Ja apsverat ieguldījumus nekustamajā īpašumā, Dubaijas nekustamo īpašumu tirgus (off-plan) izceļas kā dinamiska un ienesīga iespēja. Ir vairāki pārliecinoši iemesli, lai ieguldītu nekustamajā īpašumā (off-plan), sākot no pieejamām sākuma cenām līdz augstam ieguldījumu atdeves potenciālam. Izpētīsim, kāpēc gan gudri investori, gan pirmreizējie pircēji plūst uz šo sektoru.
Viena no būtiskākajām priekšrocībām, ko sniedz īpašuma iegāde pēc plāna, ir zemāka sākotnējā cena salīdzinājumā ar pabeigtiem projektiem. Attīstītāji bieži piedāvā pievilcīgus piedāvājumus un elastīgus maksājumu plānus, kas pircējiem atvieglo ienākšanu tirgū. Tādas maksājumu shēmas kā “1% mēnesī” vai 50/50 plāni (puse uzreiz, puse pēc pabeigšanas) ir izplatītas, samazinot finansiālo spriedzi un ļaujot efektīvi pārvaldīt naudas plūsmu. Šī pieejamība ir galvenais vilinājums tiem, kas meklē pieejamus īpašumus Dubaijā.
Iespaidīgas ieguldījumu atdeves potenciāls, iegādājoties mājokļus Dubaijā, kas nav projektēti, ir galvenais motivators investoriem. Tā kā Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus turpina augt, īpašumi, kas iegādāti pirms būvniecības stadijā, parasti pieaug vērtībā līdz to pabeigšanas brīdim. Tas nozīmē, ka jūs varat nofiksēt zemāku cenu jau tagad un gūt labumu no kapitāla pieauguma, projektam tuvojoties pabeigšanai. Daudzos gadījumos investoriem ir iespēja pārdot savu īpašumu pirms nodošanas ekspluatācijā, bieži vien ar peļņu, īpaši, ja projekts kļūst ļoti pieprasīts.
Attīstītāji bieži piedāvā agrīnās rezervācijas piedāvājumus dzīvokļiem ārpus plānotā plāna, lai mudinātu pircējus savlaicīgi apņemties. Tie var ietvert atlaides, maksu atcelšanu vai pat uzlabojumus un papildu ērtības. Iekārtojoties pirmajā stāvā, jūs varat nodrošināt izcilu dzīvokli vienā no Dubaijas labākajām jaunajām kopienām, pirms cenas pieaug, pieaugot pieprasījumam un projektam uzņemot apgriezienus. Šī agrīnā apņemšanās var nodrošināt labāku atdevi un plašākas izvēles iespējas atrašanās vietas un plānojuma ziņā.
Unikāla AAE nekustamā īpašuma investīciju priekšrocība ārpus plāna ir iespēja pielāgot savu īpašumu. Pircēji bieži vien var izvēlēties plānojumu, apdari un aprīkojumu atbilstoši savai personīgajai gaumei vai investīciju mērķiem. Šāds personalizācijas līmenis reti ir iespējams ar pabeigtiem projektiem, nodrošinot jums īpašumu, kas pielāgots jūsu vajadzībām, un potenciāli palielinot tā pievilcību nākotnes īrniekiem vai pircējiem.
Izpētot Dubaijas labākos projektus, jūs atradīsiet projektus dažās no pilsētas iekārojamākajām vietām, piemēram, Dubai Creek Harbour, Dubai Hills Estate un Emaar South. Šīs rūpīgi plānotās kopienas ir veidotas ar pasaules līmeņa ērtībām, zaļajām zonām un lielisku satiksmi. Veicot ieguldījumus laicīgi, jūs varat nodrošināt dzīvokli augsta potenciāla rajonā, pirms tas ir pilnībā izveidojies, maksimāli palielinot savas izredzes uz ilgtermiņa vērtības pieaugumu un īres pieprasījumu.
Zemākas ieejas cenas salīdzinājumā ar gataviem īpašumiem
Elastīgi maksājumu plāni, kas mazina finansiālo spriedzi
Iespējama ievērojama kapitāla pieauguma iespējamība projekta gaitā
Pielāgošanas iespējas izkārtojumiem un apdarei
Agrīna piekļuve labākajām atrašanās vietām un vienībām
Pievilcīgas investoru priekšrocības ārpus plāna darījumos, piemēram, atceltas maksas, bezmaksas jauninājumi vai maksājumu plāni pēc nodošanas ekspluatācijā.
Funkcija | Ārpus plāna īpašuma priekšrocības | Gatavu īpašumu priekšrocības |
Cena | Zemākas cenas, ar atlaidēm un stimuliem | Augstāks, atspoguļo pašreizējo tirgus vērtību |
Maksājumu plāni | Elastīgi, pakāpeniski maksājumi | Nepieciešama pilna samaksa vai hipotēka |
Pielāgošana | Augsts, izvēlieties izkārtojumu/apdari | Ierobežots vai nav |
Tūlītēja lietošana | Nē, jāgaida pabeigšana | Jā, ievākties vai izīrēt nekavējoties |
Novērtējuma potenciāls | Augsta, vērtība var pieaugt būvniecības laikā | Zemāka, jau tirgus vērtībā |
Risks | Būvniecības kavēšanās, iespējamas tirgus svārstības | Minimāls, īpašums ir pilnībā pabeigts |
Izvēle starp neplānotiem un pabeigtiem projektiem Dubaijā ir atkarīga no jūsu investīciju stratēģijas un laika grafika. Neplānoti projekti ir piemēroti tiem, kas meklē kapitāla pieaugumu, pielāgošanu un zemākas sākuma izmaksas. Gatavi īpašumi ir ideāli piemēroti, ja vēlaties tūlītēju iekārtošanos vai īres ienākumus. Pirms lēmuma pieņemšanas izvērtējiet savus mērķus, riska toleranci un tirgus apstākļus.
Dubaijas neplānoto īpašumu tirgus piedāvā plašas iespējas investoriem un māju pircējiem. Iemesli ieguldīt neplānotos īpašumos, sākot no pieejamības un augstas ieguldījumu atdeves līdz pielāgošanas iespējām un piekļuvei augstākās klases kopienām, padara to par gudru izvēli mūsdienu konkurētspējīgajā tirgū. Neatkarīgi no tā, vai meklējat investoru priekšrocības neplānotos darījumos vai vēlaties maksimāli palielināt savu peļņu, neplānotie ieguldījumi Dubaijā nodrošina elastību, vērtību un ilgtermiņa izaugsmes potenciālu.
Sazinieties ar mums jebkurā laikā, mēs esam tiešsaistē visu diennakti
