Linar By Alef At Al Mamzar Sharjah Waterfront

"Linar by Alef" ir nozīmīgs piekrastes dzīvojamais projekts, ko izstrādā "Alef Group", Al Mamzarā, Šārdžā , kas atrodas gar piekrasti netālu no Dubaijas robežas. Projekts apvieno ar jūru vērstas augstceltnes, tiešu piekļuvi pludmalei, labiekārtotas publiskās telpas, labsajūtas ērtības, sociālās iestādes un mazumtirdzniecību plašā jauktas izmantošanas piekrastes galamērķī.

„Linar by Alef” ir 4 miljardus AED vērts piekrastes projekts Al Mamzarā, Šārdžā, kas sastāv no pieciem dzīvojamajiem torņiem un viena komerciāla torņa ar kopumā 2620 mājām. 1. fāzē ietilpst A, B un C torņi ar 1572 dzīvojamām mājām. Projektā tiek piedāvāti dzīvokļi ar 1, 2 un 3 guļamistabām, kā arī ierobežots skaits penthouse dzīvokļu, kuru cenas sākas no aptuveni 849 000 AED, un īpašumtiesības uz brīvu īpašumu ir pieejamas visu tautību pārstāvjiem. Paredzams, ka A tornis sāks uzņemt iedzīvotājus no 2030. gada, savukārt projekts ietver tiešu piekļuvi pludmalei pa gājēju tiltu, kūrorta stila baseinus, labsajūtas centrus, kopstrādes telpas, labiekārtotus dārzus, sporta zonas, kopienas atpūtas telpas, mazumtirdzniecības un ēdināšanas zonas.

Viena no Linar lielākajām atšķirībām ir tā mērogs. Alefs oficiāli apraksta projektu kā piecu dzīvojamo ēku torņu un komerciālā torņa ēku, kuru augstums ir no aptuveni 50 līdz 55 stāviem. Visā projektā ir plānotas 2620 mājas.

Vien 1. posmā ietilpst A, B un C torņi ar 1572 dzīvojamām mājām , un Alefs ziņoja, ka visi 1. posma interešu izteikumi tika pilnībā rezervēti, pirms tie tika pārcelti uz D un E torņiem. Tas sniedz pircējiem skaidrāku priekšstatu gan par projekta mērogu, gan par agrīno pārdošanas apjomu.

Pašreizējā dzīvojamo māju piedāvājumā ir 1, 2 un 3 guļamistabu dzīvokļi , un ierobežots skaits dzīvokļu ir plānoti arī penthouse tipa dzīvokļi. Linar by Alef pašlaik piedāvā 1 guļamistabas dzīvokļus aptuveni 1059 kvadrātpēdu platībā , 2 guļamistabu dzīvokļus aptuveni 1650 kvadrātpēdu platībā un 3 guļamistabu dzīvokļus aptuveni 2532 kvadrātpēdu platībā.

Pašreizējās cenas sākas no aptuveni 849 000–860 000 AED , un Linar by Alef piedāvā vienistabas dzīvokļus, kuru cena ir no 860 000 AED, divistabu dzīvokļus, kuru cena ir no aptuveni 1,4 miljoniem AED, un trīsistabu dzīvokļus, kuru cena ir no aptuveni 2,2 miljoniem AED. Šie skaitļi joprojām jāuzskata par tiešraides inventāru, nevis pastāvīgām projekta cenām.

Projekta piekrastes piedāvājums ir plašāks nekā tikai tālumā esoši jūras skati. Alefs norāda, ka torņi ir tieši savienoti ar pludmali ar gājēju tiltu , savukārt plašākā ainavā ietilpst kabatas dārziņi, āra ēdināšanas vietas, kopienas bibliotēka, amfiteātris, spēļu zonas un bērnu iespējas.

Tikpat plašs ir labsajūtas piedāvājums. Pašreizējā informācija par ieviešanu ietver holistisku labsajūtas centru, fitnesa zāles, jogas studijas, spa procedūras, kūrorta stila baseinus, ūdens zonas, atsevišķas sporta zāles vīriešiem un sievietēm, skriešanas celiņus, padel laukumu, basketbola puslaukumu un āra fitnesa zonas .

Linar ir pozicionēts arī ap kopdzīves un kopienas mijiedarbības koncepciju . Alefs apraksta koplietošanas atpūtas telpas, sadarbības darba telpas un sociālo programmu, kas paredzētas, lai radītu telpas, kur iedzīvotāji var strādāt, satikties un pavadīt laiku ārpus saviem individuālajiem dzīvokļiem.

Mazumtirdzniecība un ikdienas ērtības ir iekļautas projektā, nevis tiek uzskatītas par tikai ārējām ērtībām. Pašreizējā projekta informācija ietver kafejnīcas un restorānus, drošu sūtījumu un pārtikas preču piegādes centru, kā arī uz ērtībām orientētus pakalpojumus pirmajā stāvā.

Ilgtspējība ir vēl viena izmērāma izstrādes sastāvdaļa. Alef prezentācijas materiālos teikts, ka Linar izmantos gumijotu asfaltu, betonu ar zemu oglekļa saturu, kas satur pārstrādātus un alternatīvus materiālus, un fotoelektriskos paneļus, kas integrēti autostāvvietu paaugstinājumu žalūzijās un ainavu infrastruktūrā .

Al Mamzaras atrašanās vieta ir īpaši nozīmīga, jo tā atrodas uz Šārdžas un Dubaijas robežas. Linar by Alef pārvadājumi ļauj nokļūt līdz Deirai un Dubaijas centra galamērķiem aptuveni 10–15 minūšu attālumā , Dubaijas Starptautiskajai lidostai aptuveni 20 minūšu attālumā un Al Mamzaras pludmales parkam pastaigas attālumā atkarībā no satiksmes un faktiskajiem piekļuves maršrutiem.

Tāpēc pircējiem Linar nevajadzētu vērtēt tikai kā “Šārdžas piekrastes dzīvokli”. Spēcīgāks salīdzinājums ir starp konkrēto torni, stāvu, orientāciju uz jūru, skata noturību, dzīvokļa lielumu, cenu par kvadrātpēdu, maksājumu plāna struktūru, apkalpošanas maksu un konkurējošā inventāra daudzumu pašā projektā .

Šis pēdējais punkts ir svarīgs, jo 2620 mājokļi galu galā nonāks tajā pašā plašākā attīstības projektā. Tāpēc augšstāva dzīvoklis ar spēcīgāku nepārtrauktu skatu uz jūru tālākpārdošanas vai īres ziņā var darboties atšķirīgi no līdzīga izmēra dzīvokļa, kas vērsts uz iekšpusi vai atrodas mazāk labvēlīgā vietā.