsētām.