Ramhan Island by Eagle Hills ir luksusa piekrastes kopiena Abū Dabī, kas veidota ap dabiski veidojušos līču, ūdensceļu un mangrovju salu. Atšķirībā no tradicionālas plānotas priekšpilsētas, Ramhan Island dzīvojamās pieredzes centrā ir ūdens, privātums un daba, un visā salā ir plānotas pludmales villas, privātas pludmales, jahtu piestātnes, ēdināšanas, mazumtirdzniecības un atpūtas vietas. Eagle Hills raksturo Ramhan kā zema blīvuma piekrastes galamērķi, ko veidojusi tās dabiskā ainava.
Pircējiem, kas pašlaik meklē villas pārdošanai Ramhanas salā , svarīgi ir tas, ka Ramhanā tagad ir vairākas dzīvojamās fāzes. Tāpēc cenas, maksājumu plāni un nodošanas datumi dažādos izlaidumos var ievērojami atšķirties. Primo Capital pašreizējais piedāvājums ietver villas ar 3 līdz 7 guļamistabām , un pašreizējās 4. fāzes atsauces cena sākas no aptuveni 6,9 miljoniem AED . ( Primo Capital )
Iepazīstieties ar jaunākajām Ramhanas salas villu pieejamības iespējām pārdošanā vietnē Primo Capital .
| Projekta detaļas | Informācija |
|---|---|
| Projekts | Ramhanas sala |
| Izstrādātājs | Īglhilsa |
| Atrašanās vieta | Ramhanas sala, Abū Dabī |
| Īpašuma veids | Piekrastes villas |
| Guļamistabas | 3–7 guļamistabas |
| Pašreizējā 4. fāzes sākuma cena | Aptuveni 6,9 miljoni AED |
| Sākuma zona | Aptuveni 3559 kvadrātpēdas |
| Pašreizējā 4. fāzes maksājumu struktūra | 10/40/50 |
| 4. fāzes paredzamā nodošana | 2028. gada 3. ceturksnis |
| Dzīvesveids | Piekrastes/salas |
| Galvenās iezīmes | Pludmales, mangrovju audzes, jahtu piestātne, veikali un restorāni |
Cenas, platības, maksājumu grafiki un pabeigšanas datumi atšķiras atkarībā no Ramhanas salas būvniecības posma un atsevišķajiem īpašumiem. Pircējiem pirms iegādes jāapstiprina konkrētās villas noteikumi. ( Primo Capital )
Ramhan Island ir luksusa piekrastes projekts, ko izstrādājusi Eagle Hills Abū Dabī.
Tās lielākā atšķirība jau pastāv: pati sala .
Eagle Hills apraksta Ramhanu kā dabiski veidojušos salu, ko raksturo līči un mangrovju ainavas. Tās ģenerālplānā ir iekļautas pludmales un privātas pludmales villas, kā arī jahtu piestātne un īpaši atlasīti mazumtirdzniecības un ēdināšanas veikali.
Tas ļauj kopienai piedāvāt kaut ko atšķirīgu no tipiskas iekšzemes villu attīstības.
Mājas var tieši mijiedarboties ar ūdeni, labiekārtotām piekrastes līnijām un salas dabisko vidi, radot dzīvojamo pieredzi, kuras centrā ir:
Dzīvošana piekrastē
Privātums
Dabas ainavas
Pludmales
Mangroves
Marinas dzīvesveids
Atpūta brīvā dabā
Zema blīvuma dzīvojamās ēkas
Luksusa pircējiem šī kombinācija ir viena no Ramhanas salas spēcīgākajām atrakcijām.
Pašreizējais Ramhanas salas villu klāsts aptver plašu ģimeņu lielumu klāstu.
Pašreizējā Primo Capital sarakstā ir iekļauts:
Pašreizējā 4. fāzes atsauce:
Sākot no aptuveni 6,9 miljoniem AED
Platība no aptuveni 3559 kvadrātpēdām.
Šie objekti ir pašreizējais ieejas punkts 4. fāzes villu kolekcijā. ( Primo Capital )
Pašreizējā atsauce:
Aptuveni 9,2 miljoni AED
Platība aptuveni 3801 kvadrātpēda.
Pašreizējā atsauce:
Aptuveni 14 miljoni AED
Platība aptuveni 5373 kvadrātpēdas
Pašreizējā atsauce:
Aptuveni 16 miljoni AED
Platība aptuveni 5376 kvadrātpēdas.
Kolekcijas lielākajā galā pašreizējās atsauces sasniedz:
Aptuveni 22 miljoni AED
ar apgabaliem ap:
6862 kvadrātpēdas ( Primo Capital )
Pieejamība var mainīties, un citās Ramhanas fāzēs ir atšķirīgas villu konfigurācijas un cenas.
Pašreizējās 4. fāzes atsauces sniedz noderīgu ieskatu:
| Villa | Aptuvenā platība | Pašreizējā cenu atsauce |
|---|---|---|
| 3 guļamistabu | 3559 kvadrātpēdas | 6,9 miljoni AED |
| 4 guļamistabu | 3801 kvadrātpēda | 9,2 miljoni AED |
| 5 guļamistabu | 5373 kvadrātpēdas | 14 miljoni AED |
| 6 guļamistabu | 5376 kvadrātpēdas | 16 miljoni AED |
| 7 guļamistabas | 6862 kvadrātpēdas | 22 miljoni AED |
Šie skaitļi nav jāinterpretē kā universālas Ramhanas salas cenas .
Ramhanam ir vairākas fāzes, un agrākiem vai vēlākiem izlaidumiem var būt atšķirīgas cenas, apgabali, atrašanās vietas un pabeigšanas grafiki. ( Primo Capital )
Piekrastes attīstības projektam pircējiem vajadzētu apsvērt ne tikai guļamistabu skaitu.
Divām līdzīga izmēra villām var būt būtiski atšķirīga vērtība atkarībā no:
Piekrastes atrašanās vieta
Tieša piekļuve pludmalei
Zemes gabala lielums
Ūdens skati
Villas orientācija
Privātums
Iekšējā zona
Āra telpa
Fāze
Nodošanas statuss
Tas ir īpaši svarīgi salu attīstības projektos, kur atsevišķi zemes gabali var piedāvāt ļoti atšķirīgas attiecības ar krastmalu.
Pašreizējai 4. fāzes atsaucei Primo Capital parādītā maksājumu struktūra ir šāda:
| Skatuve | Maksājums |
|---|---|
| Rezervēšana | 10% |
| Būvniecības laikā | 40% |
| Nodošana | 50% |
| Kopā | 100% |
Šī faktiski ir 50/50 pirms un pēc būvniecības atskaites punkta struktūra , puse no pirkuma cenas jāsamaksā līdz nodošanas ekspluatācijā brīdim.
Paredzētais 4. fāzes piegādes datums ir 2028. gada 3. ceturksnis . ( Primo Capital )
Tomēr pircējiem ir jāapstiprina viņu konkrētajai villai pievienotais maksājumu grafiks, jo citiem Ramhanas salas posmiem var būt atšķirīgi noteikumi.
Ramhanas salas raksturīgā iezīme nav tikai tā, ka tā atrodas netālu no jūras.
Ūdens ir integrēts ģenerālplānā.
Salas dabiskie līči, ūdensceļi un mangrovju ainavas ietekmē dzīvojamo rajonu izvietojumu.
Īglhilsa īpaši izceļ pludmales villas un privātas pludmales villas kā daļu no galamērķa.
Tāpēc atsevišķi īpašumi var sniegt ļoti atšķirīgu pieredzi nekā tradicionālās Abū Dabī villas.
Atkarībā no konkrētās mājas un zemes gabala pircēji var atrast tādas funkcijas kā:
Piekrastes pozīcijas
Skats uz jūru vai lagūnu
Privātas āra telpas
Peldbaseini
Lielas terases
Ainavu dārzi
Piekļuve pludmalei
Savienojumi ar salas ūdensceļiem
Precīzas īpašības vienmēr jāpārbauda attiecībā pret konkrēto villu, nevis jāpieņem, ka tās attiecas uz katru māju.
Ramhanas sala ir plānota kā vairāk nekā tikai luksusa villu kolekcija.
Plašākais galamērķis ietver dzīvesveida infrastruktūru, kas paredzēta, lai iedzīvotāji varētu pavadīt ievērojamu laiku uz salas.
Plānotās funkcijas ietver:
Marina
Jahtu aprīkojums
Pludmales
Mazumtirdzniecība
Restorāni un kafejnīcas
Labsajūtas iespējas
Atpūtas zonas
Ainavu telpas
Peldēšanas iespējas
Bērnu zonas
Fitnesa ērtības
Kopienas telpas
Eagle Hills savā pašreizējā Ramhan salas aprakstā īpaši apstiprina villu, jahtu piestātņu aprīkojuma un kūrētu mazumtirdzniecības un ēdināšanas pakalpojumu apvienojumu.
Mērķis ir izveidot pilnvērtīgu piekrastes galamērķi, nevis tikai dzīvojamo rajonu.
Ramhanas sala atrodas Abū Dabī , un tās salas izvietojums nodrošina privātu piekrastes vidi, vienlaikus saglabājot savienojumu ar plašāku emirātu.
Tās atrašanās vieta ir īpaši interesanta, jo iedzīvotāji var apvienot dzīvi salā ar piekļuvi galvenajiem Abū Dabī dzīvesveida galamērķiem.
Atkarībā no satiksmes un galīgā piekļuves maršruta iedzīvotāji var sasniegt tādas vietas kā:
Jāsas sala
Saadiyat sala
Zajeda starptautiskā lidosta
Abū Dabī pilsēta
Galvenie atpūtas un izklaides galamērķi
Investoriem tas rada būtisku atšķirību.
Ramhana ir pozicionēta kā privāts piekrastes galamērķis, taču tā nav paredzēta kā attāls kūrorts, kas ir atvienots no Abū Dabī.
Abū Dabī ir vairākas augstākās klases piekrastes kopienas, taču Ramhanai ir īpaši skaidra identitāte.
Īglhilsa vairākkārt uzsver, ka Ramhana ir dabiski veidojusies sala .
Tas piešķir ģenerālplānam esošu dabisko ietvaru, nevis rada pilnībā mākslīgu piekrastes vidi.
Mangrovju audzes un dabiskie līči veicina salas vizuālo identitāti.
Lai gan citi īpašumu veidi ir daļa no plašāka ģenerālplāna, privātās villas ir Ramhana pozicionēšanas centrā.
Īglhilsa apraksta galamērķi kā zemu apdzīvotību, uzsverot privātumu, telpu un piekrastes dzīvi.
Jahtu ostas komponents sniedz vēl vienu dimensiju iedzīvotājiem, kurus interesē laivošana un atpūta piekrastē.
Šie faktori Ramhanu būtiski atšķir no tradicionālās, slēgtās villu kopienas.
Ramhanas salai ir vairākas īpašības, kuras ir vērts izpētīt no investīciju viedokļa.
Tas nenozīmē, ka kapitāla pieaugums vai īres ienākumi ir garantēti.
Augstākās kvalitātes piekrastes zeme ir dabiski ierobežota.
Tāpēc īpašumi, kas piedāvā tiešu vai ciešu saikni ar ūdeni, var ieņemt atšķirīgu segmentu nekā standarta iekšzemes villas.
Eagle Hills ir starptautisks attīstītājs, kas atrodas Abū Dabī un kam ir projekti vairākos tirgos un ievērojams AAE piekrastes portfelis.
Ramhan galvenokārt orientējas uz pircējiem, kas meklē lielākus un ekskluzīvākus dzīvojamos īpašumus.
Tas rada atšķirīgu pieprasījuma profilu nekā Abū Dabī masu dzīvokļu tirgū.
Mangrovju audzes, dabiskie līči un pludmales piešķir Ramhanai atrašanās vietas stāstu, ko nav viegli atkārtot.
Jahtu ostas, mazumtirdzniecības, ēdināšanas un viesmīlības komponenti varētu stiprināt salas pievilcību, attīstoties kopējam galamērķim.
Tomēr investoriem vajadzētu izvērtēt konkrēto villu , nevis tikai Ramhanas salas nosaukumu.
Zemes gabala atrašanās vieta, piekļuve ūdenim, pirkuma cena, būvniecības posms un nodošanas datums var būtiski ietekmēt investīciju iespēju.
Ramhan ir īpaši piemērots pircējiem, kas meklē primāro vai sekundāro dzīvesvietu, kur privātums un dzīvošana piekrastē ir svarīgāka par atrašanos blīvi apdzīvotā pilsētas centrā.
Lielāku villu ar 4, 5, 6 un 7 guļamistabām pieejamība padara šo projektu piemērotu ģimenēm, kurām nepieciešama ievērojama iekštelpu un āra telpa.
Pircēji, kas īpaši meklē villas piekrastē Abū Dabī, visticamāk, atradīs Ramhan īpaši atbilstošu.
Ramhanas kūrorta stila atrašanās vieta un piekrastes raksturs varētu piesaistīt starptautiskos pircējus, kas meklē augstākās klases nekustamo īpašumu Abū Dabī.
Investori, kas tic Abū Dabī turpmākajai izaugsmei kā luksusa dzīvojamo un tūrisma tirgum, varētu vēlēties novērtēt Ramhan kā daļu no ilgtermiņa portfeļa.
Gan Ramhan, gan Saadiyat var piesaistīt augstākās klases piekrastes pircējus, taču to piedāvājumi atšķiras.
Saadiyat salā pludmales apvienojas ar nozīmīgām kultūras iestādēm, kūrortiem, golfa laukumiem, izglītību un jau iedibinātām dzīvojamajām kopienām.
Ramhanas sala vairāk ir koncentrēta uz privātu villu dzīvošanu, dabiskiem ūdensceļiem, mangrovju audzēm un uz jahtu piestātni orientētu salas dzīvesveidu.
Tāpēc pircējam, izvēloties starp tiem, jāapsver, vai viņam/viņai ir prioritāte:
Kultūra un izveidotā salas infrastruktūra — Saadiyat
vai
Privāta piekrastes villu dzīvošana un augošs zema blīvuma salu galamērķis — Ramhana.
Pircēji, kurus interesē plašāks Abū Dabī salu tirgus, var izpētīt arī Marsa Al Saadiyat īpašumus kā vēl vienu piekrastes iespēju.
Pirms villas rezervēšanas pircējiem jāpārbauda konkrētā īpašuma:
Fāze
Precīza pārdošanas cena
Apbūvēta teritorija
Zemes gabala platība
Piekrastes atrašanās vieta
Skats un orientācija
Piekļuve pludmalei vai ūdenim
Maksājumu plāns
Būvniecības statuss
Paredzētā nodošana
Pakalpojumu/komunālās maksas
Tālākpārdošanas ierobežojumi, ja piemērojami
Īpašumtiesību noteikumi
Stāva plāns
Iekļautās specifikācijas
Tas ir īpaši svarīgi, jo Ramhanas salā tagad ir vairākas fāzes ar atšķirīgiem komerciāliem noteikumiem .
Ramhan Island by Eagle Hills piedāvā vienu no Abū Dabī atšķirīgākajiem luksusa villu piedāvājumiem.
Tā spēcīgākais pārdošanas arguments ir vienkāršs: privātmāja, kas veidota ap dabiski veidotu piekrastes salu.
Dabiski līči, mangrovju audzes, pludmales un ūdensceļi nodrošina pamatu, savukārt Eagle Hills pievieno villas, jahtu piestātnes, mazumtirdzniecības, ēdināšanas un atpūtas infrastruktūru, lai radītu plašāku luksusa galamērķi.
Pašreizējo 4. fāzes projektu cenas sākas no aptuveni 6,9 miljoniem AED , villām ir no 3 līdz 7 guļamistabām , un to pašreizējā platība ir aptuveni 3559 kv. pēdas ( Primo Capital ).
Taču pircējiem vajadzētu izvairīties no Ramhana traktēšanas kā viena viendabīga projekta.
Dažādām būvniecības fāzēm ir atšķirīgas cenas, maksājumu struktūras un piegādes datumi. Tāpēc visnoderīgākā pieeja ir salīdzināt atsevišķas villas, pamatojoties uz to fāzi, zemes gabalu, atrašanās vietu piekrastē, izmēru un cenu par kvadrātpēdu .
Lai uzzinātu par pašreizējo pieejamību, pircēji var iepazīties ar Ramhan Island by Eagle Hills sarakstu Primo Capital vietnē .
Ramhanas sala ir dabiski veidojusies salu attīstība Abū Dabī, ko raksturo līči, ūdensceļi un mangrovju ainavas.
Ramhanas salas attīstītājs ir Eagle Hills .
Pašreizējās Primo Capital 4. fāzes atsauksmes sākas no aptuveni 6,9 miljoniem AED par 3 guļamistabu villu . Cenas ievērojami atšķiras atkarībā no villas lieluma, fāzes, zemes gabala un atrašanās vietas piekrastē. ( Primo Capital )
Pašreizējā inventārā ir iekļautas villas ar 3, 4, 5, 6 un 7 guļamistabām , un 4. fāzes platība pašlaik sākas no aptuveni 3559 kvadrātpēdām ( Primo Capital ).
Pašreizējā 4. fāzes informācija liecina, ka 10 % tiks samaksāti rezervācijas brīdī, 40 % būvniecības laikā un 50 % nodošanas ekspluatācijā brīdī . Citām fāzēm var būt atšķirīgi maksājumu grafiki. ( Primo Capital )
Pabeigšana ir atkarīga no fāzes. Pašreizējā 4. fāzes informācija attiecas uz 2028. gada 3. ceturksni , savukārt citiem Ramhan izlaidumiem ir atšķirīgi piegādes grafiki. ( Primo Capital )
Jā. Eagle Hills konkrēti apraksta projektu kā tādu, kas ietver pludmales villas un privātas pludmales villas .
Jā. Jahtu osta ir daļa no Īglhilsas plašākās Ramhanas salas galamērķu koncepcijas.
Ramhanas lielākās villas, zema blīvuma vide, āra telpas un plānotās atpūtas iespējas padara to īpaši piemērotu ģimenēm, kas meklē augstākās klases dzīvesvietu piekrastē.
Ramhan piedāvā pievilcīgus pamatprincipus, tostarp piekrastes trūkumu, dabisku salas vidi, lielākas luksusa villas un plašāku jahtu piestātnes vadītu ģenerālplānu. Investīciju atdeve nav garantēta, tāpēc pircējiem vajadzētu salīdzināt atsevišķus īpašumus, pamatojoties uz cenu, fāzi, zemes gabalu, nodošanas kārtību un piekrastes atrašanās vietu.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
