Ja vēlaties nodrošināt savu ieguldījumu Dubaijā, 2025. gads ir labākais gads nekustamā īpašuma tirgū. Īpašumi ir vislabāk pārdošanā ne tikai Dubaijā, bet arī RAK un Šārdža ir labas vietas investīciju nolūkiem. Sākot ar saprātīgām cenām un beidzot ar lielu īres pieprasījumu, ir daudz iemeslu, lai piesaistītu investorus 5 labākajām Dubaijas teritorijām ar augstu ieguldījumu atdevi.
Ikviens vēlas labu ieguldījumu atdevi; tāpēc jums vajadzētu saprast, kur 2025. gadā Dubaijā varat izpētīt investīciju jomas. Turpiniet lasīt šo emuāra ierakstu, lai atklātu 5 labākās Dubaijas jomas ar augstu ieguldījumu atdevi, kas ir lieliskas iespējas gan pirmreizējiem pircējiem, gan pieredzējušiem investoriem.
Kāpēc tas ir vadošais: Šī teritorija ir pazīstama kā labākā vieta īres īpašumu iegādei, jo JVC īpašumi piedāvā unikālu zema īrnieku pieprasījuma (jauni speciālisti un mazas ģimenes), bagātīga piedāvājuma un racionālas cenu noteikšanas kombināciju lielākajā daļā augstceltņu un rindu māju grupu. Tas nodrošina ātru nomu un brīvu telpu neesamību.
Tipiski rezultāti: Studio tipa dzīvokļi un dzīvokļi ar vienu guļamistabu šeit ir galvenie ieguvumi, kas var radīt un rada vidēju līdz augstu viencipara ienesīgumu, pamatojoties uz ēkas kvalitāti un pakalpojumu maksām. Tiek lēsts, ka nekustamo īpašumu ieguldījumu atdeve Jumeirah Village Circle (JVC) 2025. gada vidū būs no 7,5 % līdz 8 %.
Labākie mērķi:
Investora padoms: JVC uzņēmumu ēku pārvaldības un pakalpojumu maksu efektivitātes svārstības ir lielāks ienesīguma virzītājspēks nekā vairumam citu uzņēmumu. Modelējiet neto ieguldījumu atdevi pēc maksām un sasniedzamās īres maksas, nevis pieprasiet īri, pamatojoties uz paredzamo neto ieguldījumu atdeves pamatojumu.
Kāpēc tas ir vadošais faktors: Jauktas izmantošanas zonējums (dzīvojamo un nodarbinātības centri) un ceļu savienojumu uzlabošana nodrošina zemu brīvo telpu skaitu. Dubaijas Investīciju parks ir iecienīts, jo Dubaijā tas nodrošina visaugstāko ieguldījumu atdevi. Īres maksas ir stabilas, un pārdošanas cenas ir salīdzinoši pieejamas — ideāls naudas plūsmas vienādojums.
Tipiska veiktspēja: Viegli pieejami vienistabas dzīvokļi un efektīvi divistabu dzīvokļi veikalu un autobusu satiksmes tuvumā bieži vien sniedz augšējos vienciparu vai zemos divciparu ienākumus, ja tie tiek iegādāti par pareizo cenu. Dzīvokļu atdeve no ieguldījumiem DIP rajonā var atšķirties, taču ziņojumi liecina par lielu potenciālu, prognozēto atdevi no 9% līdz 11% un pat augstāku atsevišķiem īpašumiem.
Labākie mērķi:
Investora padoms: Gaiši interjeri, izmantojami balkoni un nojumes, visticamāk, tiks iznomāti ātrāk, tādējādi samazinot tirgū esošo dienu skaitu un aizsargājot jūsu faktisko gada ienesīgumu.
Kāpēc tas ir izdevīgi: Šeit ir pieejami daži no labākajiem luksusa dzīvojamo māju projektiem pilsētā, kas galvenokārt koncentrējas uz grezniem, moderniem un rūpīgi plānotiem projektiem. Personām, kas vēlas iegādāties īpašumu Dubaijā, meklējot gan labu kapitāla pieaugumu, gan ērtu dzīvesveidu, vajadzētu apsvērt MBR City īpašumu pārdošanu.
Tipisks sniegums: Ar izīrētām luksusa mājām, piekrastes dzīvokļiem un citiem īpašumiem tirgū ir daudzveidīgs nekustamo īpašumu ieguldījumu piedāvājums pircējiem. Šajā apkaimē pārdošanā esošie īpašumi piedāvā vidējo ieguldījumu atdevi no aptuveni 6% līdz vairāk nekā 7%, kā arī stabilus īres ienākumus un īpašuma vērtības pieaugumu ilgtermiņā.
Labākie mērķi:
Investora padoms: Tuvums pilsētas centram, pārdomāta infrastruktūra un labākās ērtības ir būtiski izaugsmes katalizatori.
Kāpēc tas ir vadošais: Al Furjan atrodas stratēģiski izdevīgā vietā Dubaijas Džebelali rajonā. Dubaijas metro 2020. gada maršruts ved cauri kopienai, piedāvājot iedzīvotājiem priekšrocības, dzīvojot modernu ērtību, skolu un nodarbinātības zonu tuvumā. Al Furjan ir viena no labākajām investīciju vietām Dubaijā, jo tā uztur labu absorbcijas līmeni gan dzīvokļos, gan villās. Ja vēlaties iegūt vairāk datu, varat arī iepazīties ar Dubaijas labākajiem investīciju īpašumu sarakstiem šeit:
Tipiska veiktspēja: 1–2 guļamistabu dzīvokļi staciju tuvumā var sasniegt vidēji vidēju viencipara līdz augstu viencipara ienesīgumu; rindu mājas var nodrošināt vienmērīgus ienākumus ar lielāku orientāciju uz ģimenēm. Vidējā ieguldījumu atdeve villām ir aptuveni 5,24–6,32 %, bet dzīvokļiem tā varētu sasniegt 7–7,42 % 2024. gada beigās/2025. gada sākumā.
Labākie mērķi:
Investora padoms: autostāvvietas, skaitītāji un pastaigas attālumā no metro ievērojami uzlabo iznomāšanas iespējas un maksimālo sasniedzamo īres maksu — pirms solīšanas noteikti pārbaudiet šīs mikrorealitātes.
Kāpēc tas ir izdevīgi: Mājas iegādei ir plašs ģenerālplāns, ko raksturo ģimenēm draudzīgas ērtības, piemēram, parki, skolas un veikali. Salīdzinot ar Dubaijas centru, cenas šai teritorijai tagad ir pieņemamas, un tā turpina piesaistīt pastāvīgu īrnieku migrācijas plūsmu, tādējādi saglabājot stabilu ienesīgumu.
Tipiski rezultāti: Labākās investīciju zonas Dubaijā 2025. gadā ir 1–2 guļamistabu dzīvokļi centrālo objektu tuvumā, kuros ir reģistrēta laba viencipara atdeve; 3–4 guļamistabu villas/rindu mājas var nodrošināt gan ienākumus, gan aktīvu pieaugumu, attīstoties infrastruktūrai. Town Square Dubai (ieguldījumu atdeve) atšķiras atkarībā no īpašuma veida, un 2025. gada dati liecina, ka ienesīgums ir aptuveni 7–8,71 % dzīvokļiem un 5,67–7,15 % rindu mājām.
Labākie mērķi:
Investoru padoms: Mega ģenerālplānos mikro atrašanās vieta ir vissvarīgākā. Dzīvokļi, kas atrodas parkos, baseinos vai mazumtirdzniecības vietās, tiek izīrēti ātrāk un par augstākām cenām.
Tātad, šīs ir piecas labākās Dubaijas teritorijas ar augstu ieguldījumu atdevi (ROI). Runājot par procentuālo atdevi, ir grūti pretoties DIP un International City, ja jūsu vadzvaigzne ir tīrā peļņa 2025. gadā. Lai sasniegtu līdzsvarotu ieguldījumu atdevi ar uzlabotu likviditāti un īrnieku blīvumu, apsveriet JVC, Al Furjan un Town Square kā savus galvenos ieguldījumus. Augstas ienesīguma studijas tipa dzīvokļu/1 guļamistabas dzīvokļu un lipīgu ģimenes dzīvokļu ar 2-3 guļamistabām klātbūtne nodrošina jums stabilus ienākumus tagad un nākotnes vērtības pieauguma potenciālu, katram rajonam attīstoties.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
