Mājokļu kārtība bieži tiek padarīta pieejamāka ārvalstu strādniekiem, kuri pārceļas uz šo valsti viņu uzņēmumu darba dēļ. Aģentūras Apvienotajos Arābu Emirātos bieži palīdz saviem darbiniekiem atrast mājas, tieši nodrošinot mājokli vai mājokļa pabalstu. Tas palīdz mazināt ar līzinga procesu saistīto stresu. No otras puses, cienījama nekustamo īpašumu aģenta nolīgšana var palīdzēt cilvēkiem, kuri dod priekšroku mājokļa meklējumiem pašiem, racionalizējot procesu un piedāvājot nenovērtējamas zināšanas par apkārtnes īres tirgu.

Sazinieties ar mums jebkurā laikā, esam tiešsaistē 24/7

Ārpus plāna īpašumi ir visērtākā iespēja, lai nodrošinātu ienesīgu ieguldījumu AAE ainavā. Šī kategorija bieži tiek definēta kā kaut kas iegādāts tikai pēc arhitektūras plāniem, īpašuma potenciāla un nākotnes attīstības solījuma. Apvienotajos Arābu Emirātos neplānotiem īpašumiem ir tendence pieaugt, jo tie piedāvā zema budžeta pircējiem nodrošināt mājokli par pieņemamām cenām, izmantojot elastīgus maksājumu plānus. Tomēr ārpus plāna projekti ir saistīti ar riskiem, piemēram, aizkavēšanos būvniecībā, atšķirību no ģenerālplāna vai dažus atliktus paziņojumus par nodošanu. Bet, runājot par pārdodamajiem AAE neplānotajiem īpašumiem, nekas nepārspēj vadošo izstrādātāju centību, kas nodrošina savlaicīgu piegādi ar lielāku IA.

Kāpēc nekustamo īpašumu eksperti iesaka iegādāties neplānotus īpašumus?

Ārpus plāna projektiem AAE piemīt īpašs šarms nekustamā īpašuma tirgū. Ir daudz pārliecinošu iemeslu, lai padarītu šo kategoriju uzticamu un ienesīgu zelta ieguldījumu iespēju meklētājiem.

1. Neplānoti īpašumi vienmēr ir izdevīgi budžetam.

Neplānotu projektu saprātīgas cenas padara jebkuru investīciju plānu veiksmīgu pirmajā posmā. Neatkarīgi no tā, cik grezna būs izstrāde, pircējam jau no paša sākuma būs zemākas cenas. Īpašumu iegāde par pašreizējām tirgus cenām, kamēr tie vēl ir izstrādes stadijā, ļauj pircējiem gūt labumu no ievērojama vērtības pieauguma pēc projekta pabeigšanas. Vēsturiskie dati no citiem tirgiem, tostarp Dubaijas, liecina par vidējo cenu pieaugumu par 10% līdz 30%, padarot to par pievilcīgu piedāvājumu investoriem, kuri savā investīciju plānā cer uz kapitāla pieaugumu.

2 - Izslēgts plāns ļauj pielāgot ieguldījumus.

Lielākā ārpusplāna projektu elastība ir pielāgošana. Šo neplānoto investīciju pircēji var sadarboties ar izstrādātājiem, lai pielāgotu turpmākās būvniecības attīstību un nelielas izmaiņas. Tādos aspektos kā stāvu plāni, furnitūra un apdare savām nākotnes mājām pircēji var sadarboties ar izstrādātājiem, lai pielāgotu īpašumu viņu gaumei un vajadzībām. Šī personalizēšana palielina īpašuma pievilcību un galu galā var paaugstināt tā vērtību.

3- Elastīgi maksājumu plāni.

Vēl viena būtiska ārpusplāna projektu priekšrocība ir tā, ka cienījamie izstrādātāji AAE nodrošina pievilcīgas maksājumu iespējas. Šie investīciju plāni, atšķirībā no standarta īpašuma iegādes, parasti ietver elastīgus maksājumu grafikus, kas sadalīti ēkas laika posmā. Līdz ar to pircēji piedzīvo mazāku finansiālo spriedzi, uzlabojas naudas plūsmas pārvaldība, un tagad nekustamais īpašums var piederēt plašākam investoru lokam.

Tomēr ir ieteicams iegādāties neplānotus īpašumus to cenas pieauguma, pielāgoto iespēju un iespējama maksājumu grafika dēļ! Šie ir nozīmīgie aspekti, kas piesaista lielākos tirgus nākt un investēt šajā kategorijā. Turklāt, lai samazinātu risku, kas saistīts ar neplānotiem īpašumiem, eksperti ieteica novērtēt un analizēt īpašumu plānus pirms jebkāda stingra lēmuma pieņemšanas.

Pilsētas, kas piedāvā labākos neplānotos īpašumus AAE

Ārpus plāna īpašumiem ir bijusi nozīmīga loma AAE nekustamā īpašuma tirgus veicināšanā. Dažas pilsētas, piemēram, Šārdža, Adžmana, Rasalhaima, Dubaija un Abū Dabī, ir nodrošinājušas daudzus šīs kategorijas projektus, tādējādi pircējiem atvieglojot īpašuma īpašumu iegūšanas iespējas.

Dubaija, kas jau ir bagātināta ar pārvietošanās projektiem, tagad piedāvā neplānotus investīciju plānus, kas ļauj ierobežota budžeta investoriem nemanāmi iekļūt šajā pilsētā. Tādos apgabalos kā Palma Džebelali, Džumeiras ciemata aplis, Dubaijas centrs, Dubaijas līča osta un citas tuvumā esošās vietas ir pārpildītas ar neplānotiem īpašumiem, kurus attīsta vadošie nozares attīstītāji. Vidējās izmaksas par neplānotiem īpašumiem Dubaijā svārstās no 2 miljoniem AED atkarībā no atrašanās vietas, ģenerālplāna un ērtībām.

Šārdžas neplānotie projekti ir vēl viena cerība uz pieaugumu AAE nekustamā īpašuma tirgū. Investori varētu gūt labumu no iespējamā kapitāla vērtības pieauguma, kamēr notiek attīstība, jo īpašuma cenas pieaugs, tuvojoties pabeigšanai. Turklāt ieguldījumu plāni Šārdžas neplānotajos īpašumos nodrošina pircējiem brīvību, ļaujot viņiem izlemt starp māju izīrēšanu, akciju pārdošanu citiem investoriem vai to apvēršanu peļņas gūšanai. Nekustamā īpašuma pircējiem, kuri vēlas gūt labumu no emirāta plaukstošā nekustamā īpašuma tirgus, neplānoti projekti Šārdžā ir pievilcīgs risinājums, jo tajos ir piemērotas dažādas ieguldījumu stratēģijas neatkarīgi no tā, vai tās ir vērstas uz ilgtermiņa vai īstermiņa ieguvumiem ar saprātīgu cenu.

Abū Dabī neplānotie projekti joprojām ir populāra izvēle AAE nekustamā īpašuma tirgū. Īpašuma ieņemšana Abū Dabī neplānotā īpašumā pircējiem dod tiesības ietaupīt lielus līdzekļus, vienlaikus nodrošinot ienesīgus ieguldījumus. Abū Dabī neplānoto projektu pievilcību vēl vairāk pastiprina iespējamu maksājumu grafiku pieejamība, kas liek ikvienam pircējam nākt un ieguldīt tajā bez jebkāda finansiāla sloga. Al Reem, Yas Island, Noya VIVA, Al Bateen un Al Rurf ir daži no dominējošiem nosaukumiem, kas parādās, nodrošinot ārpus plāna ieguldījumu plānus.

OffPlan projekti

;

Arī Ras Al Khaimah neplānotie īpašumi tiek izcelti ar nesen uzsāktajiem projektiem. AAE vadošie attīstītāji šajā pilsētā atrod lielu potenciālu, kas liek viņiem diezgan bieži atklāt jaunākos notikumus telpās. Neplānotas konstrukcijas Ras Al Khaimah ir pievilcīgākas, jo emirātā ir labvēlīgs investīciju klimats, elastīgas maksājumu iespējas un konkurētspējīgi izstrādātāju piedāvājumi. Izstrādātāji dažādo savus portfeļus, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu, jo RAK turpina piesaistīt tūristus un nekustamā īpašuma investorus. Neplānotu projektu pievilcība Ras Al Khaimah ir iespēja iegādāties vienības par pazeminātu cenu būvniecības sākumposmā. Investorus piesaista šī AAE pilsēta tās stratēģiskās situācijas, daudzsološās viesnīcu un pakalpojumu nākotnes, kapitāla pieauguma un pievilcīgās īres peļņas dēļ.

Neplānotu projektu nākotne AAE

Neplānotie projekti AAE nodrošina gaišāku nākotni, pateicoties AAE tūrismam, starptautiskajiem pircējiem un fenomenālajai arhitektūrai. Visi šie aspekti rada pārliecību vadošajos AAE izstrādātajos, ka viņi plāno masveida projektu uzsākšanu šajā ainavā. Investori mudina konsultēties ar nekustamo īpašumu aģentūrām Dubaijā un analizē gaidāmos notikumus drošam un drošam investīciju plānam neplānotos projektos.