"Mahra at Expo Valley Views" ir dzīvojamais dzīvokļu nams, kas atrodas pie Expo City Dubai Expo Valley rajonā, un piedāvā mājas ar 1, 2 un 3 guļamistabām dabas vadītā, pastaigām piemērotā kopienā, kas veidota ap labiekārtotiem pagalmiem, ēnainām celiņiem un labsajūtai paredzētām ērtībām. Pašreizējās "Mahra" cenas sākas no 1,639 miljoniem AED par vienistabas dzīvokli, savukārt "Expo City Dubai" oficiāli plāno "Expo Valley Views" nodošanu ekspluatācijā 2029. gada 31. oktobrī. Pircēji gūst labumu no 75/25 maksājumu struktūras, kas paredz 25% no pirkuma cenas visa gada garumā pēc pabeigšanas.

Mahra ir daļa no Expo Valley Views — jaunas dzīvokļu rajona nodaļas Expo City plašākajā ilgtspējīgas dzīvojamās apbūves stratēģijā. Expo City raksturo šo apkaimi kā tādu, kur arhitektūra, ainava un dabiskais apgaismojums ir veidoti, lai darbotos kopā, un mājas ir veidotas atbilstoši ielejas kontūrām un ritmam.

Projekts piedāvā trīs galvenos dzīvojamo māju formātus.

Vienas guļamistabas dzīvokļu platība ir no aptuveni 890 līdz 1182 kvadrātpēdām. Oficiālajā Mahra plānojumā ir iekļauta pilnībā aprīkota vannas istaba, tualete, iebūvējams skapis, veļas mazgātava, balkons un atvērta plānojuma dzīvojamā un ēdamistabas zona.

Divu guļamistabu māju platība pašlaik ir no aptuveni 1364 līdz 1786 kvadrātpēdām , savukārt trīs guļamistabu māju platība ir no aptuveni 1820 līdz 1908 kvadrātpēdām. Pašreizējie Mahra publicētie dati identificē vairākas divu un trīs guļamistabu plānu variācijas, nevis vienu standarta plānojumu.

Šī dažādība ir svarīga, jo Mahras vērtību nenosaka tikai guļamistabu skaits.

Lielāks 1 guļamistabas dzīvoklis var sasniegt aptuveni 1182 kvadrātpēdas , kas ir līdzīgs dažiem mazākiem 2 guļamistabu dzīvokļiem citviet Dubaijā. Tāpēc pircējiem vajadzētu salīdzināt izmantojamo iekšējo platību, balkona izmēru, skapju ietilpību un izskatu, nevis pieņemt, ka visi 1 guļamistabas dzīvokļi darbojas vienādi.

Arhitektūra seko maigākai, dabas vadītai dizaina valodai. Projektā izmantoti zemes materiāli, dabiski toņi un atvērta stiklojuma konstrukcijas, savukārt mājas ir novietotas tā, lai tās iekļautu apkārtējā Expo Valley ainavā. Oficiālajā brošūrā Expo Valley Views ir aprakstīta kā dzīvojamā vide, ko veido zeme un kas savienota ar zaļumiem, gaismu un ūdeni.

Ērtību vide atbalsta to pašu uz labsajūtu vērsto pozicionējumu. Expo City Dubai oficiāli izceļ baseinus, ēnainas takas un jogas terases kā Expo Valley Views galvenās iezīmes.

Pašreizējie Mahrai specifiskie projekta materiāli paplašina šo ērtību programmu ar:

• galvenais peldbaseins
• bezgalības baseins
• peldbaseins
• bērnu baseins
• sporta zāle
• jogas zonas
• iekštelpu bērnu klubs
• daudzfunkcionāla zāle
• spēļu istaba
• lūgšanu telpas
• kopienas laukums
• Grilēšana un maltītes brīvā dabā
• pasākumu zāliens
• āra atpūtas telpas

Vēl viena svarīga atšķirība ir maksājumu struktūra. Tā vietā, lai pieprasītu visu atlikumu līdz īpašuma nodošanas ekspluatācijā, pašreizējais plāns ļauj 25% no cenas samaksāt 12 mēnešu laikā pēc īpašuma pabeigšanas , tādējādi samazinot maksājamo summu pirms tā nodošanas ekspluatācijā.

Atrašanās vietai ir arī būtiska nozīme ilgtermiņa piedāvājumā. Expo City Dubai atrodas starp Dubaijas izstāžu centru, Al Maktuma starptautisko lidostu un Džebelali ostu , veidojot daļu no plašāka izaugsmes koridora, kas atbalsta Dubaijas D33 ekonomisko stratēģiju.

Tāpēc pircējam Mahra jāsalīdzina, izmantojot:

Pirkuma cena → Dzīvokļa izmērs → Iekštelpu platība → Balkons → Skats → Stāvs → Maksājumu plāns → Nodošana

nevis tikai:

1 guļamistaba pret 2 guļamistabām pret 3 guļamistabām

Kas padara Mahru atšķirīgu?

1. Atrodas Expo ielejas skatu iekšpusē

Mahra atrodas Expo Valley Views ietvaros, nevis kā atsevišķs projekts citur Expo City.

2. Lieli dzīvokļu izmēri

Pašreizējie Mahra plāni aptver aptuveni:

1 guļamistaba — 1182 kvadrātpēdas

2 guļamistabas — 1786 kvadrātpēdas

3 guļamistabas — 1908 kvadrātpēdas

3. Apmaksa pēc nodošanas ekspluatācijā

Pilni 25% ir jāmaksā gada laikā pēc pabeigšanas , kas nodrošina lielāku elastību nekā tradicionālais tikai būvniecības grafiks.

4. Dabas vadīts dizains

Expo Valley Views ir veidots, ņemot vērā ainavu, dabisko apgaismojumu un gājēju kustību, nevis tradicionālu torņa/podesta pilsētvides formātu.

5. Expo City izaugsmes koridors

Plašākā pilsēta atrodas stratēģiski izdevīgā vietā starp Al Maktuma starptautisko lidostu, Dubaijas izstāžu centru un Džebelali ostu.

Ērtības

Pašreizējās projekta ērtības ietver:

• Galvenais peldbaseins
• Bezgalības baseins
• Skēnu baseins
• Bērnu baseins
• Galvenā sporta zāle
• Papildu fitnesa telpa
• Jogas terases
• Iekštelpu bērnu klubs
• Bērnu āra zonas
• Daudzfunkcionāla zāle
• Spēļu istaba
• Lūgšanu telpas
• Grila zona
• Ēšana brīvā dabā
• Pasākumu zāliens
• Kopienas laukums
• Ainavu pagalmi
• Ēnainas takas
• Āra atpūtas telpas
• Velosipēdu maršruti

Oficiālajā Expo City lapā ir īpaši apstiprināts, ka baseini, noēnotas takas un jogas terases ir daļa no Expo Valley Views labsajūtas programmas.

Atrašanās vieta un savienojamība

Mahra atrodas Expo Valley Views kompleksā, Expo City Dubai .

Galvenās apkārtējās vienības ietver:

• Expo 2020 metro stacija
• Dubaijas izstāžu centrs
• Al Maktuma starptautiskā lidosta
• Dubaijas dienvidi
• Džebels Ali
• Expo ieleja
• Expo centrs
• Šeiha Muhameda bin Zajeda ceļš
• Expo ceļš

Expo City apraksta plašāko ģenerālplānu kā stratēģisku saikni starp Dubaijas izstāžu centru, Al Maktuma starptautisko lidostu un Džebelali ostu .

Pašreizējie tirgus avoti lēš, ka līdz Al Maktuma starptautiskajai lidostai var nokļūt aptuveni 15 minūšu laikā atkarībā no satiksmes.

Vannas istabas